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凤汇壹品

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凤汇壹品【住宅】

价格: 22126元/㎡A6号楼销许均价
地址:雨花台区凤汇大道与龙藏大道交汇处
地产双50强房企联合 小面积
品牌房企限房价
4008181365,82876

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2021年10月20日

凤汇壹品在售A1-6号楼,户型建筑面积为89、108㎡,销许均价21631-22165元/㎡,可加升级精装包,拟交付时间为2023年6月30日。另外,在售B地块1-3、5号楼,户型建筑面积为75、89、108㎡,销许均价21912-22231元/㎡。更多城南楼盘信息,可添加社群管理员微信咨询:house365fbs_cb。

详细信息

区属:
雨花台区
板块:
城南
开盘时间:
2021年9月17日平推“凤汇宸园”6号楼
交付时间:
2023年06月30日宸园A6号楼
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
装修房
产权年数:
住宅70年 商业40年

主力户型(3)

全部户型

分幢鸟瞰图

A6#
在售
B5#
在售
B2#
在售
A5#
在售
A4#
在售
B3#
在售
B1#
在售
A2#
在售
3#
在售
1#
在售
A6#:共1单元   26层    三梯六户

位置及周边

项目地址:雨花台区凤汇大道与龙藏大道交汇处
售楼处地址:雨花台区凤汇大道与龙藏大道交汇处
餐饮:桂福陇、小厨娘、贵州黄牛肉馆等
金融:中国建设银行24小时自助银行、邮政储蓄银行
医院:雨花医院(2甲)、 梅山医院(2甲)
超市:弘阳超市、好又多超市(锦华店)、好又多生活超市(朝阳西苑西北)、苏鸿便利超市
学校:锦华新城幼儿园、国关幼儿园、金叶花园幼儿园、南京市板桥小学
药店:安平药房(凤汇大道)、筑康药房(振兴路分店)、国大药房(朝阳西苑药店)、一奇大药房
休闲:HBBC健身游泳会所
卖场:吾悦广场、花生唐
公园广场:三山矶湿地公园、三桥湿地公园、鱼嘴湿地公园、莲花湖
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
请问下从投资的角度考虑 凤汇壹品 宋都柏悦府和宝能翡丽河滨 这三个盘哪个投资价值更好?谢谢
您好,从区域和周边配套来看,宋都柏悦府和宝能翡丽河滨位于板桥片区核芯生活区,会优于凤汇壹品; 从价格来看,凤汇壹品有小户型,单价也低于宋都柏悦府、宝能翡丽河滨,比较适合低总价投资。 从产品来看,宋都柏悦府是小高层+高层的组合,有大户型,容积率更低、绿化率更高一点。 宋都柏悦府、宝能翡丽河滨的精装标准也略高于凤汇壹品。 以上的对比供您参考下,可以结合自身的预算来考虑下。 麻烦点击下方评价按钮,期待“很满意“评价~ 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,我单位在雨花客厅附近,预算300万左右,首付五成及以下,婚房、刚需,希望考虑在距离单位三十分钟左右车程内的新房。不知道有没有合适的,谢谢!
您好,因为铁心桥板块的云望府下次大概率会提高至八成首付,根据您的预算和需求,目前城南合适的楼盘有岱山的电建洺悦华府、以及板桥的宋都柏悦府、宝能翡丽河滨、凤汇壹品。自驾的直线距离在三十分钟左右,另外江北的佳源玖棠府和星河时代也可以看看,但是江北到雨花客厅的途经点是隧道和应天高架,这两个地方,早高峰会很堵,通勤时间会超过30小时,但是非高峰期正常30分钟是没问题的。以上楼盘都可以看看哦~ 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
请问板桥那有什么新房。 怎么查询
您好,可以打开电子点图看查:http://ditu.nj.house365.com/ditu/ 板桥的楼盘主要有:宋都柏悦府、宝能翡丽河滨、星叶欢乐城、锦绣云麓、凤汇壹品居等。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
本人单位在3号线雨花门附近,预算300万内,婚房、刚需,希望考虑在距离单位三十分钟左右车程内的新房。不知道有没有合适的,谢谢!
您好,根据您的预算,个人比较推荐雨花区的新盘,300万的总价目前在售的新盘,如果您可以接受八成,可以看看云望府,其次岱山的电建洺悦华府的小户型,另外板桥区域内的新盘,也是符合您预算的,车程大约也控制在30分钟左右。像宋都柏悦府、宝能翡翠河滨、凤汇壹品居等,这些都是您预算范围内,不错的楼盘哦,您也可以根据需求,挑选看看~ 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
朱博士您好:江宁德信星宸、板桥凤汇壹品、锦绣云麓、桥林的时代艺境,如果纯投资,不考虑住,哪个更值得推荐?谢谢!
您好,首先来说个人觉得这几个项目及板块整体定位还是刚需人群自住,所以纯投资的话本身来说短期不是很推荐,需要时间线拉的长一些看看后面的板块发展,我对您提到的项目进行简单分析,供您参考: 1.德信星宸位于九龙湖南,优势在于交通比较便利; 2.凤汇壹品和锦绣云麓都位于板桥,锦绣云麓最大的优势是距离S2号线宁马城际板桥站很近,周边有商业吾悦广场,区位上来看更有优势一些; 3.时代艺境位于桥林新城,项目周边目前没什么生活配套,离地铁站也不近,投资一定是长线的。 总的来说,相对更推荐锦绣云麓,但投资年限一定不短,宁马城际工程时间还需要很久。以上观点供您参考,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝生活愉快~
邱博士您好:江宁德信星宸、板桥凤汇壹品、锦绣云麓、桥林的时代艺境,如果纯投资,不考虑住,哪个更值得推荐?谢谢!
您好,已经给您回复过:1、德信星宸位于九龙湖南,在周边几个新盘当中,位置还是算比较好的,后期5号线经过项目附近,有一定的升值空间。德信星宸共建设18栋高层,目前在售带装修房源,户型建面约89㎡、107、125㎡,基础装修价格约21752元/㎡,升级包1000元/㎡,拟交付日期为2023年9月。 2、锦绣云麓位于板桥,靠近发展相对成熟的莲花湖片区,所在的板桥距离河西南比较近。板块最大的利好就是S2号线宁马城际,建成后距离项目200米不到,另外锦绣云麓有中央空调新风还有智能家居,均价2.4万元/㎡以内,性价比还是很不错的。锦绣云麓共建8栋高层住宅及2.2万方商业(其中1.1万方自持)。在售A5号楼房源,户型建筑面积为89、110㎡,销许均价为24051元/㎡,三梯五户,全装修交付,拟交付时间为2023年10月31日。 3、凤汇壹品居位于雨花经济开发区即软件谷西片区。板桥区域的宁芜铁路已经有搬迁计划,将在原线位上改建成地铁8号线,另外,宁马城际马鞍山站也开始动工了,所以轨道交通也并非遥遥无期。就板桥这个区域来说,除了交通的可能性利好外,板桥板块的规划利好就比较少了,周边并没有多少成熟配套,但能满足普通生活所需。项目共建设4栋26层高层住宅、3栋27层高层住宅、1栋18层高层办公。凤汇壹品居已经平推“凤汇璟园”2、5号楼房源,户型建筑面积约75、89、108㎡,销许均价22060-22231元/㎡,可加升级精装包,拟交付时间为2023年6月30日。 4、时代艺境位于南京科学城,也就是桥林新城,这个板块的规划还不错,以高科技产业发展为主。配套方面,交通规划了S3(已通车)和11号线两条地铁,医疗规划了三甲医院和国际医院(在建),商业规划了四大邻里中心、丝兰湖商业中心、双垅地铁站大型商业综合体,教育已引进书人实验学校(民办),后期还有多所学校待建。不过,南京科学城产业先行,现在区域内的配套还没跟上,估计要等不少年。而且,那边距离南京主城还是比较远的。此外,桥林去年开始逐步出让宅地,区域还有政府自建的人才房,这意味着未来几年内桥林新房市场供应会比较充足,短期内二手房市场需求不会很大。时代艺境项目规划为7栋26层高层住宅。最快6月底首开,户型建筑面积约89、105㎡,带装修交付,另有升级装修包。 总体来看,虽然板桥的发展这些年一直受限,而且深受梅钢搬迁和宁芜铁路搬迁的困扰。但在主城区的地界,与强者“河西”为邻,也是一个优势。投资过几年转卖,也会有在河西上班的刚需来接手。 麻烦您点击下评价按钮,给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利!
晓晓博士:德信星宸、凤汇壹品、锦绣云麓、桥林的时代艺境,如果纯投资,不考虑住,哪个更值得推荐?谢谢!
这几个项目纯投资的话预计要长线投资。 1.德信星宸位于九龙湖南,优势在于交通比较便利,后期5号线经过项目附近,有一定的升值空间,之前去化还不错,精装包的性价比也不错。 2.凤汇壹品和锦绣云麓都位于板桥,板桥板块的规划利好就比较少了,周边并没有多少成熟配套,但能满足普通生活所需。如果说是在河西、城南周边上班,资金预算不是特别充足,那么可以考虑。板桥区域的宁芜铁路已经有搬迁计划,将在原线位上改建成地铁8号线,另外,宁马城际马鞍山站也开始动工了,所以轨道交通也并非遥遥无期。 3.锦绣云麓最大的优势是距离S2号线宁马城际板桥站很近,周边有商业吾悦广场,更适合在河西周边工作的家庭,项目距离规划中的地铁S2号线板桥站不远。毛坯限价2.3万/㎡,精装均价2.38万/㎡,而且不带“升级装修包“性价比还是很不错的。 4.时代艺境位于桥林新城,江北科学城版块,就区域规划发展来看,我更看好这个区域,这个板块的特色还是以高端的芯片产业为主导,区域内有已经通车的地铁S3号线,不过美中不足的是地铁站还是有些距离的,是贴着科学城板块的边缘走。附近有个水沐云筑目前已经进入尾盘阶段,也可以看出买房人对这个区域的认可。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
冰冰博士:德信星宸、凤汇壹品、锦绣云麓、桥林的时代艺境,如果纯投资,不考虑住,哪个更值得推荐?谢谢!
你好,不好意思,回答的有点晚了,下面根据几个项目的各自优劣势,给您个简单分析: 这几个项目板块一个位于九龙湖周边,两个位于板桥,一个位于桥林,距离上差的还是蛮多的,都需要长线投资,既然是长线投资,个人觉得人才的引入和周边的产业规划,就显得比较重要了,毕竟有了产业,才会有人接盘,供求关系起来以后,房价才会提升,这三个板块当中,我个人相对比较看好板桥和桥林,板桥未来辐射的还是河西和软件谷的一些人才引入,另外板桥新城附近还规划了,人居森林示范区,未来对板桥新城的发展也是一个崔丽,所以我相对比较看好。 另外桥林新城也就是南京科学城,这个板块的规划也不错,以高科技产业发展为主,目前台积电、紫光集团、中科院、百度、华为云等一批企业已经进驻。未来高薪人才肯定是需要在周边置业的,人才引入方面还是比较有前景,我也比较看好。这是个人看法仅供参考,希望对您有所帮助。麻烦您点击下评价按钮,给个“很满意”的评价吖~祝生活愉快,有其他问题欢迎再留言。
朱博士您好:德信星宸、凤汇壹品、锦绣云麓、桥林的时代艺境,如果纯投资,不考虑住,哪个更值得推荐?谢谢!
您好,首先来说个人觉得这几个项目及板块整体定位还是刚需人群自住,所以纯投资的话本身来说短期不是很推荐,需要时间线拉的长一些看看后面的板块发展,我对您提到的项目进行简单分析,供您参考: 1.德信星宸位于九龙湖南,优势在于交通比较便利; 2.凤汇壹品和锦绣云麓都位于板桥,锦绣云麓最大的优势是距离S2号线宁马城际板桥站很近,周边有商业吾悦广场,区位上来看更有优势一些; 3.时代艺境位于桥林新城,项目周边目前没什么生活配套,离地铁站也不近,投资一定是长线的。 总的来说,相对更推荐锦绣云麓,但投资年限一定不短,宁马城际工程时间还需要很久。以上观点供您参考,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝生活愉快~
邱博士您好:德信星宸、凤汇壹品、锦绣云麓、桥林的时代艺境,如果纯投资,不考虑住,哪个更值得推荐?谢谢!
您好,1、德信星宸位于九龙湖南,在周边几个新盘当中,位置还是算比较好的,后期5号线经过项目附近,有一定的升值空间。德信星宸共建设18栋高层,目前在售带装修房源,户型建面约89㎡、107、125㎡,基础装修价格约21752元/㎡,升级包1000元/㎡,拟交付日期为2023年9月。 2、锦绣云麓位于板桥,靠近发展相对成熟的莲花湖片区,所在的板桥距离河西南比较近。板块最大的利好就是S2号线宁马城际,建成后距离项目200米不到,另外锦绣云麓有中央空调新风还有智能家居,均价2.4万元/㎡以内,性价比还是很不错的。锦绣云麓共建8栋高层住宅及2.2万方商业(其中1.1万方自持)。在售A5号楼房源,户型建筑面积为89、110㎡,销许均价为24051元/㎡,三梯五户,全装修交付,拟交付时间为2023年10月31日。 3、凤汇壹品居位于雨花经济开发区即软件谷西片区。板桥区域的宁芜铁路已经有搬迁计划,将在原线位上改建成地铁8号线,另外,宁马城际马鞍山站也开始动工了,所以轨道交通也并非遥遥无期。就板桥这个区域来说,除了交通的可能性利好外,板桥板块的规划利好就比较少了,周边并没有多少成熟配套,但能满足普通生活所需。项目共建设4栋26层高层住宅、3栋27层高层住宅、1栋18层高层办公。凤汇壹品居已经平推“凤汇璟园”2、5号楼房源,户型建筑面积约75、89、108㎡,销许均价22060-22231元/㎡,可加升级精装包,拟交付时间为2023年6月30日。 4、时代艺境位于南京科学城,也就是桥林新城,这个板块的规划还不错,以高科技产业发展为主。配套方面,交通规划了S3(已通车)和11号线两条地铁,医疗规划了三甲医院和国际医院(在建),商业规划了四大邻里中心、丝兰湖商业中心、双垅地铁站大型商业综合体,教育已引进书人实验学校(民办),后期还有多所学校待建。不过,南京科学城产业先行,现在区域内的配套还没跟上,估计要等不少年。而且,那边距离南京主城还是比较远的。此外,桥林去年开始逐步出让宅地,区域还有政府自建的人才房,这意味着未来几年内桥林新房市场供应会比较充足,短期内二手房市场需求不会很大。时代艺境项目规划为7栋26层高层住宅。最快6月底首开,户型建筑面积约89、105㎡,带装修交付,另有升级装修包。 总体来看,虽然板桥的发展这些年一直受限,而且深受梅钢搬迁和宁芜铁路搬迁的困扰。但在主城区的地界,与强者“河西”为邻,也是一个优势。投资过几年转卖,也会有在河西上班的刚需来接手。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
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