请问麒麟这个板块改善怎么样，时光璟宸这个楼盘适合做改善吗

项目由金地商置、亚东、华拓数码三家合作开发，金地商置操盘，亚东负责物业。目前麒麟板块内在售楼盘有新保弘领东苑、熙悦、蓝光睿创新筑等项目，新房房源充足。但品质能跟得上仁恒城市星徽的，已公开的恐怕就时光璟宸一家，没能上车仁恒城市星徽的不妨关注一下时光璟宸。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

有几个选择。龙湖天耀 中海南山印 时光憬辰 江辰天樾 润栖府 熙悦，帮忙过滤选择，提点意见呗

具体要结合您的预算和需求，这几个项目位置，类型，价格差别还挺大的，首付充足的话建议选择江核这种头部板块，天宸江樾等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好 浦口的龙湖天曜，麒麟科创园板块的那三家楼盘和方山南的楼盘怎么选，主要是自住兼一定的升值，后期如果换房也好出手。

您好，这三个板块地理位置相差还是比较远的，如果是自住为主，建议以自身生活范围为前提考虑，哪边方便买哪边；升值空间，个人更看好麒麟板块，目前麒麟科创园是有四家楼盘在售的，仁恒、新保宏、熙悦和蓝光，仁恒的热度一直很高，自住投资很适合，新保宏现房销售也可以考虑，如果不着急买，麒麟后期还有亚东和高科的住宅待上市；除此之外，雨山路龙湖天曜产品也很不错，如果工作在江北或者河西、雨花附近的，也比较推荐。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

才本科毕业落户江宁区，请问申请购房证明需要哪些手续？购房手续开出来后，有时间限制吗？刚需住房想购买江宁麒麟得房源，可有好的推荐。

您好，开购房证明主要是线上线下两种方式，线上开具可直接去我的南京APP上开，比较方便；线下办理地点：各区房产交易与不动产登记大厅（华侨路大厅除外）；南京单身非离异，要带的材料主要是身份证和户口本，到时候现场填一个单身情况具结书就可以了。 麒麟最近也比较热门，不少楼盘也已经快收官清盘了，麒麟这边您可以看看仁恒城市星徽、高科麒麟G87地块（待上市）、亚东麒麟G51地块（最快9月首开）、保弘领东苑、熙悦、蓝光睿创新筑等。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问已有一套住房，400万左右，上班离麒麟科创园近，是推荐买麒麟科创园，还是用来投资江北？

您好，如果您自住的话，建议选择麒麟科创园，比如首付5成仁恒城市星徽或者首付3成的熙悦。 如果纯投资的话，可以摇号江北核心区的热盘或者燕子矶热盘。如果首付够8成的话，也可以够一够大校场，比如金地大成雅境有105㎡的户型。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝生活愉快，有其他问题欢迎再留言。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，我首付预计100-120万，3成，普通号。纯投资的话有什么盘推荐吗？之前有看过兴智板块和两桥板块

您好，因为您已经看过兴智和两桥了，所以这个两个区域的盘，想必您已经有所了解，这边就不多做叙述啦！ 因为江北核心区目前首付比例都在五成左右了。根据您的预算江北还可以看看城南中心的星河时代，目前它也是三成首付的，另外，方山大学城板块的中海方山印、麒麟的熙悦，这些盘您也可以看看哦！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，最近在关注麒麟板块的新保弘领东苑和熙悦，偏投资属性，不知道两个楼盘对比怎么样，还有就是周围二手房为啥比新房还要便宜？

您好，这两个盘相比，新保弘位置更好，离荔枝广场、生态公园、有轨电车也最近，现房销售，如果选择新保弘的话，买到不久就能住，可以省去不少房租，户型设计功能性较强，小户型居多。但是后期的学校可能与熙悦不同，离新保弘最近的是麒麟科创园南外分校；熙悦预计是南面的力小分校，去年年初签约的。 熙悦是精装交付，均价3万/平，有高层有小高层，如果自住需求出发，从产品和价格来说，熙悦推荐购买小高层，居住舒适度不错，3万出头的精装修，免去装修的烦恼。 我个人觉得两者其实大配套差不多，新保位置更好一点，从前期去化来看，新保弘也卖得更好一点，两者相比，更推荐新保弘。就麒麟板块来说，规划配套各方面都不错，趁着东部崛起的势头，未来有一定空间。当然发展起来需要时间，如果买这里，建议做好长期持有的准备。周边类如花港幸福城类似的安置房小区较多，所以单价比较便宜，例如中南世纪雅苑这种普通二手房，挂牌价大概2.6万，确实低于新房，原因在于区域二手房供货还是比较足的，量大导致流通性不够，另外就是区域利好还在建设，利好没有开始带动二手房发展。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

熙悦的小学，初中分别属于哪个学校的学区？

您好，按目前的学区划分是力小分校和南外中学，具体以学校招生简章为准。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，熙悦大户型137能不能买，自主兼投资，后期好转手么

您好，感谢您的信任。从熙悦的户型来看，3室2厅2卫，户型适合自住，建议选择好的楼层；从区位上来看，该项目位于麒麟板块，不管是从规划上还是区位上来说，都不算差，麒麟定位为国家级综合科学中心。其实从2018年底开始，麒麟就开始频繁出现在规划调研中，并且努力找准自己的定位，向着高新科技产业方向发展。与江北新区并称为创新发展的双核，中科院等这两年也进驻。 但是因为种种原因，麒麟的发展一直没有上来，此前最大的问题是交通和学区。虽然离主城不远，但是因为地铁一直没落实，导致进城交通不便，现在主要靠有轨电车接驳。 不过紫东地区官宣后，南外进驻，算是给区域教育打了一针强心剂，另外，交通方面，光华路东延、东麒路北延工程也在推进中。加上未来的8号线、10号线二期等等，产业的支撑，紫东的加持，规划上看还是不错的。就目前来看，区域更适合自住，投资属性较弱。 熙悦的亮点有：引进了力小分校、绿城物业。每栋住宅为两梯四户，层高3.0米。户型方面设计多样化89-130平，适合不同家庭的需要。均价30257元/㎡，精装交付，两梯四户设计。 个人觉得，这个项目所在区域还未发展成熟，有不少规划利好待兑现，长期看是有升值空间的，自住可以考虑，投资的话还是要看看的。

您好，房博士，熙悦137平的自主兼投资能不能买，后期潜力咋样

您好，项目位于麒麟板块，麒麟不管是从规划上还是区位上来说，都不算差，定位为国家级综合科学中心。其实从2018年底开始，麒麟就开始频繁出现在规划调研中，并且努力找准自己的定位，向着高新科技产业方向发展。与江北新区并称为创新发展的双核，中科院等这两年也进驻。但是因为种种原因，麒麟的发展一直没有上来，此前最大的问题是交通和学区。虽然离主城不远，但是因为地铁一直没落实，导致进城交通不便，现在主要靠有轨电车接驳。 不过紫东地区官宣后，南外进驻，算是给区域教育打了一针强心剂，另外，交通方面，光华路东延、东麒路北延工程也在推进中。加上未来的8号线、10号线二期等等，产业的支撑，紫东的加持，规划上看还是不错的。就目前来看，区域更适合自住，投资属性较弱。 熙悦的亮点有：引进了力小分校、绿城物业。项目由17栋24-33F高层、3栋13-15F层小高层、3栋6F低密度多层组成。每栋住宅为两梯四户，层高3.0米。 总的来说，项目作为地缘客自住兼顾远期投资是可以考虑的，以上供您参考。感谢咨询，烦请您点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝购房顺利~