想投资250万左右的房子，有推荐吗

您好，这个预算推荐看看江北南工大的通宇林景紫园，五桥的江山大境、世茂璀璨江山，板桥新城的锦绣云麓，兴智科创新城的苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府、新尧新城的弘阳栖尧美著、融信青澜、恒大云玺华庭，这些新板块规划还可以，有一定发展空间，但是说实话，目前南京这个价位的新房都不太适合纯投资，比较适合自住带着投资。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

有贷未结清，所以首付8成，目前有200W请专家推荐一下能购得着的区域和楼盘，谢谢

南京总价地图可以查看下： http://news.nj.house365.com/zx/20210716/029807627.html 总价250w左右，这个预算推荐看看江北南工大的通宇林景紫园，五桥的世茂璀璨江山，板桥新城的锦绣云麓，兴智科创新城的苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府、新尧新城的弘阳栖尧美著、融信青澜、恒大云玺华庭等。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问总价250万的推荐哪里呢

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南京250万元左右的房子，投资

您好，这个预算推荐看看江北南工大的通宇林景紫园，五桥的江山大境、世茂璀璨江山，板桥新城的锦绣云麓，兴智科创新城的苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府、新尧新城的弘阳栖尧美著、融信青澜、恒大云玺华庭，这些新板块规划还可以，有一定发展空间，但是说实话，目前南京这个价位的新房都不太适合纯投资，比较适合自住带着投资。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

融信清澜的房子可以投资吗？南部新城金地大成雅境的房子值不值得买

您好，感谢您的信任，结合您咨询的两个问题，给你分别介绍一下哦 首先，融信青澜这个项目位于栖霞区新尧新城片区，南至新城路，西至新尧路，东北至南京经济开发区人才公寓。它位置，算是城北尧化门的老城区了，配套成熟，自住还是比较方便的，但从投资角度来说，纯投资不是很建议。周边目前没有什么强势的规划在，再加上周边新房较多，未来二手房的市场竞争力相对有限，不如别的那种投资性强的区域，还是以自住功能为主。 另外，南部新城的大成雅境，我觉得还是值得关注的。 首先它位于南部新城大校场，算是目前主城热门的投资板块之一了，区域内配套齐全，发展规划也更高端。它的位置算是大校场的中心，投资前景是不错的。项目首付八成，如果预算充足的话，建议你优先摇大成雅境哦！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

苏宁世贸璀璨云著和融信青澜如何评价？

您好，两个项目所在的兴智科创新城板块和尧化门板块，都属于刚需自主板块，价格在城北洼地，不过在刚需自住板块内，个人觉得选择这里还是不错的，区域有在建6、7号线，有规划的学校用地，有医院配套建设，有商业综合体，生活配套是非常全的，等地铁通车后去主城中心并不远，所以，个人来说，预算较少的情况下，比较推荐，刚需自住兼顾远期置换投资。 苏宁世茂璀璨云著本身就是tod项目，打造约90万方城市综合体，后期出门就是商业，生活更方便些，项目在兴智科创新城板块新房里是首个配备三大件交付的，还不错；融信的话位于尧化门，项目体量稍微小了些，一共只有三栋，户型整体属于纯刚需项目，最大99平，具体您可以去两个项目都了解看看哦~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

你好！想投资一套230万左右住宅，看了江北高新区都会和栖霞融信青澜，不知道哪的发展会更好？对比二手房呢？您有楼盘建议吗？

您好，融信青澜位于新尧新城板块，直线距离南京主城目前近，目前周边有6、7号线（在建）双地铁，开通后对整个区域的公共交通影响都会比较大，毗邻约3200㎡市政太平山公园，近享金地峯汇中心、华润万象商业中心等商业，目前周边小区比较多，基本的生活配套也都有，区域的劣势在于老小区和安置房比较多，整个区域的规划不够规整，而且项目自身只有3栋楼，带商业，体量太小的小区整个居住舒适度是要打折扣的。 都会诚品位于高新核心居住区，由金地、新力、碧桂园三家开发商联合开发，周边居住区集中，各类配套齐全，出门即为S8地铁高新开发区站，毗邻江北大道快速路，距在建的三甲医院中大医院江北新院区仅800米，距离桥北商圈也很近，周边浦外的高新中小学，自住非常便利，此外附近的北联永泰广场规划已出炉，包含了商业、办公、公寓三部分，商业体量比较大，一定程度上弥补核心居住区配套不足的现状。未来高新还有南京北站，北站通车后，预计对高新的房价还是有一定刺激的。 综合来讲，这两个项目自住的话，主要看您工作的地点，优选更便利的区域；只不过都会诚品周边配套更完善，整体区域的规划更完整一些，会相对更好。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，栖霞区融信青澜VS江北新区正荣润堂府，哪个好？

您好，融信青澜位于新尧新城板块，直线距离南京主城目前近，目前周边有6、7号线（在建）双地铁，开通后对整个区域的公共交通影响都会比较大，毗邻约3200㎡市政太平山公园，近享金地峯汇中心、华润万象商业中心等商业，目前周边小区比较多，基本的生活配套也都有，区域的劣势在于老小区和安置房比较多，整个区域的规划不够规整，而且项目自身只有3栋楼，带商业，体量太小的小区整个居住舒适度是要打折扣的。 相比而言，润棠府所在的城南中心虽然周边也有安置房和老小区，但是仅位于区域的一侧，区域内部呈系统的整体布局规划，商业、住宅、办公地块合理分布，紧邻江北核心区，未来享受到核心区的资源配套，长江隧道口，目前10号线已通车，未来还有11号线，交通便利，距离河西很近。 综合而言，这两个项目自住的话，主要看您工作的地点，优选更便利的区域；未来的升值潜力，来讲个人更看好城南中心，整体区域的规划、定位更胜一筹。 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢！祝您买房顺利~

冰冰你好，关注城北兴智板块，投资，不知道这边日后升值潜力如何？目前首付够的上的是江悦润府，还有融信青澜，弘阳栖尧美著，这几个怎么选呢，求回复，谢谢

您好，这几个楼盘同属于尧化门，尧化门之前在城北虽然不太受关注，这个热度最近热度逐渐回升了不少。下面给您简单介绍一下哦。 如果从投资角度来说，我个人还是比较看好兴智，也就是江悦润府所在的区域。这个区域现在主打的是兴智科创城的概念，价格在城北来看属于价格洼地，新港是个新兴区域，目前认可度不太高，主要也是因为目前配套不方便，板块也在慢慢吸引房企进驻这里。 项目附近已在建两条地铁，分别是7号线（建设中）尧化门站、仙新路站；6号线（建设中）兴智路站，新生圩站，还有一所有中小学规划用地，如果引进好学区的话，或许这是房价上升的机会点。生活配套方面，已经引进苏宁易购和一系列生活配套。 总的来看，项目的价格在城北来看比较低，入手门槛较低，对于刚需客相对更有吸引度。如果自住的话适合地缘客、周边上班的刚需。投资的话，入手门槛低，地铁开通后会对价格有一定的刺激利好，涨幅空间也可以想象。 缺点在于这个板块目前还是处于开发阶段，目前已经聚集了好几个新盘，板块还有很多地块没有出让，未来二手房的市场可能会相对饱和，纯投资不太建议。 江悦润府项目的户型设计更偏向于刚需客、其中小面积的户型，很适合投资，后期转手起来也更容易。另外,产品装修方面，江润悦府的户型和装修标准会更有优势。 看您购房需求和通勤方面是否合适啦~如果您比较想在距离主城中心相对近且买房需求为刚需自住兼顾投资改善的话，保值升值，后期再置换改善的话，个人觉得这个项目可以考虑。希望对您有帮助，麻烦抽空点击好评按钮，给个好评鼓励哦！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，我现在看了城北尧化门板块和城东麒麟科创园板块，我在外地上班，周末才回南京，买房是为了自住，请教一下哪个区域更适合我，有没有楼盘推荐

您好，目前自住来说个人会更加推荐新港新城或者是新尧新城板块，也就是尧化门周边，那边有6、7号线在建，金地峯汇的商业综合体已开业，个人觉得交通和生活都更加方便些，这个板块距离主城中心也更近一些。区域内您可以都去看看，比如弘阳栖尧美著、融信青澜、苏宁世茂璀璨云著、江悦润府、恒大云玺华庭。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个好评吖~非常感谢！祝生活愉快~