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都会紫京【住宅】

价格: 约28000元/㎡另有装修升级包2000元/㎡
地址:江苏省南京市栖霞区恒竞路
6号线地铁口 带会所
地铁沿线
4008181365,83703

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楼盘动态

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2022年06月20日

都会紫京在售1、2、3号楼,其中1、2号楼剩余少量,3号楼可选房源量充足。户型建筑面积89、107㎡,全装修均价28000元/㎡,另有装修升级包2000元/㎡。整体交付时间2024年6月30日。项目共规划7栋25-26层住宅。更多城北楼市资讯与爆料,欢迎添加城北房博士进群交流。添加方式是:在微信右上角点击+,选择添加朋友,点击企业微信联系人,输入18114485967搜索添加。

详细信息

区属:
栖霞区
板块:
城北
开盘时间:
2022年4月30日加推3#
交付时间:
2024年06月30日整体
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
全装修
产权年数:
住宅70年

主力户型(2)

全部户型

分幢鸟瞰图

2幢
在售
3幢
在售
1幢
在售
2幢:共1单元   26层    两梯四户

置业顾问(1)

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位置及周边

项目地址:江苏省南京市栖霞区恒竞路
售楼处地址:南京市栖霞区栖霞大道与兴智路交汇处
餐饮:乐和大酒店(尧新大道),康乔·城北第一锅,福满特(恒广路店),超越冷饮超市,小鲁卤菜批发,曼曼馒头店,江阳渔港(兴智路店)
金融:交通银行(新港开发区支行),交通银行24小时自助银行(南京新港开发区支行),中国银行(南京新港支行),中国农业银行24小时自助银行(新港支行),中国农业银行(南京新港支行)
医院:江苏省人民医院栖霞分院(三甲);栖霞医院(二甲);江苏省中西医结合医院(三甲)
超市:杨四生鲜评价超市,京东无人超市,百货生鲜平价超市
学校:南京市栖霞中学,南京市伯乐中学(迈化路校区),南京市晓庄第二小学(南京晓庄学院附属小学分校)
药店:华宝医药,叮当快药(春树街)
休闲:鸥兔健身(兴智科技园店),HICOURT嗨森球馆深赛科技,老年活动中心
卖场:双环电器,苏宁易购(春树街店),奥克斯空调专卖店,尧顺电器
公园广场:尧新广场,太平山公园,创新公园
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
您好,首房首贷,首府250w以内预算,纯投资,预期4年左右再置换。请问有什么建议板块和具体楼盘?谢谢您
您好,感谢您的信任。这边给您一一推荐,稍后麻烦给个好评。 1、江北核心区推荐江畔都会上城、启迪水木滨江、佳源玖棠府、花语煕岸府、中交G12地块、映樾里、大华锦绣江来、长江时代、万科江悦光年。 2、城南板块推荐仁恒城市星光,之前开盘均价在4.5w左右。 3、城北板块推荐新玄武板块的玄武宝龙城、鼓悦蘭园等,这两家楼盘的关注度也很不错。 4、燕子矶区域宝能滨江府、万象天地四季、万科燕语光年;彰泰观南府都是可以看看的,这些都是自住兼顾后期投资比较相对不错的。 5、江宁板块可以关注九龙湖板块的金隅紫京云筑。 感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢!祝生活愉快~ 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,现住江东,目前手上有500万资金,想考虑低密度住宅或别墅的做为终极住所,可贷款不考虑学区,想听听楼盘推荐。或者拿来投资也想听一下推荐,谢谢
您好,看重品质和居住舒适度,用来养老自住的话,推荐您看看江浦、老山一带的低密度多层住宅和别墅,例如1.恒大溪山公馆,位于江北的白马路板块,靠近浦口市民中心,临近10号线龙华路站,近龙华路商圈,交通、配套都很不错,项目现房销售,所见即所得;2.金隅紫京叠院,位于老山板块,背靠老山,天然氧吧,比较宜居,定位为纯改善住宅,也是现房销售; 如果您考虑投资,建议您看看江北核心区的住宅,未来的配套更丰富、升值空间较大,例如中交G12项目、长江时代、映樾里、大华锦绣江来、首开万科江悦光年、江畔都会上城、启迪水木滨江、花语熙岸府等,这些都是核心区的热门楼盘,基本上都是“日光盘”,摇号有一定难度。【如果回答对您有帮助,麻烦在下方点击选择“很满意”哦~】 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
500万以内,改善自住,江北新区有什么楼盘值得购买?
您好,如果看中未来升值空间和配套,可以看看江北核心区的江畔都会上城、启迪水木滨江、花语熙岸府、中交G12、长江时代、映樾里、大华锦绣江来、首开万科江悦光年。如果看重品质和居住舒适度,可以看看栖樾府、金隅紫京叠院、恒大溪山公馆、北京城建西华龙樾这些低密度盘。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
预算330以内,目前看了彰泰观南府和葛洲坝紫郡府,这两个怎么选择哪个好呢?
您好,这里是365房博士朱梓暄,彰泰观南府:彰泰位于铁心桥板块,项目位于铁心桥板块,紧邻软件谷和河西,生活设施比较完善,周边码农也比较多,购买力还是很强劲的。这是项目的优势所在,后期无论是转手还是出租,都会相对容易。周边新房需求量挺大,新房稀缺。而铁心桥几个板块的新房价格都已经上升到四万多,它应该是难得的3开头的盘。 葛洲坝紫郡府:区位还不错,但是有维权时间,不过总体上在江宁来看还是不错的,也可以考虑金隅紫京云筑,两个盘都比较适合自住,还是看你正常工作和生活的范围,区位上个人更推荐葛洲坝紫郡府。
冰博您好!请问:在江宁工作,将要结婚,500万资金。选择:万科.星耀都荟、华著兰亭、仁恒城市星光三者比较,排序。您还有什么其他项目的建议?谢谢您!
你好,其实我觉得这三个盘都不错,作为婚房来考虑的话,都是值得考虑的项目,如果一定要排序,个人觉得华著>仁恒>万科。 华著位于南部新城大校场板块,整个板块的资源定位还是比较高端的。附近也规划了多条地铁线路,也规划了学校、商业、公园、医院,目前从产品定位来看,是往高端改善市场走的,整体是可以媲美以后的河西中的,所以,一旦整体的高端居住氛围形成,还是有潜力的,不过,就是需要时间。 相比较而言,仁恒最大的优势是位置,与河西基本一街之隔,又靠近软件大道,河西和软件谷的利好可以辐射享有,这对于年轻人的居住需求来说还是不错的,宁芜铁路搬迁以后,对这里的房价也有利好,片区也自带教育用地和商业配套,学区的想象空间也比较大,未来一旦引进了好的学区,以它的区位和品牌效应,前景还是可观的。 很多人拿万科和华著作对比,当然,大校场目前的规划,确实是优于南站,但个人觉得,这几个盘从直线距离和板块来看,其实区位上差不太多,未来配套也可以共享,未来房价方面也不会存在特别大的落差。 值得一提的是,万科的首付比例是最低的,至于为什么首付比例还停留在三成,主要还是根据根据江宁区的规定,从入手门槛来说,它对于想在南部新城置业的买房人还是比较友好的。但如果不是因为江宁区的限制,以它的区位和交通优势,星耀都会也不会是这个价格和首付。 这三个盘的首付比例也不太相同,华著八成,仁恒五成,万科三成,入手门槛还是存在一定的差距,因为这几个盘前几次开盘都是当天售罄,而且中签率都不是非常的高,摇号难度还是比较大的,摇中了哪个都是值得买入的。这几个盘发展优势都很可观,如果您不考虑首付的话,我的个人建议是先摇,哪个号数靠前,可以优先选择到理想的户型和层数,就先买,都是值得入手的,未来的涨幅空间都还不错,不必太过纠结! 另外,您还可以看看大校场的华夏幸福中心、金隅紫京云筑几个项目,也是不错的置业选择噢!感谢信任,麻烦您抽空给个好评鼓励哦,非常感谢!! 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
预算不超过六百万,首付五成,学区带自住改善 请问目前可选择的楼盘有哪些 上班在江宁和三山街
您好,总价600万内可选择的区域非常多,您可根据您的意向区域看一下我们上个月写的总价稿件,对应总价及区域初步了解下:https://mp.weixin.qq.com/s/v76ReY03e5zqaiMNWDnBxw 如果您只考虑自住还有通勤的话,江宁的金隅紫京云筑比较合适,项目已首开目前无房在售需要等加推,均价3.82万/㎡,建筑面积120㎡、140㎡、170㎡,自住来说项目品质在江宁市场内是比较拔尖的,劣势在于江宁区内的学校相对比较一般;如果单看总价的话,大校场、河西南是比较推荐的区域,但您只考虑5成,以上区域可能都会8成起步,您也可以了解看看;5成区域 学区还不错 区域适合自住改善的还有新玄武板块,但通勤方便就一般,距离三山街还行,新玄武的星河国际、玄武映园、玄武宝龙城您可以了解看看哦~感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个好评吖~非常感谢!祝生活愉快~
万科星耀都会花园和、金隅紫京云筑哪个地段好。
这两个盘的价格其实是差不多的,万科星耀都荟花园会贵一点,但老实说万科的户型比金隅好一点,如果资金足够的话,我还是建议您考虑万科星耀都荟花园。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,目前桥北一套三房,江宁九龙湖一套三房,想卖掉其中一套,置换一套自住加投资的低密度房,预算五百万左右,请教李老师有什么好的建议?
您好,建议卖掉桥北的二手房,桥北由于早期的定位和规划,使得整个板块定位偏刚需,在升值潜力上比较一般。 预算500万左右,其实自住加投资的话可选择的楼盘还是比较多的,九龙湖纯新盘金隅紫京云筑,现房销售,位置很好;大校场华著兰庭,南部新城C位,比较有潜力;江北核心区的几家10号线沿线的楼盘也可以考虑,江畔都会上城、花语熙岸府、启迪水木滨江;紫东核心区青龙地铁小镇深业青珑上府,500万的预算,这些楼盘都能买到,但是全部都是高层项目,目前南京比较有潜力的几大板块像江北核心区、大校场所规划的楼盘基本都是高层,少量的低密多层楼盘预算在500万之上。 低密度房源的话,可以考虑下上秦淮的融信秦尚栖庭和银城旭辉上淮铂悦府,江北国际健康城板块的栖樾府,都是低密度多层房源,不过位置不如上面所推荐的几个区域。 感谢您的咨询,希望您对我的回复进行一个评价,十分感谢,祝您生活愉快!
请问秦尚栖庭,世贸璀璨睿湾,金隅紫金叠院,投资哪个回报更大?
您好,以下观点供您参考: 秦尚栖庭项目属于上秦淮河的南边,不在上秦淮的核心居住区了,距离现有的地铁、商业配套相对比较远。未来三号线三期开通后,项目距离最近的云台山路地铁站约800米左右。按照目前游府西街小学分校的学区划分,项目也暂时不在其中,后续什么教育资源存在不确定性。 整个项目是5-7层低密度多层产品,密度低,舒适度会比较高,改善定位,成品房交付均价超3.3万元/㎡,是目前上秦淮板块的最高价。成品房交付标准通常没法拎包入住,还需要二次装修一下。另外这个项目属于期房,相比上秦淮核心住宅区普遍是现房来说,没有太多优势。总的来说,这个项目位置现在相对较偏,离学校商业地铁配套又比较远,区域内最高定价加上两年左右的交付周期,在板块内并没有特别大的优势,不是很建议纯投资入手,改善客群可以考虑。【感谢您的咨询,烦请您稍后点击一下下方评价按钮给个好评吖~先行谢过您啦!】 金隅紫京叠院位于老山板块,周边环境不错,比较安静,区域内多是低密度改善产品楼盘。但区域配套一般,仅能满足基本生活需求。根据规划,为了保护山景资源,老山板块被限制开发,这边的配套以后主要依赖老珠江镇和核心区。个人觉得同样不适合投资 世贸璀璨睿湾位于中央科创生活区,今年板块的楼盘接受度提升,摇号中签率变低,从最近两次的都会澜岸开盘可以看出区域热度开始变高。楼盘所在的西善桥区域发展一直较为缓慢,环境老旧,受交通、拆迁等影响较大,短期内除了地铁7号线,未来刺激较少,另外,区域基本没有倒挂,投资属性较弱。这个项目更适合在河西或者城南上班的刚需一族自住,带着投资。如果纯投资,需要长期持有,未来随着地铁的进驻或许会有一定的涨价空间,但是如果更偏向投资,没有其他区域性价比高。 总的来说,您所说的三个盘个人觉得投资属性都不强,三选一的话个人会选睿湾。感谢咨询~码字不易,期待您的好评,非常感谢!!祝您生活愉快~
江北新区的房子哪边比较好
你好,金三银四江北成为供应大户,23盘都有上市计划,备受关注的核心区将有3盘出货。不知道您的预算大概是多少。 综合来看,我个人比较推荐的有:核心区热盘润辰府、悦辰府、江畔都会上城,此外金隅紫京叠院、银城颐居悦见山、水沐云筑等性我认为可以关注。 其中,润辰府目前仅剩少量房源在售,主要为顶底层房源,户型建筑面积99㎡,均价30200元/㎡,精装交付,预计3月加推新楼栋,户型建筑面积110、130㎡,具体楼栋待定。悦辰府预计3、4月加推3、5号楼,共88套房源,户型建筑面积110㎡。 位置上悦辰比润辰好,润辰靠近江北快速路高架,悦辰没有明显不利因素,但是两者目前都不如江畔都会上城。润辰府地块较大,更有利于呈现小区内部的景观设计,悦辰府地块小,体量小,不利于形成好的社区景观。悦辰和润辰两个楼盘区域配套都需要一定时间,中长期看好,偏向于投资,短期不适合自住。 江畔都会上城预计最快3、4月份加推,加推楼栋预计为1、4号楼,前期均价30500元/㎡,户型建筑面积为89、108、129、140㎡,共500套房源左右,项目总体得房率75%-78%左右,精装交付。江畔都会上城接棒江与城成为新一代红盘,周边有地铁和一中分校,配套现状比核心区其它项目都略好一些,周边二手房价部分已经过4万/平。前期新房均价30500元/㎡,新房的性价比远高于二手房,这也是很多买房人想买的很大原因。 希望您具体告知我您的预算和需求,以便于我再给您更具体的针对性分析。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
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