摇中了东海闲湖城山景湾，但是又有些纠结要不要试下西房余杭公馆，去看了东海闲湖城，往里面走要走一段距离，我等屌丝是不是不太适合东海闲湖城，想问下这两个盘的优势和劣势

您好，我是秋小秋。余杭公馆最后一批房源的登记截止时间为9月17日，如果你之前没有报名的话，那是来不及了。闲湖城的房源不知道您是投资还是自住呢，如果是自住的话，在未来科技城一点上班还是比较合适的。项目的优势在于日后能享受到未来科技城溢出的利好，同时本身也是大盘，园区内就有比较多的配套，景观资源也不错。但是项目有一个最大的劣势是没有地铁，规划的有轨电车也没有定下来，出行主要靠自驾或公交等，不是特别方便。但整体上来说，这个价格以及和周边二手房的对比，自住的话还是可以考虑的。

你好，我想咨询一下西房余杭公馆的周围，交通，远期有没有地铁延伸，还有目前这价格值不值得入手，还有就是求推荐一下浙一余杭分院周边的地铁新房及价格，谢谢啦

你好，我是罗文云。西房余杭公馆位于老余杭镇上，整体环境面貌就是街道比较窄小，周边房屋老旧，就是镇子上的感觉。目前是没有地铁规划的，远期暂时还不清楚。交通的话，只有公交车，是去未来科技城的往杭州是中心还是得换乘公交。 个人觉得，如果是自住的话，这里确实有点偏了。而且没有什么配套。同样的价格可以考虑临平或者良渚。 这一余杭分院的地铁就是5号线，浙一余杭分院周边的楼盘不是特别多了。华夏四季、远洋西溪公馆、阳光城未来悦。华夏四季前期价格是这三个盘里最便宜的，精装26000元/㎡左右。其余在28000-32000元/㎡之间。

咨询临平的九龙仓与老余杭的西房公馆，两者之间的利弊？

你好，我是罗文云。这两个盘都比较偏远，一个在老余杭，一个在临平山北超山附近。老余杭的话未来发展依靠的是未来科技城的红利，距离轻轨约一点多公里的路。 九龙仓那里有地铁9号线，不过也有一定的距离，商业，教育配套基本在万宝城那附近。 就这两个盘来说，九龙仓价格低，但是发展前景可能比不过老余杭南湖那里。

请问楼盘与地铁口多少公里啊

您好，西房余杭公馆距离地铁5号线老余杭延伸段约1.5公里。

房博士你好，我刚从外地迁户杭州，单位在嘉绿苑公园附近，预算200万以内(我以前在外地有房贷记录，已结清，需首付60%)，想在未来科技城或萧山板块购房，暂作投资，可否推荐楼盘，小户型，90㎡以下。另东海闲湖城如何？马上要摇号了。

您好，我是房博士晴子！总价200万内的小户型，确实不算多，如果考虑未来科技城或萧山的话，可选性就更少啦，（参考之前价格）还有符合你要求的楼盘，城西有众安学君里、西房余杭公馆、雅居乐国际花园、悦青蓝、东海闲湖城玉屏蓝湾、东海闲湖城山景湾，萧山有中南君奥时代、佳源湘湖印象、碧桂园东旭府、德信浙旅天空之翼等。至于哪些更有投资价值，个人建议的考虑对象有中南君奥时代、雅居乐国际花园、佳源湘湖印象，这三盘都只剩一栋高层未开盘，或能在今年等到它们入市，当然这是以它们前期房价为参考基础，还得从它们下期的开盘价格做判断。另外，其他楼盘要么不太建议，要么近来没有开盘计划。东海闲湖城山景湾的话，价格相对来说并没有太大的优势，投资价值还行吧。如果你等得住，可以等等其他的，要么可以现在试试山景湾。

你好，现在买西房余杭公馆89方划算吗？以后离地铁远吗，拿地的时候1500，作为投资怎样？

您好！西房余杭公馆距离规划地铁站直线距离约1.5公里。楼面价只是一个因素，并非能完全决定房价，所以这个东西，个人认为看看就好，毕竟行情不同了。至于考虑投资的话，这个楼盘挺远的，将来离地铁也较远，不过那边会有一些产业、商业规划，整体来看的话，个人认为投资价值一般。

9~10月出手，位置大城西，价格250w左右，请问有什么推荐的吗?

您好，我是秋小秋。城西未来科技城的盘基本上精装均价在3万左右，价格可能会稍低一些的有远洋西溪公馆（以及2.8万），它还有小户型如85、88方等。另外的如果价格能稍微高一点的有阳光城未来悦等，其实华夏四季的高层也符合要求，但不知道下期开盘会是什么时候。另外就是闲林的融创金成江南府，老余杭的西房余杭公馆了。

哪里有刚需房 价格两万以下

您好，我是房博士晴子！请问你是只考虑价格2万以下的新房，对区域、楼盘没有要求是吗？因为现在杭州临安区、富阳区有大量的2万以下的新房，如果你要是考虑这两个区域的话，可选性比较强，如果你排除此两区，考虑杭州其它区域，如余杭、萧山、大江东等，也都还有一些这样的房子，给你罗列一下吧（参考前期房源价格，不过其中很多楼盘久未开盘，下次开盘的价格还得以预售证审批为准）。余杭区的，如未来科技城的众安学君里，老余杭的西房余杭公馆，闲林的雅居乐国际花园、东海闲湖城玉屏蓝湾、悦青蓝，东湖的景瑞阳光城法兰公园、中铁九逸、九龙仓君廷、嘉丰万悦城、金世纪金丽园，星桥的天都城滨沁公寓，良渚的万科缦云坊，崇贤的西房拱宸外滩。以下为萧山区——义桥的碧桂园东旭府、中国铁建万科江湾城等。另外大江东的春意江南名邸、润东府、滨江新希望新城未来海岸、大江之星等。希望我的回答能够帮到你！

您好，预算200万，城西关注8月份有余杭公馆，雅居乐国际花园，悦青蓝，万科大溪谷，帮分析几个楼盘的优劣势呗

您好，我是秋小秋。首先西房余杭公馆8月份暂时没有加推计划，在8月份可能加推的另外三个盘里，雅居乐国际花园和悦青蓝的优势在于总价低，相比于周边二手房存在着一定的倒挂现象，另外周边虽然没有特别的大型配套，但是基本的生活需求还是能得到满足；万科大溪谷的优势在于万科品牌精装，配套上可以依托良渚文化村的配套。劣势的话，这三个盘都有一个明显的短板，那就是离地铁都较远，期间需要搭配其他交通方式。总得来说，这三个盘的优势都在于总价低，劣势是配套相对不足。

请问余杭公馆怎么样

您好，我是秋小秋。西房余杭公馆位于老余杭板块，从大区域上来说，这里未来可以享受到未来科技城板块的发展利好；且自身周边居住氛围已经比较浓厚，基本日常生活需求可以得到满足；另外项目精装交付，自身定位也还是不错的。