你好！权老师。投资奥园玖珑天境合适吗？您帮我分析分析，谢谢！

从价格上来说是合适的，因为徐州七八千，还想买到一个靠近地铁的新盘，已经没有了，先别说周边目前配套基本没有，假如未来小区入住率高的话，想赚钱的配套设施就自然跟着来了。但是从政策的角度来说，房住不炒，国家不鼓励投资房地产，虽然说之前的几次调控都效果不大，但是未来的事情真说准，万一以后房子的涨幅低于你的房贷利率，或者说每年赚的钱还不到10%，那你还会选择买房投资吗？所以我建议如果你的资产很多，可以把投资房子当成投资的一部分，但如果投资房子之后就基本啥没有的话，还是要三思下，我们不能光看贼吃肉，不看贼挨打。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

房博士您好，三堡的奥园玖珑天境，上水璟园和潘安湖那边的潮启东郡，大吴的公园大道哪个更适合投资，发展的好呀？

个人感觉目前这几个地方，也就潘安湖板块比较有潜力，建议重点关注这边。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

南区奥园九隆天境的房子可以买吗？去了工地没人干活，会不会在烂尾？适合刚需楼盘帮推荐下？

你好，我是房博士，这个项目好像有的楼栋这两年都要上房了。本来叫小城故事，后来被奥园接手了，奥园这个开发商在全国房企中排的上名号，还不错。如果你担心奥园玖珑天境的未来，想看差不多位置的房子，可以选择千禧城或者银城致享城，这两个也不错，价格贵个一两千。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

80-100万的预算想买小三居室，请问有推荐哪些楼盘啊

你好，我是365房博士。这个价格的话，可以看看南区地铁口的千禧城、奥园玖珑天境，或者是北区的港利上城国际等。其他地方可能都要超出这个预算了。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

房博士您好，投资的话100万元以内有哪些房源可以选择，谢谢

你好，我是房博士权亮。100万以内的新房选择已经不多，基本在很多人眼里属于比较偏的楼盘，我先给你总结几个，东区：东湖悦府均价10600元，最小户型96。南区：千禧城均价9000元左右，最小户型80；隐山观湖均价8800，最小户型96；奥园玖珑天境均价7900元，最小户型84。北区：港利上城国际均价9700元，最小户型97，华美悦澜湾均价9325元，最小户型102。你可以先了解了解这几家的具体位置，看看自己对哪一块更敢兴趣！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好！请问徐州南高速出口处的房子升值空间大吗？ 还要再往南开发多远？

你好，我是365房博士。据了解，徐州南高速出口处的新房有奥园玖珑天境、千禧城、上水璟园。奥园和千禧城临靠地铁三号线旁，后期有一定的升值空间。至于还要往南发展多远，要看政府规划。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我想入手南区比较便宜的房子。请问奥园玖珑天境能否入手，谢谢

你好，奥园这个盘就是之前的小城故事，开发商的资质一般，建议多对比对比 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

奥园.玖珑天境工抵房适合投资吗？挺便宜的

你好，我是房博士郭彦宁，奥园的房子本来价格就比较低，不过周边没有什么配套只能依靠地铁，但是购买工抵房会有一定的风险，工抵房大多都是办理了抵押手续的，这种房子是不能直接进行出售的，需要将抵押解除后才能办理网签和房产证，必须知道房产什么时候解除抵押，建议谨慎考虑。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问，以前的小城故事现在改成了奥园玖珑天境，距离3号线比较近，但是位置好想比较偏，刚需能买吗？自己资金比较少，70-80万，后期会有潜力吗？有没有其他合适的楼盘呢？

你好，我是365房博士，如果你就在项目附近住的话，对位置没有抗性，刚需买没有问题，是个地铁盘，保值增值。如果是纯投资的话建议谨慎，毕竟只有一个地铁，而且比较偏，其他的配套都是不多的。七八十万拿来当首付的话有很多地方都是可以考虑的，可以往大学路板块看看呀，那边配套相对充足！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，问一下徐州奥园玖龙天境房子有没有升值空间，那里离地铁三号线麦楼站有多远，想入手的

你好，我是房博士郭彦宁，奥园玖珑天境的房子确实不贵，不过那边离主城区的位置很远，周边没有什么配套，只依靠一个地铁，距离地铁站很近，几百米的距离吧，如果你是纯投资的话谨慎考虑一下，升值空间确实有，能看到投资效益也得个几年的时间，考虑到未来的出租或者出手的风险。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。