你好，大牛哥，想问下高新三期cid板块的新希望锦麟天玺和招商华宇臻境怎么选？有何优劣？新希望开发商如何？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 两个项目地段相近，配套也基本共享。 新希望锦麟天玺西侧一路之隔就是中兴通讯，南侧一路之隔就是西安国际医学中心，东侧紧邻高新区第十一小学，距离高新区第三十一小学、高新区第十一初级中学也是近在咫尺，可以说两个项目周边的医疗、地铁、教育等配套均已经基本兑现，大环境相近，比的就是具体产品。 新希望面积段和价格拉的比较开，不像招商更偏重大面积户型；新希望的价格也低于市场预期，开发商方面，新希望是中国房地产企业TOP40，实力还是不错的，虽然之前住宅产品较少，但这是其进入西安的第一个作品，诚意是有的；综合来看，更推荐考虑新希望。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

大牛老师您好！近期我看上了中南上悦城，142平的一楼带花园洋房，在在沣东那边。您感觉那个地段怎么样？房子能入手吗？日后是否好出手？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 首先在西安主城区找一楼带花园的洋房已经很少了，所以这类产品有稀缺性，未来也一定有市场。 中南上悦城是自贸产业园板块，是沣东几大板块中与主城区连接最紧密的板块、目前相对来说最为成熟的板块，比较受到购房者的关注。 作为陕西自贸区首个建成的以自贸为主题的产业园，沣东自贸产业园的产业发展方向定位比较清晰，重点发展总部经济、专业服务、跨境电商、新兴金融、孵化器等领域。 沣东自贸产业园一期已引进包括海航资本、中国银行、博联进口车、亿蜂网、西咸航空、平道控股、中俄跨境商品体验及云服务中心等在内的600余家企业，自贸产业园二期三期建设正如火如荼，已步入发展正轨。 产业及人口聚集的同时，也赋予了这个区域从交通、教育、医疗及商业等的配套资源及兑现速度。 板块内除了已建成的地铁1号线、沣东五小外，还有正在建设的陕西省中医医院迁建项目、南美商品贸易中心、沣东智谷等项目，以及规划中的美芝恩妇产医院和占地约5万㎡的自贸中央公园等，另外向西就是2023年亚洲杯主场馆之一的西安国际足球中心。 不过，这个板块不足在于，西部车城拆迁改造推进较慢，目前依然没有实质性进展，再加上片区内还有部分村子没有拆迁，因此整体形象看起来不太好。 但丰富的配套资源，为自贸产业园板块的人居提供了可靠的生活条件，区域内也留有一定的居住用地规划，后期将会有更多房企入驻，为更多的人口就业、居住提供保障。 感谢您的咨询！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好中海还宇天下和紫薇华发比较那个好，杂选

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 紫薇·华发CID中央首府项目所在的高新三期也是高新外扩的重要一环，是高高新未来十年发展的重点板块，从规划上看，是高新未来新的CBD，无论是土拍地价还是规格都是比较高的。 紫薇华发CID中央首府区位图可为是占据高新三期绝佳地理位置，享有得天独厚的区域配套设施，项目距离即将开开通的地铁6号线西安国际医学中心站200米，是地铁旁的改善型高端住宅产品。项目周边的教育资源已经布局，距离紫薇·华发CID中央首府最近就有高新第23小学以及高新第五初级中学（西安高新逸翠园中学一分校），旁边也有高新第21幼儿园、高新第21小学，这些学校今年都已经开学，学区一年一划分，具体以当年学区换分为准。 配套落地，剩下的就是人口的导入，产业外迁，企业外迁，人口流动至此，所以属于看未来的潜力区域。 中海寰宇天下在高新三期，位于6号线国际医学中心站，地铁及周边学校等大型配套也不断落地，未来发展向好。 两个项目，如果能摇中，都是不错的选择，具体可根据您的资金情况和具体购房需求进行选择。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

华南城二期值得入手吗

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安华南城东抵港务大道，南接北三环路，西临灞河，北抵潘骞路。整个项目分为四大板块：商贸主题交易区、综合物流配套区、中央商务区以及生活服务配套区。等全面建成后，将实现以商品贸易为主、物流、商务、生活配套完善，集商品交易、会展中心、金融中心、总部办公、电子商务、全球物流等配套于一体的现代化综合商贸物流集散地，成为西安国际港务区的门户企业。 项目所处板块后期还是比较看好，性价比不错，可以考虑入手的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

紫薇华发楼盘怎么样，能不能分析一下后期的发展潜力

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 紫薇·华发CID中央首府项目所在的高新三期也是高新外扩的重要一环，是高高新未来十年发展的重点板块，从规划上看，是高新未来新的CBD，无论是土拍地价还是规格都是比较高的。 紫薇华发CID中央首府区位图可为是占据高新三期绝佳地理位置，享有得天独厚的区域配套设施，项目距离即将开开通的地铁6号线西安国际医学中心站200米，是地铁旁的改善型高端住宅产品。项目周边的教育资源已经布局，距离紫薇·华发CID中央首府最近就有高新第23小学以及高新第五初级中学（西安高新逸翠园中学一分校），旁边也有高新第21幼儿园、高新第21小学，这些学校今年都已经开学。 配套落地，剩下的就是人口的导入，产业外迁，企业外迁，人口流动至此，所以属于看未来的潜力区域。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问沣东能源金贸区的房子能不能投资？没有西安户口

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 如果您没有西安户口，只能选择公寓产品或者西安不限购区域的住宅，西咸的能源金贸区是个不错的选择。 西咸能源金贸区未来将作为大西安新中心新轴线建设的核心承载区，是未来西咸新区中央商务区和国际高端社区。其名称也是来源于陕西自由贸易实验区内唯一的能源金融功能区。 区域地处沣河、渭河交汇处，距离西安国际机场约9km，而在此之内还有连霍高速、包茂高速、福银高速等11条高速公路环绕周边，并且可以实现西咸大道，石化大道，秦汉大道等多条重要交通干道，实现与西安主城区的快速通达。 在招商引资上，能源金贸区成为了目前的重点，从世界500强以及各个行业的总部和知名金融机构相继落地，产业聚集效应已经显现。 这些知名企业和行业巨头的入驻之后，将为这里带来更大的流量，所以，西咸能源金贸区潜力比较看好，很多人也将这里对标上海的“陆家嘴”。 但目前，能源金贸区还是处于前期发展阶段，各方面配套有待时间去完善，房价却已经有些“透支”未来配套，均价大部分在1.8万左右了，投资成本还是比较高的，如果投资，建议选择周边教育资源比较优质的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好首付50万左右，有一套资格，考虑近地铁，有教育资源的品牌开发商楼盘，长期自住 投资，麻烦您给推荐一下

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 华润置地未来城市、绿城西安全运村、电建地产西安泛悦城这几个项目您可以参考。 华润置地未来城市：华润置地品牌，紧邻西安奥体中心3大主场馆；3号线、14号线均在新地块1公里范围内。陆港一小、陆港二小、西安西港花园学校、西港花园高级中学、西安市六十四中都是区域内非常成熟的学校；此外，陕西师范大学陆港小学、西安国际港务区铁一中陆港学校已于今年9月份开始招生。不过学区划分要等交房后教育局根据当时的政策、制度划分。 绿城西安全运村：绿城集团开发，临近西安地铁14号线，南侧还有浐灞生态区广运潭景区、世园会，还有北侧的浐灞湿地公园、灞渭车游公园等。项目规划有两所幼儿园和一所小学。项目西北方位还有西安西港花园中学。 电建地产西安泛悦城：电建地产开发，电建地产是国资委核定的首批16家主营房地产业务的中央企业之一，具备房地产开发一级资质。位于地铁3号线保税区站C口向南300米，幼儿园：项目自带2000㎡幼儿园、国际陆港第一幼儿园、西港花园幼儿园；中小学：新筑小学、陆港第二小学、全运村小学（规划中）、全运村中学（规划中）、西安市第六十四中学、西港花园中学、铁一中陆港学校（在建）、陕师大陆港小学（在建）。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

远洋与山水的特价房能买吗

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 远洋这次特价房只针对125平的户型，优惠力度确实很大，一口价可减20万，组团可以再减10万。 先说说远洋御山水适合什么人群: 1、周边老社区住户考虑临近区域购房改善 2、关注教育问题，考虑小孩上学 3、北郊、浐灞区域上班预算不多刚需族 楼盘优势： 1【品牌】远洋地产——中国房地产公司品牌价值TOP10 2【产品】户型有84和90㎡的精装三房，总价低，南北通透，适合首次置业的家庭，同时社区规划15000㎡商业街，类似于高新的大都会，想象力很大 3【地铁】距离正在建设的地铁10号线600米 劣势： 1、【噪音】规划的一期地块仅有四栋楼，均距离社区门口主干道不太远且带有三层围合式住宅底商，对后期生活多少都会有点影响 2、【大环境】周边社区比较分散，没有形成现代化商业居住氛围 开发商介绍： 远洋地产——中国房地产公司品牌价值TOP10 对于远洋地产的了解可能我们最初的印象还停留在成都市中心春熙路的远洋太古里，它不仅成为了成都的地标和城市名片，也是中国目前最知名最成功的商业典范之一。远洋集团创立于1993年， 2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），连续5年获得中国房地产公司品牌价值TOP10，连续14年荣获“中国蓝筹地产企业”奖，并且荣获“2017消费者喜爱的健康人居典范房企”。 截止目前在全国布局40余城市，海外投资涉足美国、澳大利亚、新加坡等地区，旗下产业涵盖写字楼、综合体、养老、长租公寓、物业、物流、大数据、智能化、医疗、共享办公10余产品系。 2017年初远洋地产进驻西安，首个项目落子高新核心板块——，打造的是一个宜居、幸福、健康的活力生活住区。同时，远洋也在协助政府做一个城市级的升级，在土门地区打造西安的城市新名片——长安漫古小镇。 项目介绍： 项目位于北辰大道和东风路十字东北角向北200米。占地210亩，分三期开发，DK1占地28亩，总建面8万方，容积率3.22，绿化率38%，车位配比1：1.6.总共5栋楼，三栋高层2梯5，一个单元，面积84/92/108；一栋小高2梯2，两个单元，面积122/126；一栋三层商业和社区底商，结合成都太古里将现代商业设计理念并与远洋建筑健康理念相结合，打造一个健康生活、春风社区。 社区内有由网格图案组成的儿童活动区，以及成年人的健身场地，和小区打造的林下休憩空间等。内部的住宅景观区域，引入银杏、国槐、玉兰等多种疗愈植物和健身器材，营造宜人的健康社区。 周边配套： 轨道交通方面，地铁2号线距离项目约6公里，距即将施工建设的10号线600米左右，预计2024年建成试运营；距正在建设当中全运会专线14号线约1.1公里左右。 项目门口就是公交站牌，已开通十余条公交线路314、315、316、317、318、319、326、329、523、719路、线等，足以满足日常出行。 项目旁边的浐河与灞河，其中灞河距离项目约一公里，途经项目的流域段也是灞河全流域水域面积最宽（400米）的界面，空气湿度比较大，相比于干燥的主城区更适合居住。 除社区规划自带1.5万方的商业满足基本的日常所需外，项目南侧还有迪卡侬、麦德龙（辛家庙立交北侧）等高端商业，区域还有灞河对岸的奥特莱斯砂之船店商业综合体，以及华夏文旅，内设有文旅海洋馆、西安水陆主题乐园以及五星级大酒店；除此之外，城北市政商圈已经成熟的汉神、民生以及熙地港、大融城等大型购物商场，可以满足多层次多业态消费。 项目东侧正在建设中的的交大一附院陆港医院，总占地近375亩, 是集医疗、教学、科研、预防保健等功能为一体的国际化三级甲等医院；项目西侧规划有西安红会国际医院（高铁新城文景山公园旁、三甲综合）和西安国际儿童医院（草滩八路）。 总结： 区域内城市化生活氛围比较欠缺，但目前交通还算便利，门前十余条公交线路，可以通达西安各个区域，随着全运会基础配套的落地、周边金茂等楼盘入市，对于这块区域后期还是充满期待的。另外远洋这个楼盘的商业规划隐约看到成都太古里的影子，可能会成为惊喜。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

远洋御山水最近有什么优惠呢？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。远洋御山水 这次特价房只针对125平的户型，优惠力度确实很大，一口价可减20万，组团可以再减10万。 先说说远洋御山水适合什么人群: 1、周边老社区住户考虑临近区域购房改善 2、关注教育问题，考虑小孩上学 3、北郊、浐灞区域上班预算不多刚需族 楼盘优势： 1【品牌】远洋地产——中国房地产公司品牌价值TOP10 2【产品】户型有84和90㎡的精装三房，总价低，南北通透，适合首次置业的家庭，同时社区规划15000㎡商业街，类似于高新的大都会，想象力很大 3【地铁】距离正在建设的地铁10号线600米 劣势： 1、【噪音】规划的一期地块仅有四栋楼，均距离社区门口主干道不太远且带有三层围合式住宅底商，对后期生活多少都会有点影响 2、【大环境】周边社区比较分散，没有形成现代化商业居住氛围 开发商介绍： 远洋地产——中国房地产公司品牌价值TOP10 对于远洋地产的了解可能我们最初的印象还停留在成都市中心春熙路的远洋太古里，它不仅成为了成都的地标和城市名片，也是中国目前最知名最成功的商业典范之一。远洋集团创立于1993年， 2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），连续5年获得中国房地产公司品牌价值TOP10，连续14年荣获“中国蓝筹地产企业”奖，并且荣获“2017消费者喜爱的健康人居典范房企”。 截止目前在全国布局40余城市，海外投资涉足美国、澳大利亚、新加坡等地区，旗下产业涵盖写字楼、综合体、养老、长租公寓、物业、物流、大数据、智能化、医疗、共享办公10余产品系。 2017年初远洋地产进驻西安，首个项目落子高新核心板块——，打造的是一个宜居、幸福、健康的活力生活住区。同时，远洋也在协助政府做一个城市级的升级，在土门地区打造西安的城市新名片——长安漫古小镇。 项目介绍： 项目位于北辰大道和东风路十字东北角向北200米。占地210亩，分三期开发，DK1占地28亩，总建面8万方，容积率3.22，绿化率38%，车位配比1：1.6.总共5栋楼，三栋高层2梯5，一个单元，面积84/92/108；一栋小高2梯2，两个单元，面积122/126；一栋三层商业和社区底商，结合成都太古里将现代商业设计理念并与远洋建筑健康理念相结合，打造一个健康生活、春风社区。 社区内有由网格图案组成的儿童活动区，以及成年人的健身场地，和小区打造的林下休憩空间等。内部的住宅景观区域，引入银杏、国槐、玉兰等多种疗愈植物和健身器材，营造宜人的健康社区。 周边配套： 轨道交通方面，地铁2号线距离项目约6公里，距即将施工建设的10号线600米左右，预计2024年建成试运营；距正在建设当中全运会专线14号线约1.1公里左右。 项目门口就是公交站牌，已开通十余条公交线路314、315、316、317、318、319、326、329、523、719路、线等，足以满足日常出行。 项目旁边的浐河与灞河，其中灞河距离项目约一公里，途经项目的流域段也是灞河全流域水域面积最宽（400米）的界面，空气湿度比较大，相比于干燥的主城区更适合居住。 除社区规划自带1.5万方的商业满足基本的日常所需外，项目南侧还有迪卡侬、麦德龙（辛家庙立交北侧）等高端商业，区域还有灞河对岸的奥特莱斯砂之船店商业综合体，以及华夏文旅，内设有文旅海洋馆、西安水陆主题乐园以及五星级大酒店；除此之外，城北市政商圈已经成熟的汉神、民生以及熙地港、大融城等大型购物商场，可以满足多层次多业态消费。 项目东侧正在建设中的的交大一附院陆港医院，总占地近375亩, 是集医疗、教学、科研、预防保健等功能为一体的国际化三级甲等医院；项目西侧规划有西安红会国际医院（高铁新城文景山公园旁、三甲综合）和西安国际儿童医院（草滩八路）。 总结： 区域内城市化生活氛围比较欠缺，但目前交通还算便利，门前十余条公交线路，可以通达西安各个区域，随着全运会基础配套的落地、周边金茂等楼盘入市，对于这块区域后期还是充满期待的。另外远洋这个楼盘的商业规划隐约看到成都太古里的影子，可能会成为惊喜。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

远洋御山水出了特价房，可以买吗？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 远洋御山水这次特价房只针对125平的户型，优惠力度确实很大，一口价可减20万，组团可以再减10万。 先说说远洋御山水适合什么人群: 1、周边老社区住户考虑临近区域购房改善 2、关注教育问题，考虑小孩上学 3、北郊、浐灞区域上班预算不多刚需族 楼盘优势： 1【品牌】远洋地产——中国房地产公司品牌价值TOP10 2【产品】户型有84和90㎡的精装三房，总价低，南北通透，适合首次置业的家庭，同时社区规划15000㎡商业街，类似于高新的大都会，想象力很大 3【地铁】距离正在建设的地铁10号线600米 劣势： 1、【噪音】规划的一期地块仅有四栋楼，均距离社区门口主干道不太远且带有三层围合式住宅底商，对后期生活多少都会有点影响 2、【大环境】周边社区比较分散，没有形成现代化商业居住氛围 开发商介绍： 远洋地产——中国房地产公司品牌价值TOP10 对于远洋地产的了解可能我们最初的印象还停留在成都市中心春熙路的远洋太古里，它不仅成为了成都的地标和城市名片，也是中国目前最知名最成功的商业典范之一。远洋集团创立于1993年， 2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），连续5年获得中国房地产公司品牌价值TOP10，连续14年荣获“中国蓝筹地产企业”奖，并且荣获“2017消费者喜爱的健康人居典范房企”。 截止目前在全国布局40余城市，海外投资涉足美国、澳大利亚、新加坡等地区，旗下产业涵盖写字楼、综合体、养老、长租公寓、物业、物流、大数据、智能化、医疗、共享办公10余产品系。 2017年初远洋地产进驻西安，首个项目落子高新核心板块——远洋落子栖，打造的是一个宜居、幸福、健康的活力生活住区。同时，远洋也在协助政府做一个城市级的升级，在土门地区打造西安的城市新名片——长安漫古小镇。 项目介绍： 项目位于北辰大道和东风路十字东北角向北200米。占地210亩，分三期开发，DK1占地28亩，总建面8万方，容积率3.22，绿化率38%，车位配比1：1.6.总共5栋楼，三栋高层2梯5，一个单元，面积84/92/108；一栋小高2梯2，两个单元，面积122/126；一栋三层商业和社区底商，结合成都太古里将现代商业设计理念并与远洋建筑健康理念相结合，打造一个健康生活、春风社区。 社区内有由网格图案组成的儿童活动区，以及成年人的健身场地，和小区打造的林下休憩空间等。内部的住宅景观区域，引入银杏、国槐、玉兰等多种疗愈植物和健身器材，营造宜人的健康社区。 周边配套： 轨道交通方面，地铁2号线距离项目约6公里，距即将施工建设的10号线600米左右，预计2024年建成试运营；距正在建设当中全运会专线14号线约1.1公里左右。 项目门口就是公交站牌，已开通十余条公交线路314、315、316、317、318、319、326、329、523、719路、浐灞1号线等，足以满足日常出行。 项目旁边的浐河与灞河，其中灞河距离项目约一公里，途经项目的流域段也是灞河全流域水域面积最宽（400米）的界面，空气湿度比较大，相比于干燥的主城区更适合居住。 除社区规划自带1.5万方的商业满足基本的日常所需外，项目南侧还有迪卡侬、麦德龙（辛家庙立交北侧）等高端商业，区域还有灞河对岸的奥特莱斯砂之船店商业综合体，以及华夏文旅，内设有文旅海洋馆、西安水陆主题乐园以及五星级大酒店；除此之外，城北市政商圈已经成熟的汉神、民生以及熙地港、大融城等大型购物商场，可以满足多层次多业态消费。 项目东侧正在建设中的的交大一附院陆港医院，总占地近375亩, 是集医疗、教学、科研、预防保健等功能为一体的国际化三级甲等医院；项目西侧规划有西安红会国际医院（高铁新城文景山公园旁、三甲综合）和西安国际儿童医院（草滩八路）。 总结： 区域内城市化生活氛围比较欠缺，但目前交通还算便利，门前十余条公交线路，可以通达西安各个区域，随着全运会基础配套的落地、周边金茂等楼盘入市，对于这块区域后期还是充满期待的。另外远洋这个楼盘的商业规划隐约看到成都太古里的影子，可能会成为惊喜。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。