晴子，你好！预算480万左右。二套房，自住，有小孩，因为之江上班，现在选择转塘和浦沿？综合考虑觉得哪里更好些！

您好，我是晴子！之江上班，从便利性来说，建议还是尽量考虑之江比较好，而且之江转塘的整体学区也是不错的，像仁恒祥生珊瑚世纪雅园可以了解看看（楼盘以交付后政府划分的学区为准）。滨江区目前没有480万总价的新房，浦沿的世茂栖棠誉湾应该是符合的，但该盘迟迟不开，你若非得等它也不知什么时候能等到，再说摇号也未必能中。综合来说，个人是建议你首选仁恒祥生珊瑚世纪雅园，另外祥生云境也还有一批140方的新房待开盘，但可能总价要拔高一些预算了。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

置换房子，二套房总价480万左右，自住，浙一之江上班，考虑下学区，选择转塘还是滨江浦沿附近

您好，我是晴子！您目前在浙一之江院区上班，从便利性来说，自然尽量考虑之江比较好，而且之江转塘的整体学区也是不错的，像仁恒祥生珊瑚世纪雅园可以了解看看（楼盘以交付后政府划分的学区为准）。滨江区目前没有480万总价的新房，浦沿的世茂栖棠誉湾应该是符合的，但该盘迟迟不开，你若非得等它也不知什么时候能等到，再说摇号也未必能中。综合来说，个人是建议你首选仁恒祥生珊瑚世纪雅园，另外祥生云境也还有一批140方的新房待开盘，但可能总价要拔高一些预算了。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

想在西湖区买套房，夫妻已有采荷的一套房，父母家在转塘，工作地点在三墩和文三路，想离这些地方距离都不要太远，是否选择之江板块最佳？有何楼盘可选择？需要是二套房中签率高一些的，总价在800万以内的四房户型。

您好，我是秋小秋。其实从夫妻俩上班来看，并非一定选之江，不过目前西湖区可售房源太少，加上之江距离父母较近，也是不错的选择。 总价800万以内的四房户型，目前西湖区的中冶锦绣公馆，现房销售项目，比较值得期待，可以纳入第一选择。 另外，文教板块的滨江中国铁建古翠蓝庭，洋房120方四房设计，目前摇中的概率并不低。 三墩北目前有两盘，但大概率仅供无房家庭和人才，且摇号非常艰难。之江板块的祥生云境和仁恒祥生珊瑚世纪雅园这两盘大户型都符合预算，可以关注看看。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

袁老师您好！夫妻一方工作地在西湖区蒋村龙湖天街附近上班，一方二年后退休，小孩大学，心里想有一个生态环境良好的改善房子，现居住申花板块老小区小面积房孑，若以人才摇号，建议选哪个楼盘？最近看了楼盘比较多，之江祥生云境，户型结构合理，红盘西溪远洋公馆、万科未来天空之城、紫璋台样版末开放不详，临安世贸国风大境、运河云庄等，预算在400-550万，请袁老师给给建议或新的推荐，谢谢

你好，我是袁红。从改善角度考虑，天空之城推荐，这里未来的生活氛围比较浓厚，同时因为是地铁站，出行方便。未来家人与朋友间的走动也会比较方便。未来科技城的大华西溪风情观止的低密度多层也建议您关注，观止是现房，因为靠近西溪湿地，又处于大华西溪风情小区内，这里的环境和自住氛围相当不错。现房和低密度多层这两点是优于天空之城的。临安世茂国风大境，低密是有点，但周边的生活配套还需要3年以上时间才能慢慢建设完成，居住便利程度来说没有地铁旁的方便。如果考虑临安的楼盘，建议地铁沿线低密，比如滨江湖光山社。运河云庄的位置也是相当不错的，如果选择这里主城的配套，运河的休闲倒是都能兼顾。推荐的楼盘中，相对湖光山社比较容易买到。但排序上来说，建议先天空之城和大华西溪风情观止，这两个楼盘摇号难度会比较大。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

罗老师好，请问之江板块文化中心附近接下来还会有新盘么？那边土地出让情况是怎样的，还有建住宅的空地么？

你好，我是罗文云。那边附近只有祥生云境、仁恒祥生珊瑚世纪雅园两个新盘在售。祥生云境目前只有140方的大户型了。 土地的话，最近的就是在象山转塘附近有两宗涉宅用地待出让。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问在滨江工作，预算600万，是摇奥体还是城东新城，学区有要求

您好，我是晴子！对学区有要求的话，那尽量选择主城区的房子，毕竟好的学区基本都在主城，余杭、萧山整体不太行。奥体板块的话，距离你的工作地近，规划发展的也挺好的，不过目前主要楼盘都在萧山区，滨江这边的不太多，其中滨江御滨府是很好的选择，建议重点参与摇号，另外时代滨江丹枫四季、信达中心杭州壹号院由于户型大，总价偏高，超出预算无法考虑，其余的就是萧山楼盘了。城东新城的话，也算是比较多楼盘集中的，地段还可以，相对来说还是距离远的，可以酌情考虑。另外，个人建议你再看看之江，那边学区不错的，祥生云境、仁恒祥生珊瑚世纪雅园考虑看看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，晴子老师，想问预算600-700万上下，需要主城区，自住，注重配套和学区，地铁便利性不重要，有哪些楼盘比较推荐，谢谢！

您好，我是晴子！综合自住氛围、生活配套、学区（楼盘学区需以交付后政府划分为准，这边先按照比较好的学校周边的楼盘来考虑，不做学区保证）等方面综合考虑，建议重点关注以下楼盘：大关的融创金成杭源里，滨江西兴的滨江御滨府、时代滨江丹枫四季（丹枫四季由于户型大，可能总价会超，具体看情况而定），申花的杭房建发养云静舍、九龙仓天玺/天荟，文晖的中海望庐，之江的祥生云境、仁恒祥生珊瑚世纪雅园，等等。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好！祥升云境这个楼盘是否值得入手？看目前价格已经很高。周边还有其他待售楼盘推荐么？

你好，祥生云境户型建筑面积约150-185方叠墅已售罄收官。项目最后一幢房源——户型建面约140方宽境平层即将加推，参考均价约38600元/平方米，如果考虑大平层的话可以入手。项目是之江区域热度较高的楼盘，也可以考虑周围另一个在售新房——仁恒祥生珊瑚世纪雅园，目前推出6号楼，均价37845.67元/平方米，将于明日开启登记。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

融信大发低密度多层后期投资前景怎么样？跟之江板块的祥生云镜比较，哪个更具投资价值

您好，我是晴子！祥生云境位于之江区，周边有地铁、大型商业，另外，400米内有之江第二小学、求是小学，教育资源好，这也是能保值的一个重要因素（具体学区以交付后统一划分）。融信大发弘阳沁澜位于余杭区，周边同样有地铁、大型商业，另外板块内也有景观资源类的规划。两盘地段位置、配套交通都很不错的，不过中签率都比较低，个人觉得摇到哪个都值得的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

之江这个板块怎么样，祥生云境这个楼盘值得入手吗？

您好，我是晴子！祥生云境所在的之江板块，新房供应稀缺，项目距离在建地铁6号线枫桦西路站约三四百米，将来出行便利，家门口就是之江第二小学、求是小学，西湖区的教育资源还是很好的（具体以楼盘交付后划分的学区为准）。周边居住有不少次新房，居住氛围还可以的。如果之江云境距离你及家人的工作地通勤方便的话，还是很建议入手的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。