您好，请问500万主城区二套投资，有什么好的项目推荐吗？

2021年杭州上市量总价500万的新房楼盘，主要在西湖区和江干区，比如绿城茗春苑，香栖天第府，锦尚和品府，春来枫华公寓，荣安春熙上和湾等 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

晴子 您好 请问香栖天第这个的优缺点？谢谢你。

您好，我是晴子！香栖天第所处的位置稍显“边界”，不过到市区、市中心的距离还是比较近的，目前观感不是很好，周边城市界面仍需要改善，若产品、价位等符合你的需求，可以进行考虑买来自住，不过相对来说，升值空间就要弱一些或长久一些。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，我想咨询下，下城区的香栖天第，好像不需要摇号，这个楼盘如果自住可以购买吗，后期还有升值空间吗

您好，我是晴子！香栖天第所处的位置稍显“边界”，不过到市区、市中心的距离还是比较近的，目前观感不是很好，周边城市界面仍需要改善，若产品、价位等符合你的需求，可以进行考虑买来自住，不过相对来说，升值空间就要弱一些或长久一些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

问一下，目前手上有2套，卖掉一套，买一套总价500万左右的市中心的有学区预期的新房，有没有推荐的？我要小户型的，家里二大人一小孩，100方以下，21年有这样的新房么。

你好，我是小林。市中心100方以下小户型不多，可以看荣安春月杭宁府、香栖天第、春来枫华公寓、荣安春熙上和湾、佳兆业印月、悦风华、中旅归锦府、花样年对越天、保利天汇、世茂栖棠誉湾。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

小林，市中心改善楼盘有什么可以选的？我和家属分别在武林门、西湖文化广场上班，通勤不要超过半小时为好。预算800左右，希望小区品质比较高

你好，我是小林。根据您和家人的上班位置来看，通勤半小时生活圈可以考虑入手下城区的新房。下城区目前在售项目有中海望庐、香栖天第、绿城春月锦庐、阳光城檀映里、滨江春语蓝庭以及春和云境。其中，中海望庐在这些项目中算是位置最靠近武林门和西湖文化广场的。该项目预计12月加推低密度多层1、2#，层数7F，户型建面约139㎡，预计均价56900元/㎡左右，上一批多层3#摇号中签率低至7.77%，热度较高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

最近御滨府摇号没摇上，有无房户资格，有什么值得推荐可以参与摇号的盘嘛。感觉月末摇号有点断档？希望交通方便一些，户型合理一点，适合自住同时也具备保值升值潜力的。

你好，既然您摇号了御滨府，那您考虑的楼盘均价是不是在4万-5万之间呢？这个价格区间的楼盘可以看下下城区的几个新房，比如香栖天第、绿城春月锦庐、中海望庐等等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

房博士您好，请问下城区武林新城、杭州东站附近区域、钱江新城、未来科技城几个板块从投资、居住、交通几个方面哪个未来潜力会更好一些？有没有近阶段比较推荐的楼盘呀？准备去实地看看，偏改善一些的，投资性价比高一些的，因为不着急住。总价400-650万区间都可以。

你好，总价预算上限650万的话，钱江新城可能就不太行了，因为你是改善，最好是大户型，钱江新城价格来看的话可能不能入手舒适的大户型。这几个区域里，未来科技城和武林新城相对价格是3、4字头，还是有很大的户型选择空间。从配套成熟度来看，可能老城区市中心这种会比较好些，但从长期持有升值空间来看，未来科技城这种产业发展比较迅速的区域也是不错的选择。最近的改善楼盘你可以看拱墅区的望林府，这个项目如果要看房可以添加房博士微信hz365-5，可咨询独家优惠；还有下城的绿城春来枫华和香栖天第。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

购一套下城区的新房子找一下位置和楼盘名称？

您好，我是晴子！你是想要知道下城区有哪些楼盘嘛？住宅新盘有中海望庐、檀映里、香栖天第、九龙仓天御、中冶锦绣华府、绿城春月锦庐，另外还有一些已出让的地块，像嘉里文晖商住地、荣安三塘宅地、滨江华丰商住地、绿城东新宅地。你可以点击链接查看下城区楼盘信息：http://newhouse.hz.house365.com/house/dist-4/ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。