麻烦问一下，地铁四期规划闲林这边是13线了吧，13号线在香港兴业藕园附近确定没有站点了吧。

您好，我是秋小秋。地铁四期在闲林规划的线路是暂定为17号线，根据前期地铁集团透露的信息，线路起于溪塔村，终至宋家湾路，线路长约16.3km。 如果按照这一信息，线路在香港兴业耦园南面，距离项目至少1公里。根据网传消息，线路或许有北延的可能性，但是具体要看政府后续的最终规划。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

西溪公馆快要交付了，房价大概在什么水平

您好，我是秋小秋。从贝壳找房平台来看，目前西溪公馆暂无房源可挂牌，周边部分房源可供参考，离地铁更近的华夏四季精装房源基本在5.5-6万左右；香港兴业耦园的毛坯洋房在5.0-5.5万左右，西溪风情澄品基本在5.4-6万不等。 二手房源要受建筑类型、户型、装修标准、楼层等等各类因素影响，具体还是要根据房源实际而定，您也可以继续观望一下。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

通勤在30-40分钟内，预算600w， 目前工作区在滨江和钱江新城一带，生活区在火车东站和西湖学军，有哪些楼盘可选？

您好，我是凡凡，工作在滨江区和钱江新城的话，可以看看钱江世纪城这块，像是滨江御虹府，精装均价45000元/平方米，户型建面103-139㎡，滨江打造的品质也不错。考虑到生活区这块，可以选择城西，如西湖区和家园臻园的低密度多层；如果考虑排屋叠墅这种低密性的房源，可以看看香港兴业耦园的低密度多层或者绿城桃源小镇的四庭墅等。考虑到火车东站这块可以选择滨江龙湖东潮府。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

600w预算，改善性地铁房可选哪些楼盘？最好开车通勤在30-40分钟内。目前工作区滨江区和钱江新城，生活区在火车东站和西湖学军。谢谢！

您好，我是解红伟，工作在滨江区和钱江新城的话，可以看看钱江世纪城这块，像是滨江御虹府，精装均价45000元/平方米，户型建面103-139㎡，滨江打造的品质也不错。考虑到生活区这块，可以选择城西，如西湖区银城云谷天境、和家园臻园的低密度多层等；如果考虑排屋叠墅这种低密性的房源，可以看看佳源西溪印象的叠墅、香港兴业耦园的低密度多层或者绿城桃源小镇的四庭墅等。考虑到火车东站这块可以选择滨江龙湖东潮府、首开东城金茂府。

你好 有什么交付比较早的新盘吗

您好，我是秋小秋。交付早的楼盘可以看看杭州即将入市的几个需现房销售房源，如崇贤板块的绿都东澜府（预计11月底开）；钱塘新区的晓春城（都会钱塘东区），预计9月底10月初一次性全开；还有星桥板块的中建锦绣越府，项目预计11月首开。 除此之外，前期已经开过的楼盘中，如未来科技城板块的香港兴业耦园、良渚一带的上实海上海（二期）、下沙的湖景居等等，都可以关注一下。

你好，现在转塘有套180的房子自住，还在还贷。旁边有文三街小学分校，但不知道像这种分校的教育水平怎么样。现在手持100万现金，亲人借借应该能凑到150万，打算出手买个二套。主要考虑投资增值空间，然后最好能有比现在更好的学区也好孩子上学的时候可以多个选择。请问有什么好推荐的么？

您好，我是秋小秋。150万左右做首付的话，6成左右学区较好的房源还真不是特别多。不过之江板块那边还有个祥生云境可以看看，项目前期小高层有102-110方房源，均价38600元/㎡，学校周边有求是小学（但具体划分要等楼盘交付后确定），它的话定位改善，同样在之江，对你们生活来说还是比较适合的。但就是预算要超出不少。 如果单纯考虑投资的话，可以看看楼市的热门楼盘。即将加推的有良渚板块地铁2号线良渚站口的保利融信和光尘樾，前期低密度多层约2.6万/㎡，项目最近7月份将加推； 另外西湖区三墩北板块的绿都云和湖也要加推了，高层精装均价约2.7万/㎡，可以关注看看。另外像未来科技城板块，后期要开的如绿城梧桐郡（毛坯2.2万左右）、远洋西溪公馆、香港兴业耦园等。您可以多看看，哪个楼盘先领证，就可先参与哪盘的摇号，因为他们的中签率都不会太高。

我把九堡的一套经济房80方卖掉(已挂牌出售)，想到未来城或良渚方向再购买一套商品房，请推荐一下合适的房源，我们准备有空一起去看看。谢谢！

您好，我是秋小秋。不知道你们的预算大概是多少呢？良渚、未来科技城一带基本2万多到3万左右。目前比较受关注的楼盘主要有良渚板块地铁2号线良渚站口的保利融信和光尘樾，前期低密度多层约2.6万/㎡，项目最近7月份将加推； 另外西湖区三墩北板块的绿都云和湖也要加推了，高层精装均价约2.7万/㎡，可以关注看看。 至于未来科技城板块，地铁沿线的楼盘有3号线高教路口的绿城梧桐郡（毛坯2.2万左右），3、5号线交汇的绿汀路站附近的阳光城未来悦MAX（精装约3.1万），5号线五常站旁的地铁万科天空之城（纯新盘待定）；非地铁沿线，但是也比较值得关注的还有远洋西溪公馆、香港兴业耦园等。您可以多看看，哪个楼盘先领证，就可先参与哪盘的摇号，因为他们的中签率都不会太高。

城西余杭等地！600万可推荐一手房有哪些？依山郡这个楼盘老师怎么看？

您好，我是秋小秋。600万的话如果买普通高层的话，城西可以选比较核心的楼盘了。如西湖区银城云谷天境、和家园臻园的低密度多层等；如果考虑排屋叠墅这种低密性的房源，可以看看佳源西溪印象的叠墅、香港兴业耦园的低密度多层或者绿城桃源小镇的四庭墅等。依山郡的话位置稍偏了，您的预算可以挑选位置更好的楼盘。

你好！五常的融创溪涧堂 二手次新房 135方下叠 目前620万值得吗？未来科技城地铁附近性价比更高的有推荐吗？谢谢！

您好！就您所说的这套二手房来看，折合单价不算低，个人可能建议再看看。不过，也得看这套房子装修配置如何，如果，装修的很好，那折合价值就会高了。另外，建议看看离溪涧堂不远的香港兴业耦园，它还有排屋的，而且是准现房，位置要更好一些。

您好！打算养老，现居住古荡，工作一方在滨江江晖，一个在城西龙湖天街，预算400万左右，请问在闲林地块桃源小镇叠排125平下叠性价比如何？感觉出行交通有些不方便，其他有更合适的楼盘和产品推荐么？

你好，我是袁红。养老的话可以看看香港兴业耦园、华夏四季的低密度多层。华夏的低密度多层位置很方便，低密度多层居住舒适度也还可以。兴业耦园是有湿地景观，但是交通也不是很方便，离地铁稍远。如果要排屋叠墅类的话只有桃源小镇比较符合了。