博士好，请教下，最近利好政策不断想入手改善增值房，龙湖舜山府，金基和园，金地大成汇文府，嘉华嘉璟峰，南辰紫厥，金鼎湾和喜，锦云台这几个盘能排个序吗？

你好，如果预算在700万以下，可以考虑看金地大成汇文府的123户型，如果700万以上预算，有学区需求，可以考虑龙湖舜山府，雨外双学区，主城位置，生活方便，缺点就是周围老破小比较多。考虑最稳妥的保值板块，那就是南部新城，锦云台是低密度小高层，产品区别于周边的高层小区，位置也不错，周边都是之前卖的比较火的热盘，靠近地铁、医院。缺点就是太靠近医院，如果你不介意，可以优先考虑。南部新城的新盘，我个人认为，锦云台>金地大成汇文府>南辰紫厥。金鼎湾和喜目前还没有公布精装标准，不太好评估。不过它周边都是高端住宅，本身也是小高层产品，体量不大，走小而精的路线。如果你更青睐河西南，且预算充足，可以考虑它。嘉璟峰有100㎡户型，总价低是它的优势，非要说缺点就是它会有办公、酒店公寓等配套，高端住宅的私密性回缺欠一点点，如果你不是特别在意，且预算不高的话，它在上述楼盘中，性价比算最高的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。