请问沣西的龙湖景麟玖序项目怎么样？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 龙湖景麟玖序属于高端改善项目，户型为建筑面积约185㎡叠院和建筑面积约110-143㎡大平层，位于沣西新城公园大道与丰耘路十字西南侧, 附近有距离地铁5号线沣西文化公园地铁站400米，周边配套设施包含：交大创新港小学/初中、翱翔中学、沣西第二学校、沣西一小分校、实验中学分校、沣西实验学校、沣西第四学校、沣西中学、沣西第六学校、西咸国际文化教育园第一小学（学校以当年学区划分为准）、陕西慈善总医院、西安交大附属创新港医院、陕西中医药大学第二附属医院、沣西吾悦广场、紫薇万科生活广场此外还有大西安中央公园、沣西文化公园、新渭沙湿地公园丝绸之路风情城、丝路欢乐世界、西安交通大学创新港、西北工业大学翱翔小镇、西部云谷硬科技小镇，生活配套设施齐全。 龙湖品牌，品质物业有保障，价格尚未公示。 具体可根据个人购房需求选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

沣西科科为成怎么样？中交长安里和科为成哪个地段更有发展潜力

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 交通来说，科为城距离在建的地铁5号线二期钓台站、翱翔小镇站约300米，双地铁站伺服。 教育上，科为城不仅仅有交大创新港的书香氤氲，还可以享受到一路之隔的沣西第二学校（含小学、初中）的优质教育，1公里内，还有交大创新港中学、小学、幼儿园，教育环境优渥。与此同时，周边还有沣西新城第三小学、第四学校、文教园第一幼儿园4所新建学校。 科为城周边有四所大型医院环绕，分别是：陕西中医药大学第二附属医院（建成）、西咸德尚医院（在建）、陕西省慈善总医院（在建）、交大创新港医院等（在建），完全可以为业主健康保驾护航。 生态上，科为城，位于大西安中央公园板块，大西安中央公园，总规划面积超5000亩，包含中央公园核心区2600亩和城市绿廊2400亩，总投资27亿元，建成后将成为亚洲最大、世界第三的城市中央公园，成为大西安新的“休憩绿洲”和旅游目的地。这座巨型公园，不仅会改善区域环境，更将重构区域的产业和生活。 再看项目自身，科为城作为科为集团布局沣西新城中央科创生活区首个项目，推出当前区域内颇为稀缺的低密洋房墅质住区。 低至2.5的容积率，意味着有更大的楼间距和更充沛的采光。 在满足了高层客户之外，小高层、低密多层多产品业态加持，建筑面积约108-165㎡的户型设计，既可以满足刚需客户，又可以满足改善客户，整体而言，该项目是个不错的选择。 中交长安里 占地面积：约147.2亩，产品类型：高层，层高：16F-25F，容积率：2.40，绿地率：35%，开发商：西安沣河映象置业有限公司。 项目位于沣河西侧，周边教育配套完善，有沣西实验小学、沣西第四学校等，项目自带幼儿园。1.5公里范围内还有沣西吾悦广场、陕西中医药医院、地铁1号线三期韩非路站。但品质不好说，是中交在西安落地的第一个项目. 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问西安沣东和沣西还有没有升值潜力？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 沣东、沣西本身处于发展起步阶段，区域内配套目前正在补齐阶段。 沣东新城，得益于其在五大新区中距离西安最近的地缘优势以及高新“西进”与沣东呈现产业融合共振，使沣东新城成为如今西咸新区发展最快，成熟度最高的新城。 特别是随着近两年西电智慧工业园、斯莱克西安研发基地、沣东环普自贸文化创意产业园等项目成功签约；阿里巴巴、中兴、宝能等企业产业的入驻； 绿地501米“西北第一高”拔地而起，华侨城集团总投资670亿元的9个项目签约落地，华润·万象城和新城吾悦广场开业将使区域配套更加丰富；昆明池开园提升了区域生态环境；辖区内新建的几所公办学校开始投入使用，涉及幼儿园、小学和初中，整体而言还是比较有潜力的。 而沣西新城，短期内利好落地目前还处于起步阶段，区域发展相较于沣东而言，还是有些逊色。所以，区域想要初步成熟还至少需要5、6年时间，但西工大翱翔小镇、交大创新港（200亿元）等产业入驻，地铁1号线、5号线等线路，注定沣西新城还是比较有潜力的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，牛哥，麻烦你给评论一下沣西的紫薇铂樾府这个盘怎么样，主要是改善居住和孩子上学问题，值得入手吗，后期发展潜力如何？谢谢

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 紫薇铂樾府位于白马河路与郭村路交汇处东北侧，项目以小高层和高层为主。 首先从配套和地段来看，从交通上，自驾走白马河路上西咸大道可直上西三环到达西安各城区，交通相当便利，正在建设的地铁1号线三期白马河路站距离项目约1.5公里，公共交通也较为方便。 从教育资源看，项目西侧为沣西实验学校，周边还有沣西新城第四学校、陕西科技大学镐京学院等，教育资源较为丰富，具体的学区划分还需等交房时才能确定。 再看看商业，主要依托于项目和万科大都会的商业，均可满足业主的日常所需，吾悦广场距离项目约1公里，目前已经开业，也能给业主带来较好的购物体验。 从生态上来说，距离项目比较近的是白马河公园，还有5000亩大西安中央公园等，给区域内的生态性和居住环境带来了一定的改善。 项目西侧还有陕西中医药大学第二附属医院，是一所三甲医院，给业主的健康生活保驾护航。从配套地段上来看，这里未来会是沣西新城的主要居住商业中心，周边的配套已初步完善，目前已经可以享受到配套带来的利好。 总体来看，板块内的配套大部分已建设完成，各个项目也正在施工，将在两三年内陆续交付，项目也以改善为主，在居住舒适度上会有一定的提升。 感谢您的咨询！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，主城区价位太高，刚需，想在沣西新城买房，沣西后期发展怎么样？看了三个楼盘，融创宸苑，紫薇万科大都汇，林凯城，哪个更好一点

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 从长期规划来看，未来沣西新城是会有很好的发展的，沣西新城在“软科技”“硬科技”发展领域均有极富前瞻性的规划与设定，积极打造科创和现代信息之城，长期是可以看好的。 融创御河宸院、紫薇万科大都汇，林凯城三个项目，建议您从融创御河宸院和紫薇万科大都会中做选择，不论是自住还是投资，品牌对于房屋未来的增值保值有很大的作用，同时品牌房企的物业品质等都有很好的保障。 从位置上看，紫薇万科大都会项目距离西安主城区更近一些，从这一点来说，可以优先考虑紫薇万科大都会。 从户型设计上，万科的都会系户型，从设计上充分利用户型面积，深度延续了万科以往经典的“三好、可变”户型设计。商业配套：未来除了项目西侧将开发约24万㎡的商业体外，还有沣西吾悦广场的加持；项目本身规划有两所幼儿园，分别位于2期东南角处和现在售楼部位置，后期将引进幼儿双语教育品牌。此外，项目北边是沣西实验学校和郭村小学，统一路与同文同文路交汇处是沣西中学等，基础教育资源丰富。 以上仅为建议，您可以根据个人实际情况和需求进行选择。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，想咨询一下，沣西万科大都会适合入手么？有没有发展前景。跟金科世界城相比呢？同等价位有没有更好的推荐盘。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 紫薇万科大都会位于沣西新城，距离主城区比较偏远，相对西安而言是个郊区盘，但周边的配套不错，大学城、沣西吾悦广场、地铁11号线，不限购，小区规模大，带装修，更适合刚需购房者。 金科世界城同样位于沣西新城，不限购，项目背靠咸阳湖湿地公园，临近地铁1号线3期陈阳寨站（规划中），并自带商业综合体，地段+稀缺湖景+地铁+商业+品牌品质，一期已经部分交付，无论是居住氛围，还是配套商业的开业，相较区域内其他项目更成熟一些。 您可以根据自己的需求选择， 您也可以关注一下蓝光雍锦湾和紫薇铂樾府，这两个是都是新项目，且都是品牌房企楼盘。 蓝光雍锦湾位于天府路与咸户路十字西北角,距离地铁5号线二期王道站1.5公里，项目周边有沣西实验小学、创新港中学、交大国际学校、西工大附中附小等名校，项目西侧为渭河景观岸线，与大西安中央公园一路之隔，还有新渭沙湿地公园。 紫薇铂樾府项目位于白马河路中段、沣西实验学校东侧，周边配套已成型，项目自带商业，周边商业半成型，紧邻沣西实验学校，北侧商圈成熟。紧邻沣西实验学校，西侧高架对面也有私立幼儿园，教育资源相对充足。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：18629000866 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

万科大都会和融创中央学府两个地方，哪个更有发展前景？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 万科大都会属于沣西，项目的用地是万科2018年年中摘得的，位于西咸新区沣西新城统一大道板块，项目紧邻规划中的地铁11号线统一路站、一路之隔就是在建的沣西吾悦广场、东侧则紧邻的是沣河公园。这个项目体量也比较大，占地面积477亩，总建面71万㎡（住宅47万㎡），规划有高层住宅、商业、2所幼儿园等。 沣西新城是西咸新区唯一兼具五大优势的板块，代表了大西安未来的先进生活方式。首先是宜居，中央公园、沣河景区环绕无可比拟；其次是教育，沣西新城目前是大西安优质教育资源最集中的板块，多个名校今年开学；第三是配套的落地，如吾悦广场、多家三甲医院，现有成熟生活配套，是西咸新区生活配套最完善板块；第四是硬科技，沣西新城紧邻大西安总部经济中轴，高科技产业落地+高素质人才导入，构筑了板块快速发展的基石，未来3-5年将导入高知高智人才18万人；第五是交通，沣西新城拥有2大高铁站（秦都+西成），4条地铁线的规划，加之板块城市主路均已开通，构建了无忧立体强交通网络。 　　 中国城市规划设计研究院深圳分院规划四所所长孙昊认为，沣河区域在产业创新基础方面已经有了积累。2009年6月，国务院批准《关中-天水经济区发展规划》，明确提出要加快推进西咸一体化建设，着力打造西安国际化大都市。十年间，形成以中央创新区、西安科学城和由交大为主导的西安西部科技港等主导科技创新的沣河区域。 政策红利的导引，包含招商引资，重点项目建设、重大工程等，亦涉及改善民生、增强区域配套功能、优化区域环境、聚集产业孵化等，对沣西的均好性发展及未来空间预期产生了促进作用。 融创·中央学府项目位于咸阳最具发展潜力的高新区，项目总占地约133411.5平米（约200亩），建筑面积约517234.50平方米。项目绿化率约为35%。项目容积率约3.0，产品涵盖建筑面积约99-135㎡的高层及建筑面积约128㎡的小高层及配套用房（1F）。 咸阳高新区也是近些年才开始发展，沣西一样都是新区，产业一个是纺织工业，一个是电子信息工业，和沣西相比还是比较基础的，虽然都是新区，但沣西属于国家级新区，由西安代管，自然能享受的政策红利更多，潜力也比较大。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好！麻烦帮忙分析一下沣西新城蓝光雍锦湾和万科大都会西个楼盘在后期教育、交通、生活配套设施等方面的优缺点，好作参考该入手哪个。谢谢！

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 蓝光雍锦湾是蓝光高端产品“雍锦系”的代表作。位于沣西新城渭河之畔，创业路与信息九路交汇处，总规划95亩，北邻中央公园，难依西工大翱翔小镇，坐望万亩咸阳湖。 区域上属于沣西新城信息产业园，周边丝路风情小镇、西部云谷、西部创新港等环绕。景观资源有渭河景观岸线，大西安中央公园，教育资源分布沣西实验小学、创新港中学、交大国际学校等，规划有沣西第二中学，沣西第二小学、沣西第四小学。交通目前距离地铁5号线王道站1.5公里，未来直通高新，此外毗邻城市主干道，距离咸阳主城区9公里，距离钟楼20公里。 整体来看环境和资源都不错，升值空间是有的，但目前大型配套设施不具备，沣西新城的发展还需要时间 紫薇万科大都会同样处于沣西，位置上比蓝光相较好一些，占地700亩，体量比较大，后期居住氛围较好，具备3所幼儿园，与沣西吾悦广场相对，其次万科的实力还是不错的，一站式的生活圈带有学校、商业、会所等社区配套，紧邻沣西第四学校，自带24万方商业体。打造低容积率社区，提供舒适的生活氛围。 两个相比较来说 万科更具有居住氛围，配套和交通都相对成熟。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

大华锦绣前程，大华世家，万科大都会，哪个适合投资，不居住

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 大华锦绣前城位于航天新城，周边配套比较齐全，对面是交大航天学校，距离地铁4号线东长安街站仅10分钟的路程，目前在售的低密度多层毛坯均价11000元/㎡，高层精装1万2，整体性价比很高，需要摇号！ 大华公园世家位于航天大道，小区体量比较大，开发多年，居住氛围比较浓厚，小区内有曲江三小、自带幼儿园，划片区曲江二中，距离4号线金乎沱站大概1公里；精装高层1万3价格，在曲江二期的位置不算贵，但户型也比较老，物业一般！需要摇号。 万科大都会位于沣西新城，体量比较大，小区自带幼儿园，与沣西四小紧挨，万科物业口碑比较好，路对面是沣西吾悦广场，未来大型商业必备，周边有大西安中央公园，咸阳湖等，生态环境比较好！ 整体来看，大华两盘位于主城区，既适合投资也适合居住；万科大都会远离主城，投资潜力一般，比较适合改善居住！ 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

投资，麻烦在不限购区域推荐几个盘吧，升值潜力比较大的，谢谢！

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安现在不限购的区域有沣西、高陵、秦汉、泾河、沣东的能源贸易区。 从这个几个区域来说，沣东，各种配套目前是西咸最完善的，区域房价比肩主城区，发展势头也是很猛；沣西主要是以产业为主，交大创新港入驻后，区域价值不可估量；秦汉主要是宜居，主打居住环境，别墅区居多，适合养老。 沣东投资可以关注，电建洺悦府，地处沣东，但不限购，这是项目最大的优势，其次项目100米距离外有沣东七小、七中以及七幼，教育资源非常丰富（能否究竟上学以具体的学区划分）。 另外，地铁三期批复后，这个盘就在地铁16号线周边，地铁一响，黄金万两，对于投资来说，还是很适合的。 除了电建之外，沣西也值得投资关注，我个人推荐紫薇万科大都会，这个盘是紫薇和万科联合开发，核心卖点就是品牌房企+万科物业。 其次，项目毗邻地铁1号线三期白马河站，交通便利，另外他自身还规划有2所幼儿园，临近沣西实验学校等教育资源，还与大型商业吾悦广场相呼应，整体看来还是很适合投资的朋友，价格也不高，一万出头，值得下手。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。