你好，我想给大三的女儿买套房子，总价在300-450万以内，麻辣推荐一下

您好，我是晴子！根据你们的情况，目前无法摇号热点项目，未来科技城、勾庄、三墩北等板块就不可以参与摇号，另外你女儿还得是杭州户口才可以。你们可以考虑祥符的禹洲宋都望林府、大家湛景天承美筑，运河新城的香港置地上河公元，南部新城的朝闻花城，牛田的花样年对越天，铁路北的星创晶悦府等等，可以先了解看看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

拿着人才票摇红盘，久摇不中，而且人才倾斜比例这么低，所以前两天去摇了个说是粉盘的晶悦府，人才的中签率比较高摇中了，但是运气不好，选号很后面，倒数十来个了，剩给我的就只有一个2楼了，想着摇号不容易，也给拿下了，但是现在想想，当时冲动了，是不是应该放弃的，毕竟人才票还有机会，2楼无论自住转手确实都挺难受，想请老师帮忙分析下，谢谢！

你好，星创晶悦府整体的优势是地铁近、旁边有文澜学校。低楼层可能会有的问题是采光有遮挡、雨天易潮湿之类的，可以看下是否有架空层，这样就算三楼左右，问题也不大。但是人才证是针对首套房，实在不满意的话，也是可以等等其他热盘的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请教一下，花宸里和星创晶悦府更值得摇哪个？虽然花宸里被定义为红盘，晶悦府抛开文澜学区的优势还值得摇吗？谢谢！

你好，这两个项目不在一个区域，您首先要考虑自己的通勤。招商博奥花宸里主要是因为地铁和靠近滨江有优势，晶悦府虽然是期房学区不能保证，但是就近有好的教育资源，对于重视学校的购房者来说也是不错的选择。您可以对比下户型和园林方面看看哪个更有舒适感，也可以从价格和自己能力范围来作选择。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

半自主半投资，晶悦府合适吗，400万以内预算除红盘外还有什么推荐，本人是无房户

你好，星创晶悦府距离地铁4号线二期长浜廊路站（在建）大约800-900米，地铁不是太近，看您是否接受。项目毗邻政府斥资百亿打造的“浙江版中关村”——智慧网谷，刚需人才还是比较多的，居住需求较大。400万总价的楼盘有很多选择的，给您推荐一篇文章《包揽未来科技城、勾庄、之江、运河...杭州这些板块尚存总价300-400万新房等待摇号》>>>https://mp.weixin.qq.com/s/FMkKr-RltAn03Nacr0cl3Q 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

南湖明月的高层大户型，如果有渠道是3万5买进，合适吗？投资。这个盘后期发展会好吗？

您好，我是晴子！南湖明月高层当初均价2万5，如今已涨到3万5，等于已经被收获一波红利，3万5买到手拿来投资，大概率需要中长期持有才能有符合你预期，个人觉得3万5的预算，即便你没有摇号红盘的资格，也可以去考虑其他地段热度低一些的项目摇号，比如祥符的大家湛景天承美筑，桃源的合能杭玥府，华丰的春和云境，上塘的星创晶悦府，还有崇贤的祥生星合映、绿地众安宸瀚里也可以考虑。个人觉得，你需要考虑南湖明月后期得有多大的上涨空间对你来说才是合适的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

袁老师，你好，我想问一下总额350万左右的房子 95方左右 平时上班在拱墅区翠苑这边上班 不想离上班地方太远 有没有推荐的楼盘

你好，我是袁红。350万左右总价的选择还是有不少的。如果考虑地铁旁的，合能杭玥府，拱墅区桃源板块，小户型89㎡，单价3万4，可以考虑下。运河新城的香港置地上河公元93平米的户型、星创晶悦府100㎡的户型都可以看看。西湖区的价格都很高，这个总价估计就比较难了。如果想了解楼盘更多的信息，您可以在小程序里面搜索“365淘房”输入相应的楼盘，可以查看户型图、配套等信息。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，从投资的角度，是选择华丰的嘉里华丰居还是新天地的万家星城？

您好，我是晴子！就位置和开发商品质来看，个人更为建议滨江万家星城，但对于投资，目前还是建议先考虑新房摇号试试，华丰那一带的春和云境也还有房子。另外像你所看的小区周边的其他板块，比如限价3万4的桃源（合能杭玥府），限价3万6的上塘（星创晶悦府、星创晶晖里），还有丁桥也才3万出头，还是建议先考虑新房看看。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。