1、发布通告

市保障性住房管理中心通过西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号“西安住建”以及报纸等媒体，向社会发布可售房源公开登记和摇号销售的通告。通告内容包括可售项目概况、登记报名的方式（时间、地点）等相关信息。

2、登记报名

登记报名家庭数少于等于房源套数300%的，按登记实际家庭数摇号；登记报名家庭数多于房源套数300%的，按取得购房资格批准（备案）时间进行排序，原则上参加摇号的轮候家庭控制在房源套数的300%。 重点优抚对象、获得市级及市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的、在服兵役期间荣立二等功、战时三等功及以上的轮候家庭，可持相关证明或证件，优先纳入摇号范围。

3、资格复核

市保障性住房管理中心对参加摇号的家庭，进行联审复核，对不再符合购房资格的家庭取消本次摇号资格，并从轮候库中删除。

4、公证摇号

在市、区两级住房保障部门、公证机关、新闻媒体及群众代表的全程监督下，通过摇号随机确定选房顺序号。摇号结果通过西安市司法局官方网站（公证处栏）、西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号“西安住建”向社会公示。

5、公开选房

市保障性住房管理中心通过西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号“西安住建”公开选房方案，明确选房时间、地点、流程等相关信息。市、区两级住房保障部门对选房过程全程监督，按照选房顺序号依次选取房源。未在规定时间内选房的，视同放弃本次选房，依次递补选房。

需要注意的是：2019年7月1日起，西安市已全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请受理，任何个人、机构以代办保障房请勿相信。

年满18周岁（不含在校学生）且家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。具体条件如下：

一、单身人均月收入低于4176元/人月；两人家庭人均月收入低于3828元/人月；三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入低于3480元/人月（收入以西安市住房和城乡建设局当年实际准入条件为准）；

二、申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米；

三、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请；

四、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过15万元的，不得申请；

五、西安市五区二县户籍的申请人，需在本市城六区工作，连续缴纳社会保险半年以上或已与用人单位签订1年及1年以上的劳动（聘用）合同或持有本市营业执照和税务部门1年以上的完税证明、连续从事个体生产经营1年以上的证明；

六、非西安市户籍的申请人，需办理本市城六区居住证。

无自有住房。

西安首个面向社会公开租赁的保障性租赁住房门店——安居·乐筑（亿润店）已于2022年7月8日迎接租户。房源租金接受政府指导，按照同地段、同品质的市场租赁住房评估租金的90%执行。

共有产权住房是指政府提供政策支持，限定建设标准、户型面积和销售价格，限制使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权，面向在本市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本市居民和各类人才供应的政策性商品住房。

销售均价：为同地段、同品质商品住房市场价格的50%-80%之间，具体项目的价格与地段、容积率、建筑密度、绿化率、建设标准等因素有关。

建筑面积：共有产权住房户均建筑面积90平方米左右，最大套型建筑面积不超过144平方米。

根据西安市住房保障工作领导小组办公室《关于暂停共有产权住房购房资格审核的有关通知》规定，自2021年11月1日起暂停西安市共有产权房住房购房资格审核。

申请条件：

1、经市委人才办认定的A、B、C类人才、经市人社局认定的D类人才可以申请（D类人才申请指南：西安D类人才你申请了吗？怎样申请？）

2、已与西安行政区域内的行政企事业单位签订劳动（聘用）合同，或持有西安范围内营业执照。

3、申请人、配偶及其未成年子女在西安5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

4、未享受西安其他福利性住房。