8月，国际港务区将继续是西安楼市的供货主力区域，华润置地紫云府、绿城西安全运村、龙翔·时代奥城珑樾府、雲玥府等项目都值得买房人期待；房源面积涉及了刚需、刚改，均价1.4-2.2万/㎡不等。

绿城西安全运村有名校加持，2022年学区划分情况，铁一中陆港小学、陆港中学学区范围内的绿城全运村采薇苑，目前二手房挂牌均价已达2.2万/㎡，有房源挂牌价接近3.5万/㎡+。

8月预计加推芳华苑和荷风苑，户型面积约116-225㎡，均价在1.6万/㎡左右，面积跨度大，可同时满足刚需、刚改人群的购房需求。

浐灞本月预计上市的项目既有纯新盘、又有买房人期待已久的网红盘，价格差异明显，涉及了均价1.5万/㎡的刚需盘，也有均价3万+/㎡的高端改善；高层、小高层、洋房产品全部囊括，买房人选择还是比较多的。

浐灞的高科麓湾国际社区项目是刚需购房者比较期待的项目了，放风是8月推售，具体以实际为准。

高科麓湾预计加推三栋楼，共410套房源，分别是1#楼小高层、7#、8#楼高层产品，高层总高29层，2梯3户设计，户型建面约117-137㎡；小高层总高17层，2梯2户设计，户型建面约163㎡（少量270㎡跃层户型）。

航天新城终于迎来供货，本月科为城墅、山水香堤溪岸陆续将开，另外绿城春和印月、碧桂园高新云墅等盘买房人也可以期待下~

航天的山水香堤溪岸项目总占地28亩，规划4栋住宅，分别是2栋大平层（17#、20#）、2栋洋房（18#、19#），大平层面积约为196-211㎡，洋房面积约为150-345㎡，本次预计首开的是19#楼，共计40套房源！

随着高新一期、二期发展饱和，高新南拓，未来高新产业、人口和居住需求外溢成为必然，这一点从近两年的楼市供应量可以很明显的看出来，我统计了2021年、2022年至今的登记数据，2021年西安楼市登记房源数量约为8.2万套，高新供应量为1.2万套，占比16.3%，其中高新三期占整个高新区供应量的65%；而今年，截至目前，西安楼市的供应量约为35475套，高新区供应6884套，占比19.4%，高新三期供应4208套，占整个高新区供应的61%，数据足以看出高新三期承载了高新一期、二期人口外溢的很大一部分居住需求。

天地源·棠樾坊项目占地约34亩，建筑面积约113-127㎡的三室户型，搭配天地源高端“坊”系打造，在目前高新大面积为主、房源总价动辄五六百万的行情下，天地源·棠樾坊的产品以客户需求为出发点，对首次置业者非常友好。

继金泰唐618及金泰观澜府推货之后，雁塔区本月预计还将加推金地中央公园、启迪大院儿以及买房人期待许久的华安紫竹苑等项目。

华安紫竹苑是个让一批买房人翘首以盼的项目，主要原因：价格优势+倒挂差+现房。

项目4#于去年11月份价格公示，且仅仅只有36套房源，面积102-140㎡，最低首付只有33万，对刚需很友好，摇号是肯定的。

经开、未央、莲湖本月也有部分项目将推出，比如：旭景清园、白桦林溪、翡丽西安等。

翡丽西安项目由阳光城集团携手榆林广聚德实业联袂打造，一期地块即将面市的3栋楼中1栋已经封顶，另外2栋也即将封顶，且实景园林、业主会所、沿街商铺、入户大堂均已实景呈现。