运动会上决出选手名次的是比赛成绩（时间、胜负），而在楼市这个赛场上，衡量的维度就是成交，成交面积、成交金额。在距离2021年还剩不到100天的时候，我们来盘点一下，西安楼市赛场上，综合实力最强的楼盘。

所谓综合实力，其实更多的是购房者用“房票”选出来的，限购之下，房票是最珍贵的。

自西安楼市出台摇号政策以来，“逢开必摇”的项目着实不少，但是多次“万人摇”的项目实属凤毛麟角，在这一众摇号盘中脱颖而出的项目分别是：紫薇华发CID中央首府（2次）、中海曲江大城（3次）、高科麓湾国际社区（2次）、山水美树（2次）

价格并不是购房者决定是否参与摇号的唯一因素，综合来看，西安目前出现的“万人摇”项目本身都具备以下几点特征：

1、有明显的地段优势，地铁、教育资源丰富

2、价格在区域内有明显优势，或比周边地块楼面价低，或与二手房价形成倒挂

3、开发商为品牌房企或国企

山水美树项目作为参与摇号家庭数最多的项目，以南郊最便宜的洋房吸引了超过2万组家庭登记，1万5/㎡就可以买洋房，是2021年西安楼市当之无愧的“神盘”！

不仅如此，项目周边配套也可说是优质，位于地铁4号线神州大道地铁口，周边学校有航天城交大附中、附小和建设中的西安市航天城第二中学。

高科麓湾国际社区是很多资金有限的刚需购房者首选，距离地铁5号线东段雁鸣湖站（在建）非常近，同时该项目的教育资源也很丰富，自带一所幼儿园和一所小学，幼儿园为品牌双语幼儿园，小学为西安高新第一小学麓湾分校（具体以实际为准）。

中海曲江大城是目前曲江新区唯一在售的新房项目，与曲江第一学校（曲江第一所九年制学校）一路之隔，紧挨曲江楼面价2.5万+地王，而金地玖峯汇项目地处奥体板块，是今年西安楼市的热门板块，距离14号线西安奥体中心站较近（今年6月底开通），学校有国际陆港第一小学，另据网传旁边还会有高新一中一小（具体以实际为准）。

紫薇华发CID中央首府项目是高新CID板块第一个入市销售的楼盘，除了高新CID板块自带流量之外，关注过西安土拍的购房者一定有印象，高新CID拍出的地块中，已有9宗地块楼面价过万。

紫薇华发CID中央首府楼面价8415元/㎡，最初放风价为2万+，最终高层备案均价17800元/㎡，多层备案均价19500元/㎡，从这样的备案价也能看出，后期高楼面价地块推出的房源，价格肯定不会比这个项目低了，更不用说高新三期各项配套落地之快，也因此该项目备案价出台后，就备受购房者青睐，即使项目明确精装标准会降低，也阻挡不了购房者的脚步。