4月土拍日历︱西安+西咸，46宗约2817亩开发用地出让！

4月，西咸新区迎来大量土地供应，据统计，共有45宗住宅、商业、商服用地挂牌拍卖，涉及沣东、沣西、秦汉、空港和泾河，西安仅有长安区有一宗商业用地拍卖。

4月挂牌土地整体情况

4月土拍除了一宗长安区商业地块之外，其他所有地块都集中在西咸新区。供应量最大的是泾河新城，共18宗，其次是沣西新城共12宗，秦汉新城6宗。

泾河新城：784076.9㎡，共18宗

沣西新城：358060.21㎡，共12宗

秦汉新城：432781.76㎡，共6宗

沣东新城：153067.27㎡，共5宗

空港新城：90629.63㎡，共4宗

长安区：59669.33㎡，共1宗

本次统计仅涉及住宅用地、商业用地、商服用地及住宅兼商业用地，其中住宅用地和商业用地宗地数相同，商业用地有2宗为娱乐用地，位于泾河新城，唯一1宗商业用地位于长安区。

商服用地（2宗为娱乐用地）：17宗，414228.24㎡

商业用地： 1宗，59669.33㎡

住宅兼商业用地：11宗，453129.36㎡

住宅用地：17宗，951258.17㎡

沣东新城

4月沣东新城共有五宗（住宅、商服、住宅兼商业商服）地块出让。其中FD2-7-19、FD2-7-20住宅+商服用地，该宗地为2020年12月流拍地块。

按照出让文件，该宗地需要按照建面上限5%的比例、8500元/㎡的标准缴纳保障房异地配建费，共计约7722.76万元。

该宗地的挂牌起始价为8.05亿元，增价幅度为人民币1000万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

按照起始价计算，再加上保障房异地配建费，该地块出让起始价为897.87万元/亩。

XXFD-JM02-49：自持不少于2万平方米的商服建筑，年限不少于40年；须在能源金融贸易区内投资建设一座高度区间为130米至150米的超高层建筑，且在交地之日起三年内建成并投入使用；须在土地成交后30个工作日内，在能源金融贸易区范围内设立至少1家全资子公司。项目建成后营业收入不低于100亿元/年，纳税额不低于3亿元/年。

XXFD-JM02-88-A：自持不少于2万平方米的商服建筑，年限不少于40年；须在能源金融贸易区内投资建设一座高度区间为130米至150米的超高层建筑，且在交地之日起三年内建成并投入使用；须在土地成交后30个工作日内，在能源金融贸易区范围内设立至少1家全资子公司。项目建成后营业收入不低于100亿元/年，纳税额不低于3亿元/年。