有统计数据显示，上半年西安共推地1042万平方米，成交845万平方米，楼面价2428元/平方米。其中住宅用地供应396万平方米，成交382万平方米，楼面价3389元/平方米。与去年相比，建设用地楼面价、住宅楼面价分别增长35.57%、22.04%。

土拍市场，热门板块楼面价不断被刷新，比如软件新城，最高楼面价达到15415元/平，地价直逼房价，一批购房者汗颜！

从土地成交区域来看，本月成交土地位于高新区、国际港务区、航天基地、鄠邑区、泾河新城、经开区、曲江新区、新城区和雁塔区。

从各区域亩单价来看，高新区以2362万元/亩排行第一，其次分别为曲江新区1800万元/亩、雁塔区1574万元/亩，新城区1386万元/亩。

从6月份各区域平均楼面价来看，本月高新区平均楼面价最高为14063元/㎡，其次为航天板块楼面价为13860元/㎡，最低的为泾河新城经开区2715元/㎡。

从成交土地用途来看，本月成交最多的为住宅用地，共成交9宗，其次是商务用地和商住用地。

5月份土地成交，从区域上来看，主要集中在咸阳，而且大牌房企比较集中，比如万科、当代/国润、蓝光、荣民、朗诗、绿地等，土拍市场竞争很激烈，其中，当代、蓝光、朗诗、绿地在咸阳土拍市场储备量比较大，分别摘地104.82亩、189亩、112亩、416亩。

从成交土地性质来看，住宅用地较多，占8宗，其次是商务用地，本月成交的最高楼面价为新希望在高新中央创新区的地块，楼面价12068元/平，最低楼面价为万科在咸阳摘得的地块，楼面价1136元/平。

疫情影响下，西安土拍市场经历沉寂之后，终于在4月份迎来了“高光时刻”，本月土拍集中爆发，各大开发商纷纷加入拿地行列，比如：金科、碧桂园、中南、高科地产、雅居乐、华侨城、恒大、隆基泰和、中粮。

从成交区域来看，本月土拍主要集中在秦汉新城（1046.1亩），沣东新城（666.98亩）、泾河新城（192.13亩）、航天基地（263.66亩）、软件新城（127.42亩）、长安区（259.59亩）、咸阳高铁板块（334.74亩）

从成交价格上来看，软件新城楼面价再次被刷新，最高楼面价达到15415元/平，地价直逼房价，最低楼面价是秦汉新城成交的，428元/平。

受疫情影响，3月份的土拍市场可以说是非常冷清的，据统计，仅成交了4总土地，3宗商服、1宗居住兼容商服，成交土地主要分布在浐灞及秦汉新城，最高楼面价8408元/平，最低楼面价为秦汉新城，708元/平。

而二月份在春节和疫情的双重影响下，土拍市场没有成交。

1月份的土拍市场比较热闹，各大开发商在土拍市场纷纷增储，绿地、招商、华润、龙湖都有摘地。

从成交土地分布来看，港务区成交面积最高，其中面积占比最高的两宗地分别由绿地和招商竞得，另外高新、曲江也有不同程度成交，从拿地企业来看，华润摘地232亩、绿地286亩、中冶91亩、招商169亩，土拍市场竞争还是比较激烈的。

从成交土地性质来看，本月住宅成交居多，占到10宗，商服用地9总，住宅兼商服用地1宗，最高楼面价中铁建在高新区云水一路与天谷二路十字西南角的地块，楼面价10729元/平，最低楼面价为中冶在港务区竞得的地块，楼面价1517元/平。