根据登记情况来看，目前，曲江三盘热度比较高，天地源·大都会、曲江美好时光、华润置地·曲江九里，登记家庭数均已超过房源数，其中，天地源·大都会以人房登记比7.08:1的热度，成为今日登记的“红盘”，而龙腾华府却倍显冷清，推出房源120套，目前登记人数只有11，“流摇”估计是铁定了。

天地源大都会本次推出房源24套，面积区间131-265㎡，均价18028.27元/㎡，直面改善一族。

项目总占地约123亩，总建筑面积约36万㎡，由西安高科（集团）公司旗下、上海证券交易所上市股份有限公司（股票代码600665）国企品牌天地源全资开发打造，是天地源继枫林系、坊系、府系、香都系四大产品体系之后，综合开发经验优势，以对标纽约曼哈顿的世界之姿，在曲江新区开发的全新产品系——都会系的开山之作。

项目点评：天地源大都会曲江新区南三环与曲池东路（南段）交汇处，距离地铁至少1.4公里。目前，属于非地铁盘。附近也有少量的公交站点，就交通而言，不是很便捷；目前距离大型商业体较远，后期随着周围大型社区的逐渐入住，人气起来后，临街底商应该也可以满足日常生活。目前来说，商业配套稍微略显无力；小区配有幼儿园，目前项目号称拥有曲江三小，曲江二中的教育资源，但，学区划分，只能以教育局为准。

项目最大的亮点就是：距离曲江文化运动公园特别近，在曲江二期待开发用地业已濒临枯竭的今天，这个位置也还是也抢手的。

曲江美好时光本次推出182套房源，面积曲江112-142㎡，均价11456.96元/㎡，比较适合刚改。

项目点评：

区域：曲江CCBD 周边多为较成熟小区；曲江美好时光所在的商圈属于曲江CCBD，该商圈应该算是目前曲江二期配套设施基本完善起来的商圈，周边基本都是部分交房的小区，金地南湖意境、保利曲江春天里、西安三迪枫丹目前都有不少业主入住，新房在售的周边仅有天地源大都会，目前来看，整个区域的发展不是很成熟，但基本的配套都具备，完全可以满足业主的日常所需。

交通：项目周边公交线路少，192路、903区间两站公交站，前往地铁4号线金滹沱站还需乘坐4站公交，出行不是很方便。

教育：项目对面就是曲江四小，另外开车10分钟可到达曲江二中

商业：周边小区底商大多已经投入使用，日常买菜、生活足够，曲江美好时光也自带商业，另外，3公里范围内有金辉环球广场、金地广场等

休闲娱乐：项目周边公园比较多，不到1km有曲江城市运动公园，另外2km范围内有曲江池遗址公园、杜陵国家遗址公园。

曲江观山悦，是雁塔南路的老盘，本次三期新推3栋高层，共622套房源。面积区间在101-233㎡，毛坯房源，改善一族可以考虑

项目点评：

该区域目前整体发展还需时间，距离四号线航天大道站800米左右，周边公交线路有177路、136路、242路、500路、196路等，商业配套为一些底商，商场有麦德龙、华润万家等。

华润置地·曲江九里几乎是逢开必摇，上次登记226套房源，线上登记家庭数2372个，人房登记比高达10.5:1，本次推出90套房源，摇号，也是铁定了。

项目点评：

优势：地理位置好，商业、教育、医疗均很方便

商业方面，项目自带4万方商业，除此之外，目前开业的雁翔广场、曲江创意谷开车十几分钟，正荣彩虹谷步行即可到达。

教育上，按照就近原则，该项目距离比较近的是曲江二小，除此之外，项目西侧就是已经开学的康桥国际学校，另外，周边也分布有曲江二中、曲江中学等。

医疗上，项目距离西北妇幼大概就500米左右，就医方便。

劣势：距离三兆公墓近

远洋御山水本次首推，297套，面积区间84-125㎡，均价12245.22元/㎡，从目前登记情况来看，很大程度上会平销。

项目点评：

远洋御山水位于西安市未央区北辰大道与东风路十字向北200米，总占地98亩，产品有高层，小高层，开发商不错。2017年初远洋地产进驻西安，在浐灞联手合能，开发了远洋合能枫丹唐悦、远洋合能枫丹江屿。

小区体量小，梯户比大，距离未央湖更近，对面荒地还未开发，距离商圈较远，紧邻学校，适合刚需自住。

龙腾华府本次推出房源120套，面积区间124-146㎡，均价13233元/㎡，登记遇冷。

项目点评：

区位：项目位于城中二三环，属于城市核心区位

交通：双地铁：1号线、6号线

商业：项目西侧在建的90万余平幸福林带商务商业综合体

教育：3公里内中小学十多所，享城东60%的教育资源。

生态：浐河,雁鸣湖,桃花潭,长乐公园等生态公园

不足：目前周边环境一般，有待发展。

目前，西安市场两级分化严重，从登记情况来看，“网红盘”依旧很火，性价比一般的楼盘登记遇冷，年底，或将成为购房者不错的置业良机。