4629套房源集中入市，3盘提前锁定“千人摇”！

上周，21盘集中获证，有18盘新推住宅，可见，12月，推盘节奏还是比较快的，拿证即开始登记，已经成为年底推货的正常节奏。

21盘获证 22盘登记 11个项目开盘 11个项目备案地铁16号线一期启动房博士有话说慧眼买房就找房博士

据国家统计局发布的2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，西安新房价格连涨45个月，环比上涨0.7%，二手房价格环比下跌0.8%，西安楼市继续是稳中有增。

本文看点：

1、21盘集中获证，18盘新推住宅

2、22盘线上登记，3盘将现“千人摇”

3、11个项目开盘，平均去化率60%

4、11个项目备案，总房源3611套

5、地铁16号线一期正式启动

21盘获证

上周（12月9日-12月15日），21盘集中获证，有18盘新推住宅，其中，中南·君启、绿地璀璨天城、颐合府、万科翡翠国宾、正荣悦兴府、中国铁建花语城、华润置地·悦府、西安奥园誉府、保亿·公元印、华润置地·未来城市、汇悦城、中海曲江大城、海伦湾二期、天悦东都已经开始线上登记，可见，12月，推盘节奏还是比较快的，拿证即开始登记，已经成为年底推货的正常节奏。

22盘登记

上周（12月9日-12月15日），共有22盘线上登记，4629套房源入市，其中，华润置地·悦府、中国铁建花语城、华润置地·未来城市3盘线上登记“火爆”，虽然这3盘资料核验还未结束，但线上登记均已过千，预计均会“千人摇”。

华润置地·悦府

华润置地·悦府本次登记7、8、9#，207套房源，面积区间145-199㎡，均价22066.96元/㎡，线上登记家庭1144个，人房登记比达到5.61:1，在市场普遍遇冷的情况下，该盘热度丝毫未减！

华润置地·悦府位于汇新路与雁南五路交汇处（曲江国际会议中心对面），住宅首期占地约113亩，总建面29万平方米，整体规划12栋住宅高层（带装修），项目容积率2.8，绿化率38%，共1454个地下车位，车位配比1：1.69，实行人车分流，小区内部配套：3600㎡幼儿园、2500㎡地下会所，5500㎡底商，自持物业。

本次登记是华润置地·悦府今年第三次推货，前三次分别是今年的5月份和8月份，而且都是摇号！三次登记，该盘的价格也是稳稳的增长，距离本次登记，涨幅在1142元/㎡，人气一直很高！

项目属于华润置业开发，全称华润置地有限公司，于1994年在北京成立，1996年在香港联交所上市（据相关性，华润还有红色企业的背景）。2011年布局全国39个城市，2019年在“全球500强企业”排名中位列77名。

项目集多个优势于一身，大品牌开发商，实力强，距离曲江国际会议中心很近，周边景区多，公交线路很多，距离地铁2号线国展中心站约1.2km，交通很方便，距离小寨商圈、金地广场商圈、大唐不夜城商圈都很近，且项目位于曲江新区，宜居，且项目自带商业，周边整体配套成熟，是改善一族不错的选择。

中国铁建花语城

中国铁建花语城本次登记21，26#，总房源325，均价10707元/㎡，截,2019年12月16日16:00，线上登记人数达到1779，人房登记比高达5.47：1，不抢，不行啊！

中国铁建花语城位于咸宁东路与半引路交汇处东南角，以洋房为主、高层为辅，项目容积率为2.8整体建筑密度比较低。绿化率35%属于正常水平。

项目西侧距离浐灞生态区雁鸣湖湿地约1.1公里，距离半坡博物馆、半坡艺术街区约2.6公里，距离铁路主题公园约3公里，在西安城区普遍缺水的情况下，中国铁建花语城项目的位置离水近，亲水性是这个项目最大的亮点。

中国铁建花语城临近东三环的入口，周边公交有8路、105路、240路、242路、269、13路等，在小区西侧的半引路上有正在修建的6号线的纺南路站，预计2021年年底通车，6号线距离项目仅200米左右，交通特别方便，另外，项目周边有配套底商、成型商圈商圈比较少，4公里内3个三级甲等医院，幼儿园小区自带，整体配套比较成熟。

项目10707元/㎡的均价，很亲民，成为“网红盘”也是理所当然。