上周（12月2日-12月8日）共有15盘3068套房源进行线上登记，截至房博士统计，有5492个家庭参加了线上登记，从登记情况来看，两级分化比较严重，目前，只有英郡年华国际社区、华润置地·曲江九里、城市锦上、中海曲江大城·华宸线上登记人数超过房源数，其中，华润置地·曲江九里、城市锦上将会“千人摇”，其余11盘，将会“流摇”。

项目本次本次推出房源113套，线上参与登记家庭403个，人房登记比3.57:1，面积区间109-149㎡，均价10109.99元/㎡。

英郡年华国际社区位于航天大道与神舟六路交汇处向南500米，项目占地100亩，项目距离上次开盘时隔一年，上次推售6#，一共92套房，均价9800-10300元/㎡，登记家庭126户，摇号开盘，中签率73%，去化率100%，本次推出的5#，价格与去年相比，基本没涨。优势：教育、医疗、公园就在周边。

英郡年华国际社区自带一所幼儿园，待建；项目与航天城第一小学和航天城第一中学仅一路之隔，距离西安市人民医院约746米，距离世子公园约605米，距离航天中湖公园月2.2公里；距离星河运动公园2.9公里，均可步行到达。

劣势：公交路线少，商业配套不完善；幼儿园及三期占地涉及到城中村拆迁改造问题，可能会比较慢，幼儿园交付入园时间遥遥不定

项目本次推出房源226套，线上登记家庭数2372个，人房登记比高达10.5:1，在楼市整体偏冷的情况下，该盘热度不减，再现“抢破头”的局面。

华润置地·曲江九里本次推货，是该项目今年的第4次，面积119-261㎡，均价15846.16元/㎡，在周围房价动辄2万+的情况下，该盘价格优势很突出，项目前三次每次登记，都是“千人摇”，人气很高，而且每次核验，普通家庭数远远大于刚需家庭。

项目优势：地理位置好，商业、教育、医疗均很方便。

商业方面，项目自带4万方商业，除此之外，目前开业的雁翔广场、曲江创意谷开车十几分钟，正荣彩虹谷步行即可到达。

教育上，按照就近原则，该项目距离比较近的是曲江二小，除此之外，项目西侧就是已经开学的康桥国际学校，另外，周边也分布有曲江二中、曲江中学等。

医疗上，项目距离西北妇幼大概就500米左右，就医方便。项目劣势：距离地铁稍远。

项目本次推出房源230套，线上登记家庭1984个，人房登记比8.63:1，也是很抢手，本次面积区间88-110㎡，均价11177.81元/㎡，适合刚需人群。位于凤城一路与明光路十字向西50米，北二环边，距离已运营的地铁2号线市图书馆1.79公里，更与城北最好的私立学校经发学校南校区一墙之隔。

此外在北侧50米处还有另一所公办凤城学校，而西侧280米处就是汉城墙遗址公园，一万出头的价格在经开区域也是很有性价比的，本次推出的房源面积88-110㎡，很刚需，登记火爆，也是有原因的。

项目本次推出房源120套，面积130-141㎡，均价16957.05元/㎡，侧重改善。位于雁翔路西北妇幼向南500米（杜陵国家遗址公园西），作为世界500强成员企业，中国房地产行业领导品牌，中国房地产行业综合实力第一名，中国最受尊敬企业，蓝筹地产榜首企业、香港恒生指数成分股，集诸多荣誉于一身的中海地产，项目品质毋庸置疑。

本项目地块二与地块三之间规划的中学有曲江国际中学（规划中），曲江其三中学（规划中），航天中学（规划中），学校很多，且距项目不远，接送孩子十分方便，项目社区底商能够满足日常生活的一切需求，BLOCK街区，独立的商墅模式不仅从外观上吸引人，更是衣服包包的聚集地。可以说相当于一个“升级版”的凯旋门+凯旋新天地了，另外，项目距离西北妇幼仅仅500米左右，可以说，教育、医疗、商业资源都不错。但目前，项目周边公交车站点比较少，自驾可以，乘车不是很方便，有待后期发展。

上周（12月2日-12月8日），共有12盘取证，新推住宅的有8盘，其中，华润置地·曲江九里、绿城西安全运村、中海曲江大城、西安恒大悦龙台、睿明居已经线上登记，其余取证为商业、车库、办公。

睿明居本次是第二次线上登记，项目优势比较明显，双地铁，距离地铁4号线市中医医院站500米，距离2号线行政中心站1.5公里，周边公交线路数十条，出行很方便，医疗方面，距离西安市中医医院（凤城八路69号）600米左右，距离西安市第三医院（凤城三路东段10号）1.8km左右。项目本次推出1#、275房源，面积112-133㎡，均价13051.68元/㎡，比较适合刚改人群。

据房博士监测，上周，5个项目开盘，中海曲江大城和大华锦绣前城摇号开盘，其余项目均平销，平均去化率72.84%，除大华锦绣前城外，其他盘去化率普遍较差。

大华锦绣前城是航天新城性价比较高的摇号楼盘，每次开盘都摇号，人气很高。项目体量大，产品包含洋房、精装高层，周边有地铁4号线东长安街站，以及航天中湖公园，交大航天附属学校，环境比较好，就是目前人少，商业还不是很成熟。

12月2日，西安市召开稳增长稳投资重点项目集中开工情况新闻发布会，会上公布，西安火车站北广场及周边市政配套工程已开工建设，计划2021年4月全面建成，配合西安站北站房同步建成投用。

12月1日，备受关注的西安火车站北广场及周边市政配套工程已正式开工，该项目是西安火车站改扩建工程的重要组成部分，总投资估算54.74亿元。

西安火车站北广场项目位于丹凤门以南，新建北站房以北，建强路以东，太华南路以西。南北宽约140米，东西长约1000米。总面积14.01万平方米，地上为广场，地下共分为3层，负一层主要服务进火车站旅客，设置有小汽车落客区及公交枢纽站;负二层主要服务出火车站旅客，设置有换乘大厅，出租车蓄车区、出租车上客区，社会车辆停车场等；负三层设置为社会车辆停车场。

12月10日，西安地铁16号线一期工程，正式开工！对于西咸新区秦汉新城、泾河新城而言，地铁16号线就是生命之线！对于高新三期、沣东新城而言，地铁16号线就是产业之线！

地铁16号线全长65.3公里，为西咸新区南北向主干线路。设站点25座，其中换乘站10座，南端起点为新西安南站，沿昆明池西侧向北，途经镐京遗址、沣京遗址、沣东新城、能源金融贸易区，跨渭河经秦汉新城，终点为泾阳地区。16号线对于西咸新区的意义重大！16号线一期工程北起能源金融贸易区能源三路站，南抵沣东新城的沣东小镇站，2019年6月已获国家发改委批复，2019年底开工，2023年建成。可以说，地铁16号线是贯通西咸“回家之路”，又有一大批人的身价要涨！