世园林逸位于西安市浐灞生态区欧亚大道与香槐一路交汇处以东，项目所处的位置算得上是浐灞生态区的核心地段，区域内产业汇聚且加之独有的自然生态环境，算得上是比较理想的居住区域。

整体规划为10栋楼，其中有7栋8+1洋房、1栋小高以及2栋高层房源。

【项目地址】：欧亚大道与灞河东路相交汇东南角
【物业类别】：普通住宅,花园洋房,住宅底商
【装修状况】：毛坯
【产权年限】：普通住宅:70年花园洋房:70年住宅底商:40年
【开发商】：西安世园投资（集团）有限公司
【占地面积】：33641平方米
【容积率】：2.00
【绿化率】：35%
【楼栋总数】：10栋
【总户数】：462户
【停车位】：681个（地上65个，地下616个）
【交房时间】：2021年7月份

世园林逸是由国企世园和央企中建联合打造的灞河畔低密舒适社区，西安世园投资（集团）有限公司是在浐灞生态区领导下，由西安市政府批准成立的国有企业，陕西省百强企业。参与建设运营了世界园艺博览会；中国建筑，世界五百强第23位，全球最大投资建设集团。中建三局，中国建筑“排头兵”，两个“深圳速度”缔造者，中建集团旗下最具竞争力的核心子企业。

【交通配套】

北侧主干道链连接国际港务区和北郊凤五商圈

公交线路：931、932到宋围墙村，530到浐河东路站，510到水腰站

地铁：距离已经开通的地铁三号线务庄站约1公里

【医疗配套】

浐灞前海人寿健康城，项目位于浐灞生态区世博园以北， 总占地约400亩， 总投资约50亿元。规划建设四大组团， 包括一座现代化三甲综合医院-西安华康医院；国家健康养老示范医区-前海幸福公馆；养老公寓专家公寓、康疗公寓为一体的前海健康城；区域生活服务中心，去年已经开始动工建设

【教育资源】

项目没有幼儿园规划，得去一墙之隔得恒大御景就学，区域内目前已经建成投入使用的学校有浐灞一幼、浐灞一小、浐灞二小、浐灞一中，浐灞欧亚中学、57中，还有在建中的浐灞三、四、五小（信息出自浐灞区官网）、待建的浐灞八小。

【生态休闲】

项目西侧紧华夏文旅度假区，目前已开业运营；南侧临近正在建设当中的西安丝路会展中心，且临近长安码头，周边有桃花潭公园、世博园、浐灞湿地公园、广运潭公园、滋水公园五大公园围绕，生态环境很好。

【商业配套】
小区自带商业水街，北侧临近恒大御景住宅底商及恒大生活广场，可以满足日常所需，距离商业综合体砂之船奥莱1.2km，业态比较多。

项目优势：

（1）社区地处浐灞核心区域，周边产业汇聚：临近正在建设中的丝路国际会展中心、全运会主会场、世园会、华夏文旅等，业态多。
（2）毗邻灞河生态湿地公园畔，生态环境优越，适宜居住；社区容积率2.0，低密度改善盘，人口密度低，居住舒适度高。
（3）价格上，相比同区域临近地段同类产品，今年的热销盘万科澜岸、湾流等，世园林逸的毛坯价格也极具刚需性，毛坯小高层均价11200，洋房均价14000左右，价格优势明显。

项目劣势：

（1）整个区域目前依旧处于开发阶段，配套有待完善
（2）公交线路较少，出行不是很便捷
（3）学校少，教育资源稀缺
（4）后期片区内人口激增，有可能会造成拥挤。

世园林逸周边环境好，项目整体价位适中，比较适合北郊未央区和浐灞上班的刚需一族，另外，项目2.0的容积率可以说是低密产品，改善客户也可以考虑，整体性价比是不错的。