成交面积：10.52万㎡，环比上涨30.6%

成交套数：861套， 环比上涨25.5%

本周（11.18-11.24）西安市商品房成交情况

成交面积：11.33万㎡，与上周持平

成交套数：1086套，环比下降21%

11月20日，西安发改委终于公示总第102批备案价（2019年第26批），距离上次备案价公示仅仅半个月，西安主城再次大放量。毛坯均价9146-24429元/平米；精装均价11330-24037元/平米。

本次公示的项目共有15个，总计5781套房源，其中毛坯项目6个，房源1678套；精装项目10个，房源4103套，其中中海曲江大城既有毛坯又有精装。

1、大明宫板块三大纯新盘齐亮相

本次备案价大明宫板块三大纯新盘项目同时亮相，分别为中南君启、阳光城檀悦、正荣紫阙台。三大高端改善项目的备案价也是整齐划一，剩下拼的就是产品和细节了；大明宫板块历来就是改善项目的聚集地，原因不外乎板块发展成熟，配套齐全，生态资源和文化底蕴都不错，因此对于购房者来说更宜居！此次三大项目同时亮相，想必会掀起大明宫板块的高端住群争夺战。

2、康桥最后一栋洋房备案

此次备案价我们可以看到航天新城热盘康桥悦蓉园最后一栋洋房备案了，为什么单拎出来说呢，因为从摇号以来，从未有洋房项目在均价1万3每平的情况下，人房登记比能达到15.53：1；洋房开盘即清，此次备案6#楼为最后一栋洋房，抓紧抢吧！

3、万元以下的楼盘仅2个

本次公示价格绿城2个项目出现9字头房源，分别为绿城全运村及绿城桂语蘭庭。

本次备案价是本月第二批公示，相较上一次，本次备案偏重更多的改善楼盘，刚需项目较少，年末开发商也开始冲刺放量，但对于刚需而言，可选择的还是不多。

本周（11.18-11.24）商品住宅新增供应

（1）供应面积： 114.98万㎡，环比上涨81.5%；

（2）供应套数： 8736套，环比上涨71.5%；

本周（11.18-11.24），西安新增商品住宅预售项目35个，住宅供应总面积114.98万㎡，环比上涨81.5%，同比上涨188.57%；住宅供应总套数8736套，环比上涨71.5%，同比上涨188.57%。

本周（11.18-11.24），西安新增住宅供应环比上周继续回升，同比大幅高于去年同期供应。整体来看，本周（11.18-11.24）供应为西安市12月前的一次集中放量，房企货源充足，最后冲刺年底任务。

本周（11.18-11.24）商品房新增供应

（1）供应面积： 191.78万㎡，环比上涨96.47%；

（2）供应套数： 22884套，环比上涨94.3%；

本周（11.18-11.24），西安新增商品房预售项目53个，商品房供应面积191.87万㎡，环比上涨96.47%，同比上涨304%；商品房供应套数22884套，环比上涨94.3%，同比上涨317%。

本周（11.18-11.24），西安整体商品房供应不仅环比大幅增涨，本周（11.18-11.24）商品房供应为年度峰值。