一周数据追踪

• 楼市销量：商品房成交3940套，环比上涨6%

• 新批预售证：11.26-12.02日新批预售证19盘

• 一周土地：成交3宗，新增供应4宗

西安商品房成交情况

• 成交面积：38.5万㎡，环比下降3%

  成交套数：3940套 ，环比上涨 6%

• 从本周成交数据来看，整体呈现量价齐跌之势，成交面积为38.5万㎡，环比下降3%，成交均价也呈下降趋势，统计数据不详。

• 成交面积：32.7万㎡， 环比上涨3.4%

  成交套数：2926套，环比上涨7.6%

• 成交备案前三

  （1）汇悦城

  成交44486㎡，套数为278套；

  （2）大华·公园世家

  成交25870㎡，套数为226套；

  （3）中国铁建花语城

  成交23428㎡，套数为196套。

• 

  汇悦城

  三环以外

  9640元/㎡

  地铁楼盘公园地产
• 

  大华曲江公园世家

  三环以外

  12600元/㎡

  大型社区产品丰富
• 

  中国铁建花语城

  二环至三环

  待定

  低密居所景观居所配套商品房

西安商品房价格公示情况

• 本周商品房价格公示

  （1）毛坯均价：

  13194元/㎡ ， 环比上涨27.7%；

  （2）精装均价：

  18057元/㎡， 环比上涨20%；

• 本周，从西安物价局新批商品房价格来看，毛坯均价13194元/㎡，环比上涨27.7%；精装均价18057元/㎡，环比上涨20%。精装、毛坯均价同时出现较高涨幅，且单周精装房均价创年内周度新高。分析来看，在本周公示价格的商品房项目中，包含有华润悦府、金茂府、中海长安府、万科翡翠国宾等高价精装项目，致使整体均价大幅升高。同时，全周仅一个毛坯项目公示，毛坯价格上涨不具普遍性。

一周土地

• 本周西安共成交土地3宗，新增供应土地4宗。成交土地分别位于沣东新城、大兴新区，总成交土地面积159.4亩，总成交金额9.04亿元。其中，沣东新城一宗住宅用地由中国电建置业拍的，溢价率47%，单价785万/亩，楼面价4708元/㎡。新增供应土地分别位于高陵区、周至县、大兴新区，总供应土地面积64.8亩，分别为商服、住宅、及商住用地。

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