在西安买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-509（点击一键呼叫），咨询房博士。

近期，一张迟到了六年的“拆迁令”，终于让城北这片被遗忘的“黄金宝地”重焕生机。

西安北三环边六村堡片区拆迁清运项目招标公告发布，集中释放超4000亩土地可重新规划，这预示着一场新的拆迁和规划即将启动。

01

六村堡拆迁招标发布

三环边释放4000亩土地 

2025年5月，未央区官方发布的《未央都市工业园六村堡园区拆除清运项目招标公告》，这份预算1980万元、工期547天的清运合同，标志着西安城北酝酿已久的超大型市场——六村堡片区，正式迈入实质性拆迁阶段。

六村堡片区拆迁的核心价值，在于集中释放4000余亩（4037亩）的连片可开发土地，且位于寸土寸金的西安北三环边，其规模之大、位置之核心，在西安的核心功能区中比较少有。

图|六村堡工业园区范围

这座被北三环、郑西高铁、福银高速三面合围的“城北大仓库”已然屹立多年，四周为物流车辆的奔驰、建材石材的堆积所环绕。40余家物流企业、批发市场、工程类企业在此扎根，构成了人们对六村堡的固有印象。

如今，随着拆迁清运的启动，这个困扰已久的难题逐渐迎来解决，六村堡片区终于从图纸走向现实，迎来全面升级的历史性时刻。根据最新的征迁计划，2025年内将率先完成对未央都市工业园2200亩土地的清表与报批，6月底前完成965亩土地报批，年底前完成其余1258亩土地报批。

ps：房博士根据领导留言板等多渠道统计，将2025有可能进行拆迁的村子、市场等进行了大汇总，涉及浐灞、高新、长安、莲湖、新城、灞桥等9个区域，超50个村子的拆迁最新进展，赶紧领回去看看有你家没？

长按+识别下方二维码

回复【2025拆迁】限时免费领取！ 

还可领取70个确定不拆了的小区名单

↓↓↓↓

02

告别大仓库、拥抱机器人

六村堡片区4000亩土地颠覆性规划公布

这片被高速、高铁环绕，长期以物流、建材市场示人的区域，为何让西安苦等六年？它又将蜕变成什么模样？

六村堡园区内没有村民宅基地的羁绊，这为连片开发提供了难得的先天条件。

但园区内聚集的物流园、批发市场等40余家企业构筑了巨大的拆迁壁垒。据招标公告显示，仅建(构)筑物拆除后产生的土方垃圾清运量就高达22万立方米，足以填满近百个标准游泳池。

按照未央都市工业园总规划显示：这片4037.1亩的土地，净用地面积达1833.45亩。

功能重构：未来布局工业用地1047.75亩，工业+科研用地252亩，工业+商务用地336亩，商业+居住用地56.4亩，形成“研发—制造—应用”全链条布局。

配套升级：建设“五纵五横”路网，配套道路6条，110KV/330KV变电站、污水处理厂、供热站等基础设施，打造“产、城、人”一体化现代化智造产业园区。

图|未央都市工业园总规划（来源网络）

产业结构：未来，未央区还将聚焦“产业强市”发展战略，以工业机器人、服务机器人产业为主导，构建“一中心两基地一集群”产业格局，着力打造集机器人核心零部件制造、本体制造、系统集成及应用为一体的机器人全产业链聚集区，致力于建成西北地区领先的机器人智能制造和应用示范基地。

发展目标：计划到2027年，建设多个机器人重点实验室和创新平台，引进培育企业达100家以上，打造至少20个产值过亿元的龙头企业，机器人链上企业营业收入累计突破100亿元。

价值体现：缓解西咸新区、经开区等周边开发区的人才和产业资源虹吸压力， 彻底改变城北三环边产业低端面貌，赋能城北产业结构高端化、智能化转型。作为西安“北跨”战略的重要节点和产业新引擎，加速城北蝶变。

而按照《西安市功能体系和布局规划》，未来未央都市工业园将是“古都核心功能区”唯一可连片开发的工业规划用地，这片土地将彻底告别低端业态，转向以人工智能+机器人产业链为主导的千亿级现代都市工业园，其产业雄心在2025年土地供应计划中显露无疑，计划出让土地500亩以上，落地开工项目5个以上，并引入机器人产业链龙头企业项目10个、上下游配套企业20家。

03

规划定位明确

未央区五大片区齐头并进

作为未央区“五大片区”发展战略的核心引擎，六村堡工业园的开发建设，是全区应对区域竞争、突破发展瓶颈、培育新增长极的关键战略抉择。

聚焦六村堡片区，该片区被赋予打造未央“工业芯”的重任，定位为“千亿级智造产业总部基地”、“西安智慧工业4.0旗舰项目”、“陕西科创要素集聚创新高地”。其核心路径是“工业上楼”，建设立体化的现代工业园。 

计划目标清晰： “1年供地、2年成型、3年成势、5年成为西安工业重要增长极”，最终建成产值超500亿元的“专精特新”产业园。

同时，“五大片区”协同发力，各有侧重：

1、徐家湾片区： 深耕航空发动机产业，着力延链补链强链，提升本地配套率。

2、未央湖片区： 发挥武德路科创街区优势， 大力吸引创新创业团队集聚。

3、未央路片区： 推动大明宫、龙首等商圈转型升级， 积极打造甲级写字楼与特色楼宇经济。

4、汉长安城片区： 实施遗址区全域自来水供水项目， 彻底解决民生用水难题。

总之，在产业转型之际，未央区敏锐把握机器人产业（如央视春晚惊艳表演所展现的巨大潜力与前景）这一未来赛道，果断推动区域发展模式转型，从依赖传统“卖地盖楼”的路径，转向聚焦“机器人智造”的新兴产业方向。通过及时调整土地用途规划，成功抢占人工智能产业发展制高点。

最后，如果你正在西安看新房,却不知晓哪个板块更具潜力，房博士跑遍西安各个区域为大家绘制的《2025年西安纯新盘最全地图》为你的选择提供清晰而全面的指引。

长按+识别下方二维码

回复【2025新盘地图】限时免费领取！

↓↓↓↓

—今日推荐—

华发·锦宸赋 

推荐理由：汤臣一品同款设计师——杜康生设计的西安首个豪宅。

产品亮点：220㎡户型直接对标市场280㎡产品，实得面积超320㎡，270㎡户型，可实现约140㎡全景光厅270°揽景，豪宅界的“半屋半厅”，且采用房屋“冻龄”技术，再过十几年房子不会老。

收藏理由：800万在西安收藏一款定制豪宅（纯进口奢石、全玻璃幕墙、大面积金属），媲美南京2000万豪宅，心动值拉满。

高端圈层：签约荷兰国际管家学院，定制服务赛过五星级酒店，一房一价已公布，预计本周六开盘↓↓↓

推荐阅读:

接“暴富”！西安这50个村子2025年拆迁？

530万人“抢车位”？这份750+小区车位价格清单，速来领

赚了？曲江“大红盘”迎来首套二手房成交！

天降名校！陕师大刚刚官宣！西安这区赢麻了！

- End - 

最后，捞点干货送给大家，都整理到了资料包里，添加文末微信并邀请1位好友加企微，统统免费发给大家: 

1、回复【2024二手房成交】获取1100+个小区成交价

2、回复【2024学区房】获取300多个学区房价格

3、回复【物业等级】获取西安物业等级表

4、回复【西安优质学校】获取西安小学+初中优质学校

5、回复【2025交房】获取2025年交房的楼盘

还有多个置业干货资料包，想要的朋友直接扫描下方二维码，即可免费领取！还可进入“西安2025学区划分交流群”！

一键查询>>> 楼市热点丨最新房价丨 楼盘测评

热搜楼盘>>保利云谷和著|绿城秋月苑丨华发锦宸赋丨凤熙云著丨保利天珺丨金茂璞逸东方丨陆港云启丨信达辰樾府丨中建悦庐幸福序丨紫雲境丨天地源高新宸樾

预览时标签不可点

在西安买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-509（点击一键呼叫），咨询房博士。