均价1.45万/㎡！地铁...

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单周到访近700组，售楼部成交喜报刷不停，二环边的信达·辰樾府项目，"榜上有名”！

而项目的两次开盘，更是让市场为之震惊：4月25日首开，销量226套、销售额3.85亿……意外的是，时隔不到一周时间，项目又加推了二批次，去化速度遥遥领先！

当市场回归理性后，能在扎堆涌现的西安楼市杀出，其实并不容易。多次热销，则是产品+品牌+价格+地段的“王炸组合”！

一、102㎡起步！月供压力小+价格倒挂

其实，当下首置、首改客户买房并不容易。

1、102-148㎡！首置、首改主流

如果选择新盘，从亮相的新盘看，改善产品几乎是爆发式涌现，区域上，高新、港务、曲江等区域占比大，产品是相当卷，但120㎡几乎是门槛，月供压力偏大。根据前瞻顾问数据，上个月西安住宅成交均价18131元 /㎡，自2024年底以来稳固于1.8-1.85万元 /㎡区间。如果考虑总价压力小的项目，生活配套上可能就要做减法。

如果选择二手房，虽说价格相对友好，但产品不尽人意；即使是新交付的此新盘，户型布局、得房率和当下产品没法相比……

信达·辰樾府洞悉市场需求，为买房人带来新选项。项目目前在售的DK11南地块，102㎡、112㎡、127㎡、131㎡、148㎡的功能型三室、奢阔四室，均为市场主流的首置、首改户型。

部分户型赏析：

建面约102㎡三室两厅两卫户型

建面约112㎡四室两厅两卫一厨户型

建面约131㎡四室两厅两卫一厨户型

2、均价14500元/㎡！倒挂周边二手

而价格上，也是相当友好。目前在售房源均价14500元/㎡，对标西安市场在售新房均价，相当友好。如果聚焦区域，在项目周边有绿地香树花城、保利心语花园、天朗蔚蓝东庭、万科金域蓝湾等项目，均价集中于1.7-2万/㎡，一二手之间有明显倒挂。

二、主城二环边 双地铁+12年一站式教育

地处主城二环边，项目地段优势明显，坐享周边醇熟交通、商业、生态、教育等资源。

1、12年一站式教育 名校在侧赋能

名校资源是项目很大的亮点。紧邻售楼部北侧，规划了54亩教育用地，为九年一贯制学校，据悉，后期会引入陕师大名校+，项目自身还配建幼儿园，另外，周边还汇集了浐灞一小、浐灞一小创新分校、浐灞第二中学、西大附中浐灞中学等优质教育资源，后期孩子上学有保障。

2、8号线、10号线双地铁 快速通达全城

距离项目约800米左右是地铁8号线（北辰大道站），另外约2KM还有10号线（帽珥冢站），此外DK11地块的东侧为北辰东路，后期打通之后可以直通欧亚大道，西侧500多米是北辰路，周边还有浐灞三路、浐灞二路等城市干道，可快速通达全城。

3、3KM范围内 繁华商业汇集

项目除了自带商业外，周边还有迪卡侬、麦德龙、红星美凯龙、永坤生活广场等商业；3K范围内还有大明宫万达广场、四海唐人街，还有去年刚开业的未央龙湖天街，不管平时休闲逛街还是购物，一站式吃喝玩乐可以轻松被满足。

4、两河多公园 咫尺万亩天然绿肺

周边的生态资源也是相当优渥。东侧3公里为浐、灞两河，此外还有浐灞滋水公园、广运潭公园、浐灞国家湿地公园、后海观景平台、世博园等生态资源，不管是晨跑还是饭后散步，周末娱乐都相当方便。

三、今年买 明年住！央企带来的交付保障

作为央企信达在西安开发的第三盘，信达·辰樾府的工程进度也相当喜人，目前在售房源即将封顶，预计明年5月交房，实现今年买明年住，节省等待成本。项目在售1-4号楼，建面约102-148㎡户型产品，参考均价14500元/㎡。

地处二环“金腰带”，坐享区域醇熟配套，拥有央企背书，且可以低门槛上车，可以说，信达·辰樾府是主城置业者的优质选项。详情可至售楼部咨询或者联系”365淘房小程序-信达·辰樾府项目-销售顾问“。

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