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曾几何时，西安一个车位的价格足以让人咂舌，动辄十几万、二十万，甚至高达三十万元。然而，如今这些昔日的"黄金车位"却跌入谷底，价格跌至个位数的比比皆是，堪称"比房价下跌更惨"。

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西咸、碑林、高新！

法拍成降价重灾区 

从西咸新区到碑林区，再到高新区，法拍市场成为了降价的重灾区。

以西咸新区蓝光公园华府小区为例，74个车位的总价在短短一个月内下调了20%，从原本的512.82万元降至410.25万元，平均每个车位的价格从6.9万元跌至5.54万元。然而，即便如此，仍无人问津。

高新区科技七路4号的62个车位也难逃厄运，以流拍收场。

PS：车位价格一降再降，不少网友甚至感慨，最后悔的就是全款买了车位！最近偶尔看到车位出租信息，300-400块钱一个月，买到的车位瞬间不“香”了！ 

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高新区锦业路9号6幢的83个车位更是令人唏嘘，三个多月时间里，挂牌价格已下调328万元，由最初的每个13.74万元跌至现在的9.7万元。

长安区、浐灞区等地的车位也纷纷降价，却依旧无人问津。盛世长安的车位，5万/个，低于评估价3万，无人出价。

浐灞天朗融公馆，车位批量车位，5.6万/个，纷纷流拍，而值得注意的是，小区的车位在4月的时候也曾批量挂牌销售，当时价格为7万/个，一个月下调1.4万/个，还是无人接手。

未央区东原印未央，拍卖13个车位，4月起拍价16-26万/个，最终无人报名流拍；5月重新进行拍卖，价格下调幅度5-6万/个。

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30万降到8万！

有小区跌幅超80%

除了法拍市场外，不少小区的车位，也是下跌明显，有业主爆料:高新某小区30万买不到的车位，如今不到8万/个，跌了70%！

凤城四路万科幸福里小区，车位开盘时一个十几万，最高卖到17万，如今业主挂牌出售价格6-7万/个。

绿地国际生态城2018年小区车位开盘价格13.5万，去年车位就降到了6万，几乎拦腰斩。

另外，还有不少新盘在销售时车位向准业主们派发不同金额的抵用券，来刺激消费。

PS：根据房博士整理数据，西安近60个小区的车位价格跌幅，最高达80%。各位购房者不妨看看，有没有你所在的小区？ 

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价格跌跌不休

西安车位能买吗？

面对如此严峻的市场环境，开发商们绞尽脑汁。有的小区限制临停车位入库，有的将车位打包卖给第三方，还有的将机械车位改造成地坪车位以减少数量。然而，这些做法不仅未能扭转颓势，反而引发了业主的强烈不满。

比如前段时间业主维权的曲江千林郡小区，限制临停车位入库>>>离谱！"没本"车位卖18万？西安一小区业主爆发维权！

城南中南春风南岸小区，开发商将车位打包卖给第三方，业主只能通过第三方购买车位，车位分为产权车位和人防车位，但是业主购买产权车位时候，第三方和开发商只跟业主签署使用权转让协议，并不签署买卖合同，所有权并不转让给业主，而且协议里面表明，使用权只有20年。

也有小区地下车库规划验收后，开发商将机械车位拆除改成地坪车位，使车位数量减少，开始高价出售车位，2025年2月中旬开始，开发商限制未买车位的小区业主进地库停车。

天鹅堡小区在未经公示和全体业主投票表决的情况下，违规把华侨城天鹅堡住宅小区所有机械车位打包出售给第三方公司，第三方公司违规改造华侨城天鹅堡住宅小区机械车位改地面车位。

那么，当下，西安的车位适合入手吗？我们认为需要综合考虑区位、车位配比、社区入住率，若以满足自用为主，且所在区域车位稀缺，当前是合理入手时机；若侧重投资，需精选核心地段并做好长期持有准备。建议实地调研小区车位空置率及租金走势，综合对比周边小区车位售价后再做决定。

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