瞒不住了！低调开挂的曲江...

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此前，西安楼市涨跌，相较于北上广深以及东部一线城市，总是慢了半拍。

比如前几年，南京、广州纷纷下跌，西安还持续爆火，甚至摇号。而，这两年大部分城市已经开始上涨，西安却开始补跌。

但让人意外的是，这一次，西安豪宅市场却出奇的与全国同频，火的一塌糊涂！

今天我们要说的就是曲江，成为西安楼市的爆款制造机！

低调的曲江，正在全面开挂。

此前很长一段时间内，曲江几乎无新房供应，常年断供。

今年，却迎来集中爆发。比如，曲江创意谷旁金茂璞逸东方首开摇号、雁翔路上曲江金茂府首开即售罄、曲江CCBD出现千万级豪宅华发锦宸赋、四川民企邦泰（邦泰观宸曲江）溢价25.6%曲江雁翔路摘地、中铁置业（中铁·云章）曲江拿地1天后案名火速曝光、紧邻曲江的保利天瑞产品曝光......

如果说今年西安哪个区域最火，那非曲江莫属。简直就像开了挂一样，不止项目多，而且开一个爆一个。

目前在这个区域内聚集了不少高端项目——

金茂璞逸东方，作为金茂在曲江的第二个项目、全球第六座璞系产品，主打科技系统的金茂，用12大科技系统+舒湿、舒温、舒氧、舒净、舒静五恒居住体验，为曲江带来229、269、336㎡科技四代大平层。

首开即被抢购，热销12.6亿，刷新2025年西安高端住宅首开记录。二批次最新价格已公示，均价约3.7万元/㎡，即将加推。

除了金茂璞逸东方，金茂双子另一高端产品系“府”——曲江金茂府。

曲江金茂府，作为金茂的“金”字招牌，全国第75座金茂府，占位曲江核心雁翔路，对望理工大、西安交大曲江校区。全系采用独栋独单元小高层设计，61.62亩地块上，规划11栋、25F小高层，在产品上，定制级170-229平四代科技大平层，仅542户。

首批1#、3#、6#、11#，面积170-232㎡，均价29592.36-34694.88元/㎡，5月17日项目首开售罄，二批次即将加推。

华发锦宸赋，占据长安路中轴+曲江CCBD+三爻地铁+百亿级万象城商圈，是华发西安一号作品。

由顶级大师操刀，goa大象设计、杜康生等全球顶尖团队定制，2400㎡下沉会所+1800㎡首层全架空设计，涵盖社交宴请、健身游泳、品茗会客、私董会等12大会所功能空间，会所户均占有率算是豪宅里最高的一个。

项目规划6栋住宅，建面220-270㎡四代大平层，创新环幕端厅、三露台设计，超高得房率（220㎡户型实得面积超320㎡、270㎡户型达到了夸张的近400㎡）。

签约荷兰国际管家学院与金钥匙服务，为业主提供24小时“随叫随到”定制服务，让空间不止于尺度，还有情绪价值的延伸。

售楼部、样板间、实景园林5月24日已正式开放，全系精装均价3.4万左右，这里毫无疑问将是下一个富人区！首开在即，点击预约实地参观。

中铁·云章，项目地块是5月19日中铁置业以10.3亿元摘得，位于曲江新区，东至公田四路、南至公园绿地、西至公田三路、北至部队测绘研究所，占地65.217亩。

值得注意的是，地块容积率不大于1.7，且限高25米，东侧一路之隔是金地世家风华（容积率1.5），且又位于高端改善聚集的曲江，预计纯洋房或叠拼高端改善产品。

保利天瑞，雁翔路中轴线上，一路之隔曲江，青龙寺板块保利“天”字系，全国第三座保利天瑞产品首次亮相。位于青龙寺地铁口，首批74亩地块，规划15栋、19-33层第四代大平层产品，户型面积139-218平。

最新户型图首次曝光，目前西影厂城市展厅已开放，售楼部预计6月初开放。放风价2.5万，即将首开。

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