炸锅！西安4所学校学位告...

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临近学区划分，西安不少学校的招生入学摸底工作也结束了。就在近期，未央三所学校发布了招生预警，这意味着超出人数有可能会面临入学分流问题。 

01

家长注意！未央4所学校招生预警！

本次发布招生预警的学校分别是未央区的西航四校、西航二校以、方新小学以及未央第一学校。

1、未央区第一学校

2024年，未央区第一学校的学区划分范围如下：

学区范围一：

东界线：北辰路

西界线：环湖西路

南界线：芸辉路

北界线：渭河南路

（注：含牛王庙社区、安宁小区、翠湖名居、留园小区、三奶场家属院）

学区范围二：

东界线：北辰路

西界线：武德路—龙朔路—笃信路

南界线：光启路

北界线：秦汉大道

（注：文家小区、苏席村、北钱村、小滩村仅随迁子女）

2、西航四校

西航四校，全称西安航空发动机集团子弟第四小学，陕西省示范小学，是一所隶属于西安航空发动机公司的全日制小学，成立于1975年。 

学校于4月18日-4月24日进行了2025年学区内适龄儿童（学区内户籍及符合招生政策的随迁子女）入学摸底，学区内房户一致的适龄儿童已达到2025年招生计划。

2024年西航四校的学区划分范围是：渭滨路以东， 太华北路以西，北三环以南，渭清路以北。

3、西航二校

西航二校，即西安市未央区西航二中，是一所具有较强发展势头的现代化学校，2024年学区划分范围如下：

4、方新小学

方新小学创建于1964年，位于西安市未央区凤城南路西段2-01号，有南校区和北校区，北校区位于未央区名京九合院小区内。

2024年该校学区划分为：以方新小学为基点，东界线为开元南路；西界线为文景路以东；南界线为与莲湖区交界处；北界线为二府庄路 - 未央路 - 凤城南路以南。

PS：房博士整理出2024年西安100个民办中、小学招生计划情况，2025入学可以参考！ 

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02

西安多区学区“争夺”！官方回复！

在学区划分前，不少家长也开始关注今年如何划分，甚至引起了学区争夺！

比如灞桥区山水家园小区，家长反馈小区距离二十一小学2公里，距离浐灞第六小学1公里，咨询划分依据是什么？

根据官方回复：山水家园小区户籍与实际居住地一致的业主对应的小学为西安市浐灞第二十一小学，初中为西安市八十三中浐灞二分校，由于2025年招生政策尚未公布，建议您关注孩子将来入学当年新出台的招生政策。

还有后宰门小学，网友咨询西北大学第一医院东边咸宁花园小区后面的位置上小学能不能上后宰门小学（幸福校区）？

官方回复根据新城区2024年义务教育学校学区划分的相关政策，咸宁花园小区南侧在新城区后宰门小学教育集团咸宁小学的学区范围。

房博士进场也会收到网友留言，能不能推荐个学区房，小学+初中学区组合那种。近期，我们做了整理。

1、高新区 

高新一小、高新一中大概啥时候划分学区是不少网友关注的问题。2022年转公后，已经2年时间了，还未划分学区。政府给回应的是尊重历史，逐步过渡，也就是意味着，还需时间等待。2025年会不会划分，也将备受期待！

除了高新一小、一中，还可以有一些其他学区组合可以考虑。比如高新第四学校+高新四校小学部的保利天悦，这个小区是区域大热盘，目前整个项目几期合计挂牌房源240套，均价超3万/㎡，近90天有42套的成交量。

还有高新三初+高新五小的中铁缤纷南郡小区，这个小区的房价下跌后可以是个捡漏机会，目前挂牌均价是21299元/㎡，有315套房源在售，近90天成交43套。

房博士为大家整理出2025版西安小学+初中“双强学区”组合盘，涉及11大区域230盘，需要的网友扫码即可领取全名单！

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2、经开区：

在西安众多开发区里，像经开这样多年多次学区预警的，并不多见。目前，经开区已经连发四次学位预警，多所学校学位饱和，所以落户和考虑孩子上学还是需要谨慎。

经开第一学校（原来的交大经发），作为城北多年来，升学率稳定，家长反馈好的名校，周边的学区房价格也是很“强势”！

经发本部旁边的魏玛公馆，南校区旁的海璟台北湾划入学区后，不仅价格止跌回稳，成交量都相当不错。

3、港务区

据悉，港务区目前采取学位轮转制度，前业主的孩子如果通过这套房子上学了，买了这个房子的业主，就必要等前任业主的孩子初三毕业以后，自己的孩子才能入学，如果中途转学这种特殊情况，需要跟招生办核实，所以如果考虑孩子上学入手二手房，还是需要谨慎！

铁一中陆港小学+铁一中陆港中学：可以重点去考虑绿城西安全运村的房源，比如芳菲郡、采薇苑、子衿苑南苑等等，二手房的参考均价2.2万+/㎡。

高新一中陆港小学+高新一中陆港中学：二手房房源推荐华润置地未来城市、金地玖峯汇，二手房均价2-2.3万/㎡左右，区域内还有新房华润置地港宸润府、枫林九溪·清溪，但值得注意的是，新房在交房后才参与学区划分。

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