中央出手，老旧小区改造按...

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5月20日，一份关于城市更新的重磅文件落地。中共中央办公厅、国务院办公厅正式印发《关于持续推进城市更新行动的意见》。

5月20日，国新办发布会上，住建部等五部门负责人详解这份“城市更新行动方案”，为老百姓关心的老旧小区改造、资金保障等问题给出了明确答案。

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28万个小区！惠及4800万户！

住建部副部长秦海翔在国新办发布会上表示，近年来，住房城乡建设部指导各地扎实推进城镇的老旧、小区改造。截止到2024年底，全国累计开工改造老旧小区28万个，惠及居民4800万户、超过1.2亿人。

秦海翔表示，下一步，住房城乡建设部在完成“十四五”城镇老旧小区改造任务的基础上，继续深入推进这项工作，重点做好小区内老化管线改造，消除安全隐患。

聚焦西安，公开数据显示：2024年西安改造老旧小区158个，建设公共停车位1.5万个，排查燃气、供热、排水等五类管网2.3万公里。

今年4月，西安市人民政府办公厅关于印发2025年为民实事实施方案的通知发布，正式官宣，西安今年将完成124个老旧小区微改造微更新，加装改造电梯1000部以上，为住宅小区新增电动自行车充电接口2万个以上等目标。

这124个老旧小区改造项目涉及24029户、556栋楼，建筑面积175.84万平方米，由9个区县负责实施。其中，新城区13个，碑林区10个，莲湖区24个，雁塔区15个，未央区17个，灞桥区6个，高陵区5个，临潼区22个，周至县12个。

关于老旧小区的改造进度，《方案》提到：1—6月，开展项目立项、民意征集、改造方案等前期准备工作。7—8月，开展招投标等前期准备工作。9—12月，完成124个老旧小区改造任务。 

关于资金来源，老旧小区改造资金来源为安居工程专项资金、中央预算内资金、政府配套财政资金、专项债及超长期国债等。 

聚焦西安，近期一批老旧小区改造也迎来新进展！

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莲湖、灞桥、鄠邑…西安一批老旧小区改造

1、莲湖区：6个老旧小区 投资近2000万 

5月17日，西安市公共资源交易中心发布了6个老旧小区改造招标公告，主要招标内容为：莲湖区市一中家属院等6个老旧小区改造项目EPC总承包资格预审公告，分别是市一中家属院、红星乳品厂家属院、水电小区、西开沣禾5号楼、药王洞 35号、南小巷77号税务局小区，共有17栋住宅楼，总建筑面积约5.28万平方米，居民778户。

计划实施的改造内容有：

1、完善小区基础及配套设施工程:主要包括室外排水工程、电力线缆改造工程、室外道路工程、消防工程、安防工程等。

2、改善小区景观环境:主要包括拆违清障、环境卫生、绿化改造等。

3、公共服务设施：主要包括增设健身器材、增设休闲及儿童活动设施。

4、提升房屋质量及居住功能：提升莲湖区市一中家属院等6个小区的建筑房屋质量及居住功能，主要包括屋面改造、屋面防水处理以及楼道改造等

2、鄠邑区：25个老旧小区燃气管道改造

鄠邑区2025年老旧小区改造涉及25个住宅小区，分别为：惠南四街坊、惠南五街坊、惠南六街坊、惠南七街坊、惠南八街坊、惠北十街坊、秦丰棉织厂小区、余下粮站小区、建新村、国防学院南区家属院、三汇花园、蓝韵小区、人行小区、老国税小区、京兆小区、就业局小区、新国税小区、朝阳花园、林业局小区、城市信用社小区、锦绣华庭、金盾小区、市政小区、古城小区、宝苑城市花园。对4592户居民燃气管道设施老化更新改造

改造内容为居民燃气管道设施老化更新改造，项目投资总额：19163000元。

3、灞桥区：电建3号院等6个老旧小区改造

灞桥区电建3号院等6个老旧小区改造项目EPC总承包，包括但不限于灞桥区电建3号院等6个老旧小区改造项目EPC总承包的施工图设计、设备设施采购、材料采购、工程施工等全部工作。项目中标价762.4788万元，计划开竣工时间：2026年06月01日。

而在此前，部分区域的老旧小区改造也陆续发布招标计划、公布中标结果。

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新华市场、岳华村…西安多地确定拆！

除老旧改造外，西安多地的拆迁也迎来新进展：

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新华市场：已签订储备收购协议！

近日有市民在西安市领导留言板上询问：土门新华市场目前情况如何？今年是否能够完成土地移交？

对此，官方予以回应：土门新华蔬菜批发市场隶属于新华印务有限公司，目前已经与该公司签订了储备收购协议，按照协议逐步进行土地移交工作。

目前，已经完成部分土地的移交并展开拆除工作，剩余土地将在完成全部移交后也将进行拆除。

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西安北辰综合农贸市场！商户清仓！

北辰综合农贸市场地处广运谭大道与灞浦一路交汇处。早在2021年时，因占压天然气管道等原因，北辰综合农贸市场一些商户搬离，部分建筑被拆除。2013年，北辰农贸市场就被确定为北辰村集体土地上所建设的违法建设，且浐灞国土局对其进行了查处。

就在近期，针对商户租金的退费情况，也贴出限期办理的通知。历时几个月，终于迎来实质性的拆除进度。 

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