刚刚，利率下调后，西安公...

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自5月7日西安公积金利率下调之后，刚刚！西安公积金再出新政，快来看看是啥政策？ 

01

重磅！公积金再出新政！

互认互贷城市再增汉中！

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刚刚，西安住房公积金管理中心发布《西安住房公积金管理中心关于与汉中开展住房公积金互认互贷有关事项的通知》。通知明确指出：西安公积金可与汉中开展互认互贷。

其实，早在2023年8月，在西安召开关中平原城市群市长联席会议和住房公积金协同发展分会，西安、宝鸡、咸阳、铜川、渭南、杨凌、商洛、运城、临汾、天水、平凉、庆阳、延安、三门峡共14个城市签订了关中平原城市群住房公积金协同发展合作协议，实现住房公积金互认互贷。2024年4月12日，安康加入。

再加上汉中，截至目前，西安已与运城、临汾、天水、平凉、庆阳、汉中等15个城市公积金互认互贷了!

公积金互认互贷，意味着如果你是在关中城市群异地城市缴纳公积金，可以在西安使用公积金贷款买房。反之，如果你是西安公积金，在关中城市群异地城市也同样适用。

5月7日西安住房公积金管理中心公布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，公积金贷款利率下调之后，5年及以上2.6%、5年以下仅2.1%，公积金购房可以说是十分方便。

公积金利率下调、互贷城市扩容，政策效应叠加，综合降低购房门槛，为本地及周边城市购房者提供了实质性支持，尤其对于多子女家庭、跨城置业群体以及改善型需求者，政策红利更为显著。未来若进一步放宽限购或推动“商转公”落地，购房者的选择空间和灵活性将进一步增强。

为了帮助购房者更好地了解西安市场行情，我们对2024-2025年期间成交的几万套套房源进行了筛选，这些房源的成交总价均在300万元以内，共计700多个小区，如果您也正在考虑在西安购置300万元左右的房产，不妨回复入"300万内二手房"，即可免费领取。

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02

最新爆料！ 

从7.5万跌到2.5万，骨折价再现

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买房，除了关注利率，还有车位，西安车位迎来新一轮降价！ 

最近，我发现不少业主在社区群里低价抛售车位。比如馥桂园熙玥的业主，虽然没透露价格，但显然是扛不住了。 

更离谱的是保利金香槟小区，12月14日社群里的消息，竟然以2.5万/个的价格清盘出售车位，不分位置，还可装充电桩。

据小区业主说他当时买的时候7万5一个，之前有业主爆料降到3万2，以为已经到底了，谁知道临近年底居然降到2.5万/个了。直接跌了67%，妥妥的“打骨折”。

的确，现在的车位，十买九降，西安车位价格好像掉进了无底洞。比如，龙湖某小区，车位从18-20万，现在只卖4.5万，5年时间血亏77%。碧桂园云顶，20万的车位现在8万就能拿走，跌幅达到60%。

浐灞的旭辉国宸府小区，2023年6月才刚刚交房，到了年底，小区内已经到处打了“购车位享7.5折”的广告，可见车位促销是多么着急。

不少业主表示，亏死了，但也没办法，房子都降了，车位还能扛的住么？只要有人买，就赶紧出手。

甚至有的房东说，他直接卖房子的时候，把车位挂起来免费送。这背后折射出来的车位行情可以说是惨不忍睹。 

就连法拍市场的车位价格已经很低吧，流拍的很多，大部分无人问津。

另外，应网友要求，房博士对西安车位进行了大摸底，筛选出了超750+小区车位价格，基本包含了西安133万个车位价格，只要是住在西安的人都可以去看，看看你家小区价格是多少？赶紧领去看看吧，看看你家车位是在贬值还是升值？ 

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