3年跌5000元/㎡！西...

在西安买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-509（点击一键呼叫），咨询房博士。

西安的二手房又跌了！

01

3年跌5000元/㎡！超级大盘也没抗住！

近日，国家统计局发布2025年3月70城房价数据，西安二手房连跌17个月>>>最新数据公布！西安“连跌”17个月！

据贝壳官网数据显示：目前西安二手房的挂牌量超15万套，以价换量依旧是市场主流，从3月成交情况来看，有不少业主最终都是降价成交。 

比如长安区国色天香小区这套建面约147㎡的四室户型，中间层，业主挂牌价299万，最终以230万成交，直降69万，该户型在去年同期，业主成交价为255万，一年时间降价25万。

曲江海德堡PARK小区成交的建面约105.6㎡的两室户型，业主降价32万成交；城西超级大盘华润二十四城，近期成交的一套建面约93.88㎡的三室房源，成交总价106万，业主直降12万，成交单价仅1.1万+/㎡。 

还有金泰假日花城小区，因带有陕师大假日花城小学，虽然房龄时间较长，但热度一直比较高，近期成交的133㎡的三室房源，业主降价12万成交。

还有西安超级大盘——华润二十四城，一期成交的两室房源，单价仅1万出头，该盘在2022年的时候成交均价为1.5万+/㎡，三年时间房价缩水5000元/㎡。

PS：房博士对2025年3月西安100+降价成交的典型小区做了全汇总，最高直降170万，成交价6526元/㎡，不管你是买房还是卖房，都可以作为参考，扫码即可领取全表格！

长按+识别下方二维码

回复【3月降价榜】限时免费领取！

还可回复【抗跌小区】

领取西安近100个抗跌小区全汇总

↓↓↓↓

值得注意的是，价格虽持续下跌，西安二手房成交数据方面却升温明显。

根据西安市住建局公布的数据，3月份，全市存量房（二手房）网签备案面积114.61万㎡；其中，住宅网签备案10470套，面积105.36万㎡。

对比2月成交套数6972套，3月增加了3498套，环比上涨约50.17%。相较于2024年同期，上涨约8.87%。

经历了春节小长假后，3月在学区需求的刺激下，二手房成交量成功破万套，创下了2年来的最高值。

02

8189元/㎡起！各区成交TOP10出炉！

当然，在降价这种行情下，不少小区也的成交还是不错的。

比如大寨路的中航华府小区，2021年的成交均价约2.2万/㎡，目前成交均价已经跌至1.62万/㎡，三年多时间跌了近6000元/㎡。目前整个小区有199套房源挂牌出售，近30天的带看量是1762次，近90天成交了39套。 

长按+识别下方二维码

回复【各区TOP10】限时免费领取！

还可回复【优质双学区】

领取西安230+优质双学区小区全汇总 

↓↓↓↓

再如高新区的中铁缤纷南郡小区，作为西安“炒掉”物业的典型案例，高新的缤纷南郡小区，将原来的中铁第一太平物业，成功更换成金茂物业。即使这样，也没能阻止小区房价下跌。 

2021年小区的成交均价2.5万+/㎡，目前仅1.6万+/㎡，三年时间跌了近8000元/㎡，小区有300+房源挂牌出售，近90天成交36套！

再如融侨馨苑小区，2021年小区的成交均价约2.24万/㎡，之后便一路下跌，目前的成交均价仅1.49万/㎡，三年时间跌了约7500元/㎡。整个小区有451套房源挂牌出售，近90天成交21套。

随着二手房房价的回落，很多优质小区的价格也回到了合理的区间，现在入手二手房也是一个不错的时机。

- End -

最后，捞点干货送给大家，都整理到了资料包里，邀请3名好友添加房博士企微，以下资料统统免费发给大家:

1、【回复3月降价榜】领取西安3月降价成交TOP100小区名单！

2、【房价梯队】领取西安5大梯队！330盘房价梯队全盘点！

3、【回复学校梯队】领取西安高中、初中、小学梯队全名单！

4、【回复交付时间表】领取2025-2026西安小区交付时间全汇总！

5、【物业红黑榜】领取西安186家物业红黑榜最全名单！

6、【备案车位】领取2024西安80盘！超4万个车位价格全汇总！

一键查询>>>备案查询丨西安二手房指导价 正在登记丨 摇号查询丨 楼市热点

 热搜楼盘>>陆港云启丨信达宸樾府丨中建悦庐幸福序丨紫雲境丨天地源高新宸樾丨 保利云谷和著丨保利天珺丨信达·雁熙雲著丨龙翔奥城云邸|德通映南山丨华发·利君｜都荟城央丨山东健康·同人乐府丨白桦林天成丨兴庆御苑 丨龙翔奥城云樾

预览时标签不可点

在西安买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-509（点击一键呼叫），咨询房博士。