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重磅!邦泰西安首盘产品规划曝光!“天花板”来啦?

日期:2025/03/13 08:36:20  来源:365淘房

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作为西安楼市的"香饽饽",软西一直以来都是购房者的心头好。但是,整个2024年只有一个纯新盘面世——中海云水观园,之后再无新盘面世。

直到2025年的"金三银四",一匹黑马横空出世彻底打破了这种局面。邦泰西安首盘落址软西,拿地三个月后产品曝光,更值得注意的是,这个项目一亮相,立刻热度暴增,有望成为软西"天花板"。

01

仅1个月

邦泰西安“连落三子”

2024年年底,四川邦泰首入西安,狂澜西安热门板块“三宗宝地”,仅用一个月时间,而且两次都是溢价拿地,直接“虎口抢地”,引发大量关注和热议。

1、12月12日,经过73轮竞价,对手是咸阳有名的鑫苑置业,四川邦泰摘取能源金贸区的70亩最“优质”地块,溢价率16.33%,楼面地价8033元/㎡,目前案名曝光——邦泰悦九章。

 

2、12月13日,经过41轮竞价,对手是中海、华润、金茂等一众央企,四川邦泰摘取曲江文教园42亩“优质”地块,溢价率25.63%,楼面地价12861元/㎡。案名定为邦泰观宸曲江,目前已开工建设。

 

3、12月27日,四川邦泰底价摘取软西66.669亩优质地块,楼面地价10223.73元/㎡,案名定为,邦泰观宸映玥府,目前已开工建设,且产品信息已曝光,更多详情点击下方图片进入小程序了解。

 

总之,邦泰一个月连摘西安“三大宝地”,究竟是什么来头?

 

首先,四川邦泰,这是一家民企原是乐山一家销售代理,2007年成立邦泰集团,2013年挥师成都,成立了现在的四川邦泰投资集团。

 

其次,点开邦泰官网,满屏的拿地捷报令人瞩目。尤其在近两年,众多民企退缩之时,邦泰逆流而上,每月新增土储不断,2023、2024年连续跻身全国房企拿地面积榜单前列。

 

 

 

最后,邦泰是从三四线崛起,反攻高能级城市,简直上演罕见逆袭剧本,以产品创新和迭代,在有限价格空间内,硬是在四川省强地级市杀出一条血路,连续霸榜市场首位。

ps:西安二月市场如何?我们可以通过楼市真实成交来分析,房博士已经整理好了这份资料。

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02

定位高端改善

邦泰软西产品规划曝光

邦泰连拿三个地块,要说地块关注度最高的莫过于邦泰“软西”项目邦泰观宸映玥府。拿地3个月后,产品规划就出来了从工程曝光的项目信息,我们可以看到: 

1、项目共规划了15栋住宅,其中1#-15#住宅,涵盖4栋小高+11栋高层产品,全部为拥有花园露台的第四代住宅。

 

2、还规划了16#-20#为配套设施车库出入口,地块总面积141494.7㎡,最高建筑高度72米,最高层数25层,标准层层高3.0米。

3、住宅主体结构现浇钢筋混凝土剪力墙结构、配套用房和地库等为框架结构,地下车库采用独立基础,主楼为CFG长螺悬钻孔灌注桩,基础为筏板式基础。

 

另外,从项目效果图,我们也看到项目的产品很有看点,全部为第四代住住宅,而且巧妙的化解了西安市面上现有的露台带来的采光和隐私弊端。

 

图|来源网络

看点1:家家户户坐拥270°L型转角花园露台。视野更广阔。要知道,这样的配置在西安并不多见,只有180㎡以上大户型才有的配置,而全小区这样的配置在西安基本算是第一个了。

 

看点2:露台大胆转向东、西向,巧妙破解客厅采光问题。邦泰观宸映玥府打破常规南北向大露台认知,反其道而行,露台大胆转向东、西向,这样设计的好处是既能享受大面积露台,又巧妙化解了南向大露台对楼下客厅采光的“封印”,谁说鱼与熊掌不可兼得?邦泰在这里给出了答案。

看点3:上下户无遮挡怎么破?邦泰解决了。另外,大家担心的第四代住宅的上下户无遮挡导致的隐私问题,邦泰巧用铝板延伸空间,巧妙地化解尴尬,保采光、增私密,一举两得!妙!

看了产品规划,大家关心的产品面积段,网上流传出了的信息显示,项目主打建面约141、171、199㎡三类产品,由此可见是高端改善产品。

 

另外,参考邦泰在成都的项目——外立面可是大有文章,玻璃幕墙+香槟金属线条+石材三种材料构成,品质感爆棚。主卧空间,邦泰直接打造开了一个全景舱设计,带来了U型360°环幕主卧套房,更绝的是,所有户型都拥有全光厅入户的花园式的全明电梯。

 

图|成都邦泰·悦九章

如果邦泰360°无墙感曲面屏外立面主卧全景舱等设计运用到西安,那么,这样的产品必定会成为西安新晋“天花板”。

03

软西看邦泰

软东改善“爆款正在热销中

目前,软件新城已经迈入全面改善阶段,不仅软西地区储备了邦泰这样的高端改善盘软东同面积段也有重量级楼盘正在热销。

 

天地源高新宸樾,选址高新“最卷”的板块——软东,这个“高改盘却能逆势登顶,成为2025年高新400万+高改产品销售第二、高新高改三代宅第一

 

 

 

 

 

 

 

项目一路之隔是高新区第十六小学(高新五小名校+)高新第十初级中学(高新一中名校+)。这样的教育配套,无疑是很多家庭梦寐以求的教育资源配套。

作为三环内软东板块唯一的百亩大盘,天地源高新宸樾规划了20栋高层和2栋小高层,最大楼间距超过百米 

产品上,建面约178㎡、188㎡、215㎡全系四室户型,以阔绰横厅、巨幕视野、南北双阳台、私享玄关、露台花园等,打造极致产品力。

尤其是188㎡户型,客厅采用L型端厅设计,做到三面270°采光,这在同级别户型中比较少见。而215㎡户型更是做到三代大平层和四代带露台两种设计,满足不同需求,点击下方小卡片查看项目更多户型解析以及查看最新样板间VR↓↓↓

不得不提的是,刚刚过去的两会提出建设“好房子”的概念,而天地源高新宸樾更是超前规划打造层高3.1米空中露岛270度视野阳台,17.4米南向面宽等高品质的产品,可以说是"卷"出新高度。

因此,在高新改善,优质产品显得尤为重要。天地源高新宸樾的热销,也说明在楼市竞争中,过硬的产品品质居住体验,更能打动当下的购房人。 

图片

 

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