13050元/㎡起！时隔...

在西安买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-509（点击一键呼叫），咨询房博士。

楼市一年一度的黄金时期 —— 金三银四正式启幕，楼市小阳春扑面而来！

3月以来，西安不少售楼部人气回归，来访量上升明显，成交量反弹；房企方面，一批楼盘陆续传来新动静，不少纯新盘售楼部开放、规划流出……航天、长安、高新、浐灞国际港一批房源价格公示。 

01

13050元/㎡起！

时隔7个月 再次加推

1、大华锦绣年华：就在刚刚，航天大华锦绣年华价格公示，本次备案的是2#、12#楼，两栋26层的高层，主力户型面积为138㎡、141㎡、178㎡，总房源208套，其中2#楼均价18023元/㎡,12#楼均价22198元/㎡。

项目位于航天基地航创路以北、雁岭路以东、神舟八路以西，占地242亩，分四期开发，是主城少有的综合体，同时也是整个航天板块目前在售项目中仅有的的超百亩社区，目前在售的是一期，占地77亩，容积率2.79，共13栋楼（6栋小高+7栋高层），定位刚改、改善。

从地段上看，项目处于航天基地的最东边，邻近包茂高速，距离地铁15号线韩家湾站（在建中）约500米，出行方便；周边有航天第二小学、航天第四小学（航天中路校区）等优质教育配套，本次是项目时隔5个月后再备案，其中2#楼16223元/㎡起。

2、宸阅澜山：时隔7个月后，宸阅澜山项目再次加推。本次备案的是二期10#楼，总高为23层的高层，总房源138套，主力户型面积128㎡，13050元/㎡起！

项目是一个体量超过百亩的大盘，占地162.45亩，整个社区一、二期共计规划了24栋住宅，目前在售的为二期，规划了17栋住宅，包括6栋高层+11栋小高层；该盘是由陕西省地方电力航天置业有限公司开发，融创进行管理、代建、代售。

在西安楼市，除了高新外，航天新城也是“万元地”频出得到板块，区域内目前在售新盘价格集中在2.2-2.3万/㎡，项目价格上与区域有很大的倒挂空间。

值得注意的是，除了这些在售项目，供地较少的航天新城在土拍市场也有新动作——

近日，航天基地举办2025年土地资源推介会，7宗拟出让地块亮相，全部为住宅地，其中3宗地容积率不大于2.0，有4宗地容积率不大于2.8，总面积476.95亩，接下来在楼市将有不少“新面孔”！

除了关注价格，你是否也在关注西安各盘交付时间？房博士整理出2025-2026年西安超100个热门楼盘交房时间全汇总，需要的网友可以扫码领取。

长按+识别下方二维码

回复【交房时间表】限时免费领取！ 

还可回复【房价梯队】

领取西安343盘价格、销售动态全汇总

↓↓↓↓

02

南三环+宜家旁！

城南“网红盘”加推

龙湖君成序距离上次推货也时隔了半年之久，项目开盘以来热度比较高。本次备案的是2#楼，总高33层的高层，总房源130套，主力户型面积113㎡、132㎡，起价15013元/㎡。

项目总占地57.173亩地块，规划10栋住宅，其中9栋20-33F高层，1栋17F小高层，产品方面打造建面约112-128-143㎡户型，小区定位刚需、刚改。

项目处于南三环，西临高新，东接曲江，地理位置优越，地段上紧靠宜家荟聚、西北首家山姆会员店等大型商业，周边还聚集长安第二小学、长安第四小学、约1600亩的雁南公园、项目向东不到2KM还有577亩清凉山森林公园，周边配套及居住氛围成熟。

除龙湖君成序外，长安区的纯新盘长建·望川云庐也即将开盘，项目占地约37亩，规划7栋住宅，包括2栋7+1、8+1洋房，是区域内首个“四代住区”，主力户型115㎡、130㎡、139㎡。

项目还有约45m归家门庭、双会所、风雨连廊、公建化立面、星空美学车库等配置，备受买房人期待，1#、2#楼价格已经公示，即将首开。

03

港务区、曲江、高新……

楼市纯新盘批量引爆！

近期，纯新盘规划流出、案名曝光……也比较多！

1、总投资22亿！华发锦宸赋规划公示

继曲江星河湾、曲江金茂府、金茂璞逸东方之后，纯新盘——华发锦宸赋规划也流出了。

根据公示：项目共有6栋24、25层住宅、1栋19层的商务办公楼和部分商业裙楼，住宅平均面积在251平方米左右，定位为第四代住宅，项目总投资22亿元。该项目是华发于去年11月29日摘得的地块，净用地面积44.706亩，成交总价83500万元。详情>>>9038元/㎡！华发首入曲江CCBD摘地！

华发锦宸赋效果图

2、鼎诚潮前：预计3月15日开盘

这个盘是鼎诚智和在港务板块的第二盘，四代产品，有了前期鼎诚御峰里在区域的口碑，也让市场对它十分期待；目前，港务区大部分项目都呈现出偏改善化的趋势，户型面积也多在120㎡以上，项目针对年轻人，打造建面约100-118㎡稀缺小户型。

虽然产品面积刚需，在公区的配置上，鼎诚潮前却同样配置了酒店式落客区、架空层泛会所空间等改善盘的配置，甚至还为业主配置了豪宅盘专属的风雨连廊。

2月底，项目公示了备案价，该项目首次公示价格的是5#、7#，分别为22F、23F的高层，预计将于本周六（3月15日）首开。

3、绿城熙海棠：预计月底首开

项目占地约42亩，容积率仅2.5，绿地率35%，以低密度设计为特色打造的高端社区，规划9栋住宅，4栋高层，4栋小高，1栋洋房。地块为为绿城2024年11月摘得，楼面地价约10473元/㎡。

绿城熙海棠地处软件新城核心地段，是当下高新区域房企重点布局板块，东侧为已建成高新区第十四小学，以及高新区第十五小学、高新区第四完全中学、高新区第十二初级中学等，北侧已建成沣惠绿道，路网配套完善；产品方面，推出的105-140㎡四代户型，预计本月底首开。

PS：房博士整理了2025西安50+纯新盘全名单，需要的网友扫码即可领取全表格！

长按+识别下方二维码

回复【50+纯新盘】免费领取最全表格！ 

还可回复【优质双学区】

领取西安130+优质双学区房盘点！ 

↓↓↓↓

- End -

最后，捞点干货送给大家，都整理到了资料包里，邀请3名好友添加房博士企微，以下资料统统免费发给大家:

1、【回复1月降价榜】领取西安1月降价成交TOP100小区名单！

2、【房价梯队】领取西安5大梯队！330盘房价梯队全盘点！

3、【回复学校梯队】领取西安高中、初中、小学梯队全名单！

4、【回复2024交付】领取2024年西安118盘交付时间全汇总！

5、【物业红黑榜】领取西安147家物业红黑榜最全名单！

6、【备案车位】领取2024西安80盘！超4万个车位价格全汇总！

在西安买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-509（点击一键呼叫），咨询房博士。