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突然!西安一小区宣布,车位涨价2万/个!

日期:2025/03/12 09:42:48 来源:365综合
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楼市一年一度的黄金时期 —— 金三银四正式启幕,楼市小阳春扑面而来!
3月以来,西安不少售楼部人气回归,来访量上升明显,成交量反弹;房企方面,一批楼盘陆续传来新动静,不少纯新盘售楼部开放、规划流出……航天、长安、高新、浐灞国际港一批房源价格公示。
01
13050元/㎡起!
时隔7个月 再次加推
1、大华锦绣年华:就在刚刚,航天大华锦绣年华价格公示,本次备案的是2#、12#楼,两栋26层的高层,主力户型面积为138㎡、141㎡、178㎡,总房源208套,其中2#楼均价18023元/㎡,12#楼均价22198元/㎡。
项目位于航天基地航创路以北、雁岭路以东、神舟八路以西,占地242亩,分四期开发,是主城少有的综合体,同时也是整个航天板块目前在售项目中仅有的的超百亩社区,目前在售的是一期,占地77亩,容积率2.79,共13栋楼(6栋小高+7栋高层),定位刚改、改善。
从地段上看,项目处于航天基地的最东边,邻近包茂高速,距离地铁15号线韩家湾站(在建中)约500米,出行方便;周边有航天第二小学、航天第四小学(航天中路校区)等优质教育配套,本次是项目时隔5个月后再备案,其中2#楼16223元/㎡起。
2、宸阅澜山:时隔7个月后,宸阅澜山项目再次加推。本次备案的是二期10#楼,总高为23层的高层,总房源138套,主力户型面积128㎡,13050元/㎡起!
项目是一个体量超过百亩的大盘,占地162.45亩,整个社区一、二期共计规划了24栋住宅,目前在售的为二期,规划了17栋住宅,包括6栋高层+11栋小高层;该盘是由陕西省地方电力航天置业有限公司开发,融创进行管理、代建、代售。
在西安楼市,除了高新外,航天新城也是“万元地”频出得到板块,区域内目前在售新盘价格集中在2.2-2.3万/㎡,项目价格上与区域有很大的倒挂空间。
值得注意的是,除了这些在售项目,供地较少的航天新城在土拍市场也有新动作——
近日,航天基地举办2025年土地资源推介会,7宗拟出让地块亮相,全部为住宅地,其中3宗地容积率不大于2.0,有4宗地容积率不大于2.8,总面积476.95亩,接下来在楼市将有不少“新面孔”!
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02
南三环+宜家旁!
城南“网红盘”加推
龙湖君成序距离上次推货也时隔了半年之久,项目开盘以来热度比较高。本次备案的是2#楼,总高33层的高层,总房源130套,主力户型面积113㎡、132㎡,起价15013元/㎡。
项目总占地57.173亩地块,规划10栋住宅,其中9栋20-33F高层,1栋17F小高层,产品方面打造建面约112-128-143㎡户型,小区定位刚需、刚改。
项目处于南三环,西临高新,东接曲江,地理位置优越,地段上紧靠宜家荟聚、西北首家山姆会员店等大型商业,周边还聚集长安第二小学、长安第四小学、约1600亩的雁南公园、项目向东不到2KM还有577亩清凉山森林公园,周边配套及居住氛围成熟。
除龙湖君成序外,长安区的纯新盘长建·望川云庐也即将开盘,项目占地约37亩,规划7栋住宅,包括2栋7+1、8+1洋房,是区域内首个“四代住区”,主力户型115㎡、130㎡、139㎡。
项目还有约45m归家门庭、双会所、风雨连廊、公建化立面、星空美学车库等配置,备受买房人期待,1#、2#楼价格已经公示,即将首开。
03
港务区、曲江、高新……
楼市纯新盘批量引爆!
近期,纯新盘规划流出、案名曝光……也比较多!
1、总投资22亿!华发锦宸赋规划公示
继曲江星河湾、曲江金茂府、金茂璞逸东方之后,纯新盘——华发锦宸赋规划也流出了。
根据公示:项目共有6栋24、25层住宅、1栋19层的商务办公楼和部分商业裙楼,住宅平均面积在251平方米左右,定位为第四代住宅,项目总投资22亿元。该项目是华发于去年11月29日摘得的地块,净用地面积44.706亩,成交总价83500万元。详情>>>9038元/㎡!华发首入曲江CCBD摘地!
华发锦宸赋效果图
2、鼎诚潮前:预计3月15日开盘
这个盘是鼎诚智和在港务板块的第二盘,四代产品,有了前期鼎诚御峰里在区域的口碑,也让市场对它十分期待;目前,港务区大部分项目都呈现出偏改善化的趋势,户型面积也多在120㎡以上,项目针对年轻人,打造建面约100-118㎡稀缺小户型。
虽然产品面积刚需,在公区的配置上,鼎诚潮前却同样配置了酒店式落客区、架空层泛会所空间等改善盘的配置,甚至还为业主配置了豪宅盘专属的风雨连廊。
2月底,项目公示了备案价,该项目首次公示价格的是5#、7#,分别为22F、23F的高层,预计将于本周六(3月15日)首开。
3、绿城熙海棠:预计月底首开
项目占地约42亩,容积率仅2.5,绿地率35%,以低密度设计为特色打造的高端社区,规划9栋住宅,4栋高层,4栋小高,1栋洋房。地块为为绿城2024年11月摘得,楼面地价约10473元/㎡。
绿城熙海棠地处软件新城核心地段,是当下高新区域房企重点布局板块,东侧为已建成高新区第十四小学,以及高新区第十五小学、高新区第四完全中学、高新区第十二初级中学等,北侧已建成沣惠绿道,路网配套完善;产品方面,推出的105-140㎡四代户型,预计本月底首开。
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