范围曝光！西安新一轮“城...

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就在近期，2024年城市更新项目成绩单亮出——

据住房城乡建设部获悉：2024年，全国共实施城市更新项目6万余个，完成投资约2.9万亿元。

与此同时，住房城乡建设部相关负责人表示，2025年还将谋划实施一批城市更新改造项目。另外，2024年11月15日，住建部和财政部联合发布通知,宣布城中村改造政策支持范围将从最初的35个大城市扩大到近300个地级及以上城市，可以说，新一轮城改风暴来临！ 

01

中标结果公告！

或涉及西安这11区域

1月26日，中国政府采购网公布了《西安市城市更新三年行动计划（2025-2027年）》暨示范城市技术咨询服务项目中标结果公告，意味着西安新一轮城市更新将启动。

根据此前招标文件，本次中标方的服务范围包括：编制西安市城市更新行动实施方案、西安市城市更新行动示范城市建设全过程技术咨询服务、编制西安市城市更新三年行动计划的服务范围为西安市中心城区范围；编制西安市城市地下管网管廊及设施建设改造实施方案的服务范围为西安市域除蓝田县、周至县和西咸新区之外的城区范围。

这次的三年城市更新行动计划，对西安来说，无疑是一个重磅消息！那么城市更新的范围有哪些呢？

大致范围：按照西安市发布《西安市国土空间总体规划（2021-2035年）草案公示》，主城区更新板块，与“西安古都核心区范围”呈现出高度重叠。

单元划分图来看，11个单元被划分为城市更新单元，城市更新的版图主要以城北、城东和城南为主，其中城北涉及5个单元、城东涉及4个单元、城南涉及2个单元。

城北的大学城板块、团结村片区、井上TOD片区，城东幸福林带沿线，城南小寨片区等都将成为古都核心区的城市更新单元。

此次，官方已明确纳入拆除计划，该市场也将迎来全面拆迁，彻底结局历史遗留问题。

02

城南、浐灞、高新……

多地征地公告发布！

与此同时，西安一些地区的征迁也已经启动。

北辰综合农贸市场：正在动员宣传

根据最新回复：北辰综合农贸市场拆除工作已于12月23日进场，受春节假期影响，目前该项目仍在动员宣传阶段。

地铁十五号线：拆迁事宜已委托高新管委会

根据官方回复：地铁15号线一期工程郭杜站规划规划，西沣路西侧设置A出入口（西北象限），A出入口建设用地涉及的征地拆迁事宜已委托高新区管委会实施，计划2025年2月对拆迁范围内涉及的解放剧场（秦韵茶艺）、自力橡胶厂（临街商铺）进行拆除，后启动出入口施工。

城南：三森建材家具城已列入拆迁计划

根据领导留言板消息，2024年12月29日针对CCBD南区规划中的三森家具城是否要搬迁，做出了回复。根据雁塔区官方回复，三森家具市场区域在新一轮国土空间总体规划中拟作为居住用地、商务金融用地，具体用地规划信息以后期规划公示为准;但关于具体搬迁事宜，还需以政府部门公告为准。

此外，1月初高新区在官网上发布了关于草堂街道黄堆村、宋南村、宋西村和西园社区等村组的征收土地公告。

涉及鄠邑区草堂街道黄堆村、宋南村、宋西村、西园社区等有关村组土地征收。

 本次征迁涵盖鄠邑区草堂街道黄堆村、宋南村、宋西村及西园社区等多个村组，涉及多达7.9702公顷的集体农用地。这其中，耕地占据7.0939公顷，其他农用地0.8763公顷。 

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03

香积寺、徐家庄……

这80地，2025不拆了

当然，在西安总有一些地方，因为这样那样的原因拆迁搁置，有的是暂时未被列入拆迁计划，有的则是计划已久很难启动。

徐家庄：暂未收到拆迁通知

徐家庄村，近年来多次传出拆迁消息。甚至有消息称，该村已经摸底完成，我们实踩中有村民透露：听说听说徐家庄拆迁后，这里会建成公园，安置楼不在原地盖，但是迟迟没有实质性进展。

而根据官方近期的回复，截止目前，雁塔区电子城街办暂未收到关于徐家庄村拆迁的相关通知，具体改造时间以政府发布的相关公告为准。 

新房村：宏观政策影响 暂未启动

还有新房村 ，此前官网公示了总标的达到1.9亿元的新房村整村拆动迁及垃圾清运项目中标公示；网上甚至传出了新房村拆迁安置补偿方案。

近期，官方回复消息显示：新房村整村征地拆迁工作目前暂未启动，具体启动时间以政府公告为准，对于具体的拆迁时间并未明确，而此前官方回复消息也提到：新房村暂未拆迁的主要原因是：整村征地拆迁受宏观政策影响暂未启动。

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新筑街道贺韶村：2025年暂无征迁计划

网友咨询：新筑街道贺韶村2025年有没有拆迁计划，港兴三路向东联通丰润路何时能够打通?

根据官方回复：筑街道贺韶村2025年暂无征迁计划。港兴三路目前已修至融合路，融合路以东部分，需结合贺韶村征迁工作进展进行推进建设，相关情况可以关注官网相关信息公告。

香积寺：暂未列入2025棚改计划

网友咨询：2025香积寺是否拆迁？想翻新家里房子又不敢，怕刚收拾好又拆了，农民赚钱不容易。

官方回复：郭杜街道香积寺村暂未列入2025年度棚户改造计划。

港务大道郝家村：2025不拆迁

网友咨询：港务大道郝家村2025年能拆吗？家里墙都开裂了，如果没有拆迁计划能否告知。

根据城乡建设局回复：港务大道郝家村2025年暂无征迁计划。

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