8000万欠款引发“烂尾...

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实在离谱，买房6年竟迟迟等不来交付，西安一盘交房似乎遥遥无期！近期，官方对于延期交付原因做出回复。

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资金链断裂 延期6年难交付

近日，有网友在西安市领导留言板投诉：自己于2018年1月份由西安市房地产*公司购买的首秀二期的房子。且要求缴纳全款或者50％的总房款。工作人员承诺2018年底交房，之后却近乎烂尾，仅在工地门口见到过少量工人，交房遥遥无期。

莲湖区官方对项目延期交付原因及最新进展做出回复——

关于项目延期原因：首秀棚改项目是西安市房地产经营二公司（以下简称二公司）与陕西绮得置业有限公司合作开发项目，项目合作方因资金链断裂导致主体封顶后停工两年多，后该公司单方与二公司解除合作关系。

2017年项目合作方将二公司诉至省高院，省高院判定绮得公司应支付二公司本息合计约8000万元，目前双方正在落实裁决执行问题。近年来二公司已为首秀项目二期办理了五证。

关于项目工程进度：截至目前工程建设已基本完成，其中主体工程已完工，水、电已完成施工并已接入；天然气安装施工已完成待验收通气；消防工程安装施工及查验已完成，分户验收已完成，房屋结构安全鉴定正在进行，待完成鉴定达到交付条件后分批交付。

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02

延期、停工！西安25个延期盘进展曝光

在西安，延期交付似乎并不罕见，有盘多次多年停工、延期后终于复活，也有盘虽延期五六年，但迟迟没有交付迹象。房博士对部分问题楼盘做了整理——

锦尚云天：延期5年未交付 

网友投诉：2019年在三桥当时叫锦尚云天首付了一套房子60平，合同约定，2019年12月31日交房，但时间已经过去五年了，房子还是原来的样子，一直在停工。

根据官方回复：因该项目属于历史遗留项目，双方开发商之间矛盾纠纷致该项目施工缓慢，当前沣东管委会已派专班驻场，协调双方矛盾；目前该项目已取得预售证，施工材料陆续进场中，门窗进场开始安装1号楼入户门，已组织施工人员进场进行2号楼粉刷工作；该项目供暖方式为中央空调，无供暖需求，水、电、气各项均已与专业施工单位进行研讨。

房博士对西安25个延期、停工项目最新进展做了整理，需要的网友扫码即可领取完整表格！

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紫薇西棠南区：延期至2024年9月30日

雁塔区紫薇西棠南区，合同约定2024年6月30日交房至今未收到开发商任何交付和延期通知。

官方回复：经雁塔区住建局工作人员与开发企业沟通，开发企业表示目前已向业主发送交付事宜告知书，已告知项目延期至2024年8月31日交付。

03

最新整理！2024西安这118盘交付

不得不说，买房后迟迟等不来交付，业主实在煎熬。

近日，房博士对西安2024年将要交付的新房项目做了梳理，涉及118盘，其中还有多个“问题楼盘”。

需要完整高清大表格的粉丝，识别以下二维码回复“2024交付”获取，整理不易，欢迎大家分享！

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房博士还为大家整理了收房流程，继续往下看！！ 

1、通知。开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2、核验业主身份。在约定的时间地点内，开发商会核验业主材料，以便核实业主的准确身份。

3、业主领取交房手续。开发商在交房时，应向业主提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》〈实测面积登记表〉，且必须为原件而不是复印件。 

4、业主做综合验收。购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

5、双方签订补充协议。如验房时发现问题，如房屋质量、交付与合同约定不符问题，验收中出现什么问题,业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，开发商与业主及时进行沟通协商。

6、业主签署《入住交接单》并领取钥匙。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

为了帮买房人提供更好的参考，房博士汇总了西安6大梯队、23个板块超330盘房价情况，有需要可以扫码领取！

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04

西安公布133个“问题楼盘”名单！

除了交付，买房后的房产证办理也是让业主很焦虑的事情。

翻开西安市领导留言板，关于房产证难办理的投诉数不胜数，甚至有些盘交房十几年，房产证还迟迟无进展！

今年5月开始，西安市陆续公布了“全市已完成历史遗留问题化解具备转移登记条件项目名单”。

其中，第1批名单中涉及鄠邑区、莲湖区、高陵区、长安区、新城区、经开区、高新区、航天基地、浐灞国际港、沣东新城、秦汉新城等区域共计109个小区。

第2批名单中，周至（2盘）、临潼（6盘）、高陵区（1盘）、港务区（1盘），共涉及10盘。

就在8月6日，第3批名单亮相，共计14盘，本次公示的项目主要位于阎良（13盘）、长安区（1盘）。

本次公示的14盘名单如下：

截至目前，西安市自然资源规划局已经分3批次，共公布了133个具备办证的“问题楼盘”名单，扫码即可查看全名单！

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