从20万到几万！西安车位...

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有网友爆料，最近在航天置换一套新房，单价1.8万，买房不仅送车位，还送家电，要不就几万一个。 

正如这位网友爆料的，22年的车位动辄几十万一个，比如揽月府35万，海逸长洲20万，就连非人防产权车位也炒到了35万，现在都成了妥妥的高位站岗。

诸如此类的降价，在西安很常见。房博士将西安近6年降幅最大的超30个小区盘点了一下，将2018年价格与2024年车位价格进行了比对，发现一大波小区出现大跳水降价，如下图所示：

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归根结底，西安车位之所以出现价格大跳水，原因有两点：

其一：车位配比增大，供大于求，降价是必然

我们发现，现在西安市面上,新建的小区、次新小区车位配比基本都超过了1：1，部分改善小区甚至达到了1:1.5，有的有豪宅突破了1:2，几乎家家都能买到车位，这还不算子母车位。

问题是业主并不是都会买车位，这就会造成“车位过剩”，供大于求，降价是必然的。

其二：新盘开盘送车位 变相降价

有些新盘看着车位不降价，甚至开盘还送车位，这其实就是变相在降价，相对而言，毕竟车位的建造成本并不高，最大的利润在房子，只要房子卖出去，车位就是个附赠品。

市场好的时候，捆绑销售，只卖不租，是为了更大的利润。市场不好的时候，降价促销，或者开盘赠送，彰显的是开发商“让利”诚意，薄利多销，快速回笼资金。

也许你会问，都降价了，都贬值了，新政出台后，现在西安的车位还能买吗？

作为购房者来说，如果不是刚需，且小区车位充足，入住率不那么高的话，现阶段确实没必要买，当一回“等等党”也无妨。

如果是纯刚需，确实需要车位，价格合理的话，也可以入手，要说的就是掌握好小区车位的探底价格，具体还要看个人的需求和资金。

另外，应网友要求，房博士对西安车位进行了大摸底，筛选出了超750+小区车位价格进行了盘点，基本包含了西安133万个车位价格，只要是住在西安的人都可以去看，看看你家小区价格是多少？

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另外，关于新房楼盘，车位则是采取备案价的形式集中开盘，价格更透明了，有感兴趣的可以看看！

PART.01

有车族速看！西安各区超164个停车场价格曝光

俗话说， 有车一族的痛，永远是停车。

在各大商业综合体的停车场，车技不好的容易迷失在ABCDEF迷宫，车技好的也总会被价格不菲的停车费震惊当场——随便逛个几小时，一杯奶茶就不翼而飞了！

不知道从啥时候起，在西安停车费已经成了一笔显著的开支。有网友说，上班一天停车二三十块，还不如打车。

上次，朋友来家里做客，一个小时3元，停了一夜，45元钱，有这钱都够住旅馆了。

总之，西安停车难困扰着每一个人，停车问题日益突出，让很多车主头疼不已。无论是去医院、商场，还是去其他公共场所，往往都要花费大量的时间寻找停车位。

有时候，为了找一个停车位，甚至需要绕着大楼转几圈，甚至十几圈。这样的经历，让我不禁想起了那句老话：“买车容易，停车难。”

停车难不仅给市民的出行带来了不便，也给城市的管理带来了很大的挑战。

首先，西安的停车位严重不足。尽管政府在近年来建设了很多公共停车场，但仍然难以满足市民的需求。

其次，停车场管理混乱也是导致停车难的一个重要原因。有些停车场收费标准不透明，有些地方甚至存在乱收费的现象。而且，有些车主不遵守停车规定，将车辆停在非指定区域，导致其他车辆无法正常停放。

为了方便大家在西安顺利停车，房博士将西安各区62个停车场价格整理出来了，大家可以按照自己的出行和经济需求停车，避免一头雾水，东绕西绕。

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另外，后台很多网友咨询要包月，房博士将西安各区65个停车场包月价格整理出来了，大家可以按照自己的出行和经济需求停车，避免一头雾水，东绕西绕。

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不仅如此，停车难还有一种办法，那就是错时共享停车。何为错时共享停车，即同一个停车场，白天供商务办公族，晚上供附近回家居民停放。这种停车方式可盘活区域停车资源，最大限度提高停车泊位的利用率，缓解停车供需矛盾。

下面，房博士盘点了西安的错时共享停车场，共计37个，也许在关键的时候能帮上你忙。

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