八仙宫、沙井村、丰禾村…...

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提起拆迁，总有很多话题度，有人关心规划，有人关注赔偿，有人关心房价……

但在西安，总有一些地方，因为这样那样的原因拆迁搁置，有的是暂时未被列入拆迁计划，有的则是计划已久很难启动。

近期的官方回复，给不少人泼了凉水，因为这些村子拆迁全部落空。

01

官方回复！西安这些村子不拆了！

1、八仙宫

咨询问题：碑林区索罗巷荣达小区城市更新，原先是八仙宫二期，现在是北郭门片区更新吗？什么时候开始更新？

官方回复：关于八仙宫二期拆迁问题，2023年上级相关部门将该项目已经取消，关于城市更新的问题，社区内的荣达小区目前不包含在内。至于何时开始更新，接到上级通知，将第一时间告知居民。

2、丰禾村 

问题咨询：看到西安已经入选城市更新项目，莲湖区丰禾村拆迁问题什么时候可以落实，村子脏乱差，又不让自己修建，也不拆迁，在此居住的村民很难受。

官方回复：经了解，“莲湖区丰禾村”暂无拆迁改造计划。

3、沙井村 

问题咨询：请问沙井村在城市更新拆迁范围内吗，今年启动拆迁改造吗？

官方回复：经核实，目前电子城街道办事处暂未收到关于沙井村城市更新相关通知。

4、长里村 

咨询问题：咨询一下，长里村最近几年有拆迁计划吗 ？

官方回复：长里村属于细柳街道办事处管辖，征拆工作由细柳街道办事处负责。该村暂时无拆迁计划。该村列入拆迁计划后，细柳街道办事处将及时告知涉及拆迁群众。 

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02

启动招标！涉及灞桥区7个老旧小区改造！

一些小区虽未等来拆迁消息，但已列入老旧小区改造名单。

今年3月，西安发布的《关于印发2024年为民实事实施方案的通知》，其中提到：将完成74个城镇老旧小区改造，并给出了具体的项目名单。

相关链接>>>名单公布！西安74个小区将进行老旧改造！

74个老旧小区改造项目主要以高陵、临潼和蓝田等外郊区域为主，主城仅有灞桥区的7个项目。

就在近日，灞桥区这7个老旧小区改造项目启动招标——

主要招标内容：本项目涉及对电厂一区等7个老旧小区进行改造，涉及住宅楼37栋，共1988户，总建筑面积131116㎡。招标内容：灞桥区电厂一区等7个老旧小区改造项目EPC总承包。

估算总投资额：6555.8万元

计划招标时间：2024年8月2日

根据此前公布的名单，灞桥区这7个老旧改造小区分别是：电厂一区、柳林坊、电建4号院、国网培训中心、科搪东院、电力北院、战斗一村。

事实上，从西安市公共资源交易平台的项目招标/资审公共等情况来看，西安多个区域已经开始有序推进：

临潼区：9个老旧小区中标结果公告！

西安市临潼区2024年老旧小区改造项目

施工招标一标段中标结果公告 

碑林区：发布7个老旧小区资格预审公告

5月21日，陕西省公共资源交易中心发布了碑林区7个老旧小区提升改造EPC项目工程总承包资格预审公告。 本项目计划改造7个老旧小区,共涉及1815户，总建筑面积11.08万平方米。

招标总金额：67479400元。

房博士根据官方已发布消息、西安市公共资源交易中心招标公告等整理出2024西安106个老旧小区改造名单，需要的网友可以扫码领取！

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03

注意！西安一批城/棚改项目进展曝光

除了关注拆迁进度，不少网友也很关注回迁进展，近期，官方对一些拆迁回迁房进展做出回复：

1、上双寨村：

咨询问题：我是原西市灞桥区新筑镇上双寨村村民，我村2013年拆迁至今，快10年了，我们的安置小区‘双寨尚苑"都建好快三年了，为什么一直不让村民回迁？

官方回复：经核实，目前新筑街办及村组正在制定上双寨村回迁安置办法并进行图纸分房（注:2024年12月底图纸分房），请您耐心等待。如有通知新筑街办会第一时间通知村委会，村委会会通知广大市民进行房屋的选定。

2、莲湖区创新路西开小区：

咨询问题：西安市莲湖区创新路西开小区动迁搬离整整十年了，到目前为止看不到任何回迁安置信息。

官方回复：经咨询莲湖区住建局，该小区为土门“四村”国有土地安置楼项目。目前，国有土地安置楼已恢复施工，预计2025年6月完成安置楼建设。

3、高新区五星街道兆丰村

咨询问题：西安市高新区五星街道兆丰村安置房进展到什么程度了？什么时候能回迁？

最新回复：经调查，关于兆丰村安置房，目前正在进行主体结构施工，部分楼栋已经封顶；根据管委会要求预计今年十二月份左右进行选房工作。

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04

超15万人关注！西安人气TOP50小区！

在西安，除了关注拆迁、老旧小区外，很多网友对二手房行情也是比较关注！

房博士根据贝壳找房带看、成交、关注、降价空间等数据，整理出7月西安人气最旺的50个小区，最火小区历史成交1321套，内附详细的降价空间！

关注度最高的是曲江中海凯旋门小区，4921人关注，该小区虽说前段时间业主保房价一事闹得沸沸扬扬，但小区各个方面的综合实力很优秀——

是金泘沱板块的龙头小区，东门是曲江二中，西门是地铁口。中海品牌开发商，小区面积足够大，绿化做的也很好，目前挂牌均价是25129元/㎡，近90天成交20套，近30天带看1036次，人气也是相当高！

这TOP50人气小区中，带看量最大的是绿地世纪城A区，小区交通优势明显，虽说楼龄相对较老，物业服务一般，但带看成交量都比较大，目前挂牌均价22262元/㎡，近90天成交35套，近30天带看1935。

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最后，捞点干货送给大家，都整理到了资料包里，邀请3名好友添加房博士企微，以下资料统统免费发给大家:

1、【回复TOP30】领取4月西安城南、高新成交TOP25榜单！

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5、【物业红黑榜】领取西安120家物业红黑榜最全名单！

6、【车位价格】领取2024西安750+小区车位价格全盘点！

7、【房产证】领取西安560个可自行办证小区清单全汇总！ 

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