1.86万元/㎡起！刚刚...

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就在刚刚！备受期待的航天纯新盘——保利星河天汇首批备案价公示，价格18609-24904元/㎡，面积132-188㎡，具体一房一价，全城沸腾。

这是继丝路软件城的保利天汇和保利云谷天汇之后，保利挺进航天，再落星河天汇，即保利星河天汇，是保利在西安的第三座“天汇”。那到底怎么样呢？

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地处航天网红地段

紧挨航天一中一小三大公园环绕

航天基地，西安网红盘的诞生之地，既有高新的产业优势，也有曲江的环境优势，住宅少、高科技产业多，比如航天四院、五院西安分院、六院、九院16所在内的中国航天中坚力量。

此外，这里还汇聚了中科院国家授时中心、中国兵器、中科院遥感与数字地球研究所、中煤航测遥感局等国家队所在地。

高学历、高素质、高收入一直是这里的代名词，注定是改善产品的阵地！

改善的属性首先就是强配套，而保利星河天汇天生就有：公园畔+名校旁

公园畔：项目一路之隔就是秦世子公园、口袋公园、明秦宣王遗址公园，绿地面积达到400余亩，真正做到三园环绕，家门口的天然氧吧。

图|航天世子公园实景

教育：一墙之隔就是航天一小、一中，这些都是航天的老牌优质学校，且项目自建品牌幼儿园(公办)，从幼儿园到小学、中学15年一站式教育。

2023年，航天一中理科一本上线率90.14%，文科一本上线率89.58%。（具体学区划分以当年政府公示为准）（备注：具体以当年学区划分为准）

另外，周边还汇聚了汇聚航天城星座广场、CEC创想中心、金辉广场购物中心星旋广场(建设中)等全业态商业，精彩生活即刻上演。

出行同样也很便利，“一横一纵”快速路网和“六横十纵”主干路，近邻航天大道地铁4号线航天大道站和飞天路站曲江收费站(包茂高速出入口)，高效通达全城。

医疗方面，项目近邻西安市人民医院(航天城院区)西安航天总医院、西北妇女儿童医院先进医疗设备，优质医资团队，护航身心健康。

总之，保利星河天汇的选址观真实太好了，眼光独到，在新房稀缺的航天和曲江，简直是妥妥的“王炸”。

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第四代住宅 改善首选

航天芯花园都会环幕作品

项目产品延续高新【天汇】双子传奇，第3座天汇作品首映航天，基于「天」字系产品标准，配置大师团队，精研艺术定制及材质细节，以新加坡花园都会为核，打造酒店式、国际化、度假感的森奢之景，创新之处可圈可点。

航天封面级奢雅门庭：约80m恢弘界面景墙，北京宝格丽酒店同款维纳多石材，营造隐奢感与仪式感的归家体验。

天字系首个步影游廊：曲径游园，臻选乌桕、紫薇等名贵树种，串联沐光逸亭，选用卡拉拉白大理石，楮皮纸纤维肌理等材质，移步易景，漫步回廊静享隐贵风雅。

酒店度假式星缦会所：定制社区私享会所，涵盖健身天地、高定私宴、灯塔书吧、浮生茶室、名流酒室等功能，为生活留驻一方精神栖息地。

国际奢雅白流体立面：承袭扎哈流体美学，以“飞鸟之翼”为形，打造“鎏金顶”；整体采用奢雅白为主调，晶幕立面融入鎏金双弧铝板线条腰线工艺，柔美灵动，标定城市奢屿美学。

远看房子主体，形态轻盈灵动，色调低调淡雅，搭配横向线条与纵向错落露台，极具科技感，在航天这种小区里，星河天汇的立面颜值也是独一份的存在。

高级感和品质感扑面而来。

保利星河天汇，系西安中嘉置业有限公司开发，占地38亩，总计428户，共规划8栋楼，绿化率35%，容积率≤2.8，2T2户，纯第四代住宅产品，约140-190㎡空中环幕花园，是一个小而精致的社，改善一族首选。

项目主力户型143㎡起步，都是大户型，主要以143㎡、168㎡、188㎡为主，这在航天是比较稀缺的改善产品。个个都很出彩。

在5.9新政之后，西安的产品彻底进入极度“内卷”时代，买房人不仅看好地段、配套，对好产品的需求越来越强。

未来，只有优质配套+硬实力产品，才是最优资产配置。而保利星河天汇的面市，让航天、曲江乃至全西安人看到了新的希望。

保利星河天汇备案价已公示，即将首开，百闻不如一见，感兴趣的可前往售楼部实地一探。

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