4450个停车位正式投用...

在西安买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-509（点击一键呼叫），咨询房博士。

停车太难了，太难了，太难了......一大波网友吐槽！

就在刚刚开业的西北最大商业宜家荟聚，人山人海，感觉大家都不用上班了，全西安人都跑哪儿去了，那么，停车难的问题来了！

距了解，西安最大商场宜家荟聚，打破全国记录，开业首日客流破23万，打破了2015年武汉宜家芸聚开业，创造的15.6万的单日客流量全国记录!

据了解，西安荟聚配套停车位3000个，真是大手笔，有地下停车场、露天停车场、充电桩停车位，但是面对这么汹涌的人群，够用吗？

宜家荟聚的开业，意义非凡，能否撬动城南房价？房博士将宜家方圆3公里的小区进行了一个摸底，共计20个小区（不完全统计）。

需要完整表格的小伙伴，扫描下方二维码

回复【宜家周边涨跌】限时免费领取！ 

还可领取西安跌幅最大TOP212小区名单

↓↓↓↓

NO.1

1450个停车位正式投用！西安这一区.....

不仅宜家3000多个停车位投用，就在近期，西咸新区沣东新城自贸新天地文创街区公共停车场正式投用!有效缓解企业员工及周边居民“停车难、停车慢、充电难”问题。

文创街区公共停车场占地60076平方米，共设有1450个停车位。地上停车位76个。地下一层停车位953个，其中标准车位918个，微型车位10个，无障碍车位25个。地下二层停车位421个，其中标准车位418个，微型车位3个。并设有136个充电桩，已投入使用。

希望停车场的建立能缓解停车难的问题。

俗话说， 有车一族的痛，永远是停车。

在各大商业综合体的停车场，车技不好的容易迷失在ABCDEF迷宫，车技好的也总会被价格不菲的停车费震惊当场——随便逛个几小时，一杯奶茶就不翼而飞了！

不知道从啥时候起，在西安停车费已经成了一笔显著的开支。有网友说，上班一天停车二三十块，还不如打车。

上次，朋友来家里做客，一个小时3元，停了一夜，45元钱，有这钱都够住旅馆了。

总之，西安停车难困扰着每一个人，停车问题日益突出，让很多车主头疼不已。无论是去医院、商场，还是去其他公共场所，往往都要花费大量的时间寻找停车位。

有时候，为了找一个停车位，甚至需要绕着大楼转几圈，甚至十几圈。这样的经历，让我不禁想起了那句老话：“买车容易，停车难。”

停车难不仅给市民的出行带来了不便，也给城市的管理带来了很大的挑战。

为了方便大家在西安顺利停车，房博士将西安各区62个停车场价格整理出来了，大家可以按照自己的出行和经济需求停车，避免一头雾水，东绕西绕。

长按+识别以下二维码

回复【停车场价格】限时免费领取！

↓↓↓↓

不仅如此，停车难还有一种办法，那就是错时共享停车。何为错时共享停车，即同一个停车场，白天供商务办公族，晚上供附近回家居民停放。这种停车方式可盘活区域停车资源，最大限度提高停车泊位的利用率，缓解停车供需矛盾。

下面，房博士盘点了西安的错时共享停车场，共计37个，也许在关键的时候能帮上你忙。

长按+识别以下二维码

回复【错时共享停车场价格】限时免费领取！

↓↓↓↓

在外出没地方停车也就算了，回到没地方停车也很痛苦，听小区朋友说，他的车停在马路边上，每月时不时的就被贴条，一个月下来运气不好能贴1000多。

面对这种情况，很多人会选择2种情况，一种是租车位，一种是买车位。

首先，大多数人会选择租车位，每个月大概500月的费用，比如大寨路的中航华府小区便宜点，一个月450元，一年下来也要6000左右，也是一笔不小的开支，而且每年都要租，而且还要时不时的换，跟租房一个道理，永远不是自己的。

还有一种情况，据房博士近期去港务区踩盘发现一个新情况，现在好多楼盘都开始车位房子绑定销售，去年御锦城就出现过车位只售不租的情况，好多业主维权了。

其次，现在越来越多的人选择买车位，因为，现在不仅房子在跌，车位也在大降价，有的甚至拦腰斩，比如，有豪宅车位从35万直接降到17万，业主群都炸了。

比如，近期接到多盘爆料，车位价格一片跌，惨不忍睹，有的甚至跌到80%，价格不断探底。如果是刚性需求，这会捡漏入手是一个不错的选择。

下面，房博士盘点了西安近6年降幅最大的超30个小区，将2018年价格与2024年车位价格进行了比对，发现一大波小区出现大跳水降价，如下图所示：

长按+识别以下二维码

回复【车位跌幅TOP34】限时免费领取！

↓↓↓↓

比如：

1、金辉世界城：从23万降到6万，暴跌17万！

位于曲江热门红盘金辉世界城，据业主爆料，此前车位高峰价23万，最近收到物业通知，年底优惠最低直接降到6万，狂跌17万！

2、保利金香槟：不断探底已经跌到1万8了

位于城西三桥的保利金香槟小区，之前就已经降到3万2了，本以为已经到底了，不会再降了，谁知道最近又有业主爆料车位已经跌倒了1.8万，这个也真的有点太夸张了吧！

3、旭辉国宸府：刚交房车位就打7.5折售卖

位于浐灞的旭辉国宸府小区，2023年6月才刚刚交房，到了年底，小区内已经到处打了“购车位享7.5折”的广告，可见车位促销是多么着急。

图源网络

4、建邦华庭：6年降17万 跌幅高达约80%

高新区建邦华庭，2018年车位价格22万，如今贝壳挂的最低价4.5万，不过这个是机械车位价格，平层车位也有低至5万的，跌幅高达80%，居于榜首。

其次还有高新区的天地源丹轩梓园，车位价格从35万降至18万，跌幅约49%，接近腰斩，浐灞的华远海蓝城五期从14万跌到6万5，跌幅高达54%，直接腰斩。

为了方便每一个网友的车位需求，大家住在不同的小区，所以房博士对西安车位进行了大摸底，筛选出了超750+小区车位价格进行了盘点，基本包含了西安133万个车位价格，只要是住在西安的人都可以去看，看看你家小区价格是多少？

长按+识别以下二维码

回复【700+小区车位价格】限时免费领取！

↓↓↓↓

NO.2

17万人围观！西安TOP70人气小区曝光

首先，恭喜中海凯旋门荣获西安人气最旺小区榜首，目前挂牌206套房在售，挂牌均价26903元/㎡。过去共成交423套，近90天成交9套，近半年成交均价22936元/㎡，目前可降价空间3967元/㎡，这个空间还是挺大的，近期购房的朋友记得关注。

中海凯旋门之所以能成为人气榜首，引来近5000人关注，其优势也很明显，近地铁、品牌地产，次新房，一级中海物业，该小区容积率为2.6，建筑密度低于76%的同区域超高层住宅小区，该小区绿化率50%，高于97%的同区域小区。

房博士本次整理更新人气榜的过程中，较上月，人气榜发生了轻微的变化，比如城南的紫郡长安小区人气超越了西安因“换物业”出名的中铁缤纷南郡社区，榜单发生了变化。

下面，房博士对之前的《西安人气最旺小区TOP50榜单》进行了更新和升级，目前已升级出最新的《西安人气最旺小区TOP70榜单》，想要了解更多，请关注下面的榜单。

群众的眼睛是雪亮的，有了次榜单，我们买房不用再愁，人人都关注的小区肯定有他的过人之处，这个榜单领的人太多了，所以房博士一再升级，补充，只为了方便大家更好地筛选自己中意的房源。

有需要完整表格的网友

可扫码领取！

回复【人气最旺小区】

限时免费领取！

另外，这70个小区之所以能上榜吗，它们都有一个共性：

1、优质学区傍身。但凡有学校傍身的楼盘都比较抢手，当然，学区房的筛选也很重要，选错了，孩子的将来就被你耽误了，后台有好多网友说买错了学区房上不了学，还有被骗的，各种状况百出，所以了解学区房很重要。

所以，为了方便大家更直观地感受西安学区房的房价变化情况，房博士汇总了西安初中+小学对应的276个学区房近90天成交情况，也许能帮大家避过很多坑。

2、品牌傍身：这一点很明显，观察榜单后不难发现，上榜的大部分楼盘都是大牌房企打造，中海、万科、中国铁建等一票房企都在榜。

3、性价比高：上榜的好几个小区性价比都比较高，比如天地源枫林绿洲，高新的学区房，当然最抢手，关注人也高，超3000人关注，热度很高，挂牌均价3万1，成交均价才2万9，近2000元/㎡的差价，性价比很高。

当然，能上榜的小区往往不会只有一个优势，大部分都是多方面兼顾。有的盘是属于各方面都比较优质的“全能型选手”。这也说明，重点板块的品牌房源，往往更受市场青睐。

推荐阅读：

>>>低于备案价出手！高新三‍期房价扛不住了？

>>>家长必看！西安276个学区房价格曝光！

>>>等待6年终开业！宜家荟聚周边多家小区房价跌了？

>>>买房必看！史上最全的一手秘籍资料(长期更新，有问必答) 

- End - 

最后，捞点干货送给大家，都整理到了资料包里，添加文末微信，统统免费发给大家:

1、回复【2-3月成交】获取280个小区2-3月的最新成交价格

2、回复【学区房】获取西安276多个学区房

3、回复【物业等级】获取西安官方对全市物业的等级评定表

4、回复【西安50强小学】获取西安小学50强排名

5、回复【2024交房】获取西安96个2024年交房的楼盘

6、回复【人气小区榜】获取西安人气最旺的TOP70小区榜单

7、回复【成交小区榜】获取西安成交最好的TOP20小区榜单

8、回复【4月新推】获取西安4月65盘近万套上市的房源

9、回复【750+车位价格】获取西安超700+小区车位价格

还有多个置业干货资料包，想要的朋友直接扫描下方二维码，即可免费领取！还可进入超10万网友已加入的“西安买房交流群”！

在西安买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-509（点击一键呼叫），咨询房博士。