买房10余年无“房产证”...

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对于房子来说，不动产权证就是“身份证”一样的存在，然而房产证“办证难”的现象早已是房地产行业的顽疾。

在西安，有不少小区虽已经交付多年，但房产证却迟迟无法办理，5年、10年、甚至有些小区业主买房已经15年，房产证办理至今苦难重重。

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官方回复！一批小区房产证有进展

1、皇族名居

问题咨询：莲湖区龙首北路西段150号皇族名居小区交房10多年，房产证一直没有办理？目前是什么状况，如何解决？

最新回复：您购买的房屋属于和开发商购买房屋，该类房屋的房产证办理应该联系开发商办理，我局工作人员已向您进行了详细的说明。

2、金辉城

咨询问题：西咸新区房产证办理时常是多久，我是在泾河新城金辉城购买的房子，23年6月份已经递交资料办理房产证，现在因为急用房产证，想咨询下在哪里查询进度，正常进度是多久可以办下来？

最新回复：经西咸新区自然资源和规划局（泾河）工作部核查，回复如下：经与开发商沟通，房产大证已经办理完毕，小证正在办理中，请您耐心等待。后期资源规划部将积极对接开发商，加快办理房产证等手续。(已告知您也可携带身份证前往政务大厅人工窗口查询）。

3、灞桥区清凉灞柳小区

咨询问题：灞桥区清凉灞柳小区已交房两年时间，按照合同已到办理房产证期限，但开发商迟迟未办理房产证，我个人现遇经济困难，急需房产证。请求领导帮忙催促开发商尽快办理房产证。

官方回复：关于房产证办理问题，经和项目开发商联系沟通，开发商目前正在资规灞桥分局办理竣备验收相关手续，开发商初步计划四月在大证办理结束后，办理房产证。

4、幸福花园小区

咨询问题：我是新城区幸福中路115号幸福花园小区业主，这个小区建成入住已经有10左右时间，而至今房产证仍未下来，请领导协助解决此问题。

官方回复：该项目目前存在涉诉问题，根据《关于处理不动产登记遗留问题的具体措施（试行）》（市处遗办发〔2022〕1号）文件的相关要求，涉及查封、涉法涉诉等情况，不予受理。待该小区无涉法涉诉后，第一时间启动项目办证程序。

房博士整理了西安雁塔、长安、曲江、浐灞等多个区域共计115个“问题楼盘”房产证办理最新进展，需要可以扫码领取！

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02

26批次！西安这些小区可自行办证

就在近期，西安不动产登记中心又公示了29个可自行申请办理转移登记的项目，涉及百余栋楼。

本次公布的29个小区主要分布在新城、未央，莲湖、雁塔、曲江、航天及浐灞，此批自行办证名单以新近交房的项目为主，如：老城根·蓝光雍锦世家、睿明居、金泰贞观悦府、中海曲江大城等。

也包含了一些问题楼盘，如：凤栖云著、金融小区、星雨华府等。

注意！自行办证需要携带以下四样资料：

① 不动产登记申请书（可在登记大厅现场填写）；

② 居民身份证等有效身份证件；

③ 经网签备案的商品房买卖合同原件；

④ 缴纳契税的完税证明原件。

房博士对目前已经公布的共计二十六批次可自行办证的小区做了全汇总。

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纯干货！2024西安这105盘将交付

买房，除了关心房产证办理，相信不少人对交付时间也很关心！

近日，房博士对西安2024年将要交付的新房项目做了梳理，需要完整高清大表格的粉丝，识别以下二维码回复“2024交付”获取，整理不易，欢迎大家分享！

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