停工烂尾、房产证“难产”...

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保交楼、房产证办理一直是购房者最为关注的问题！

翻开西安市领导留言板，关于楼盘停工、延期交付、房产证难办理的咨询数不胜数，近期，关于不少“问题楼盘”的交付及房产证办理，均有新消息……

一、一把手跟执法 事关西安保交楼

11月26日上午，市住建局党组书记、局长解宁元，副局长刘毅赴灞桥区、未央区、曲江大明宫部分“保交楼”项目，实地调研建设进展，并开展“一把手跟执法”活动。

图源：西安住建局

在当代境、融创宸阅和鸣、中南君启、世茂璀璨倾城项目现场，实地了解项目建设进度，详细核查项目工程手续，检查施工现场扬尘治理情况，听取后续建设计划与资金使用情况汇报。

解宁元同志指出，年度“保交楼”工作已进入攻坚阶段，有关单位要强化责任意识，加强统筹调度，增强资金使用效益，坚持跟踪问效，积极倾听群众意见建议，加快解决制约项目建设的矛盾问题，确保如期完成年度目标任务。 

图源：西安住建局

房博士整理了这几个保交楼项目的最新回复：

1、世茂璀璨倾城二期南区：预计12月30日交房 

根据未央区官方今年8月回复：小区未收到延期通知，预计12月30日交房，目前抵押手续进展正常，预计近期可以释放专项借款，关于市民反映土地解封，目前开城实业与渤海银行已经达成解封备忘录，就解封事宜目前还在协商。 

2、中南大明宫DK3项目：2024年3月30日前交付 

9月，官方回复：中南大明宫DK3项目因开发商违规挪用监管资金产生延期交付问题，曲江大明宫保护办成立保交楼工作专班，介入协调处置，目前项目已处于后期精装修阶段，正进行室内精装、园林景观施工，计划于2023年11月底基本建设完工，2024年3月30日前交付。

根据最新回复，中南君启项目现已列入西安市保交付重点管理工作，为保证项目能够顺利交付，大明宫保护办现已安排工作专班驻守现场，根据中南置地与DK3项目业主代表沟通并达成一致的工程节点，督促现场施工进展。

因前期长时间降雨影响室外无工作面，以及项目资金困难等诸多因素限制，个别施工单位存在人员不足、怠工等情况。大明宫保护办现已安排中南置地签订第三方施工单位对现场滞后、无人施工等工程进行代工。

另外，约谈各家施工单位对滞后工作内容加派人员赶工。目前施工现场已恢复正常进度，正在按照约定完工和交付节点进行施工。

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二、90+小区房产证办理有进展

官方对一批办证难小区最新进展陆续回复，房博士做了整理， 涉及高新、浐灞、雁塔、曲江等94个小区。 

1、宏府鹍翔荟：买房5年未办证

网友咨询：2018年购买的宏府鹍翔荟小区，该房五证齐全，但五年过去了房产证至今拿不到！

莲湖区政府回复：预计需要等到1#楼、6#楼拿到竣备之后统一办理。

2、雅荷南李鑫苑：12年无法办理房产证

网友咨询：雅荷南李鑫苑20号楼，位于未央路与凤城六路十字西北角，从2011年交房至今，一直未能办理房产证。

经开区管委会回复：雅荷南李鑫苑为经开区城改项目，该项目已纳入经开区处遗工作，20#楼正在进行实测。 

3、中环国际：上报雁塔区城棚改事务中心

自然资源和规划雁塔分局回复：中环国际城北区属于北寨子村城改项目，该城棚改项目安置住房作为商品房出售的，须由辖区政府进行项目成本核算并同意转为开发部分后，方可纳入遗留问题处理范围。目前该项目已由长延堡街办上报雁塔区城棚改事务中心。

4、雁塔区世家星城三期：已纳入办证遗留问题

网友咨询：雁塔区世家星城三期G区易山阁10多年没房产证，希望政府彻底解决此事。

雁塔区政府回复：该项目已纳入雁塔区处理房屋办证遗留问题范围，目前正在按照处遗程序推进。

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