收藏！西安最新购房政策全...

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9月以来，西安发布了多项新政，涉及限购放松、落户升级……

准备买房的你，西安最新的限购政策、落户政策、贷款政策、登记全流程、购房所需资料等，你都了解吗？往下看！

一、西安最新限购、限售政策

1、限购区域：

“9.19”新政后，西安二环外全面放开限购，西安住房限购区域调整为二环以内，二环以外区域不再执行住房限购措施，限购范围涉及新城区、碑林区、莲湖区、未央区局部。

2、限售政策

西安市住房限售区域未作调整，包括：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城（不含上林街道）。

在住房限售区域内，已购买或新购买的商品住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的，可上市交易。已购买或新购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年的，可上市交易。

二、西安市落户政策

10月13日，西安落户政策调整，详情>>>重要通知，西安落户政策调整！

本次落户政策简单总结为：

三环内落户需要：3年居住证+3年社保

三环外落户需要：1年居住证+1年社保

此外，新政要求“企业（单位）集体户内成员不得申请直系亲属投靠落户”，意味着想在西安通过落入集体户的方法就近统筹公办上学，或者是摇号区内的民办小学，行不通了！

三、首付比例及贷款政策

若想在西安限购区域内购房，买房人需要符合相应条件后方可购买。具体可查看下表，对号入座：

贷款买房是最为常见的买房方式，目前西安贷款买房最新政策如下：

众所周知，当前各地房贷利率主要采用的是5年期LPR+加点的形式，10月最新贷款市场报价利率LPR：1年期LPR为3.45%，5年期LPR为4.2%。

据了解，目前，西安主流银行首套房贷利率普遍为4.0%（LPR-20BP），二套为4.4%（LPR+20BP），是西安历史以来的新低，利好准备买房客户。

房博士为大家整理了西安最新最全购房政策，限购、限售、登记、落户、贷款、税费等买房各个环节全部都有。

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