90天0成交！刚刚，西安...

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经历了一段时间的“辉煌期”，西安的二手房近期开始进入“平缓期”！

6月15日，国家统计局公布了最新一期的全国70城商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，5月西安新房价格环比上涨0.4%，同比上涨1.7%；相较上月环比涨幅收窄，同比涨幅扩大。

二手房价格环比下跌0.4%，同比上涨0.4%；这是继4月后，西安二手房止涨转跌。

同时，根据此前西安住建局发布的5月西安二手房网签数据来看，5月二手房网签数据出现下降，住宅网签备案面积80.13万平方米（8066套），环比下降16.09%，同比增长53.65%。

从数据来看，继3月西安二手房成交量突破万套后，4月、5月接连出现下跌情况。从2023年各月网签数据来看，5月成为"第二低"。

从市场来看，在前期积压需求集中释放后，西安二手房市场成交放缓！

除了量价双跌外，西安二手市场的分化也越来越明显——

有小区房东底气十足，房价坚挺；也有房东扛不住，忍痛降价！

有小区备受关注，挂牌1天就迅速成交，每月的成交数据都十分亮眼；也有小区成交惨淡，超90天0成交，甚至有小区近一年都无成交。

今天，房博士专门盘点筛选了西安多区超90天“零成交”的小区，想买二手房的朋友建议收藏，或许能帮你躲过不少坑。

虽说一批二手房小区将面临“卖不动”难题，但位于核心位置的品质小区溢价能力还是很在线的，而在非主城的非核心板块，哪怕曾一房难求，但几年后进入二手房市场时流通性和溢价能力大打折扣。

对于房东来说，市场成交数据出现走低趋势，切勿有“坐地起价”的心理；对于买家来说，在信贷环境宽松、政策暖风还在的当下，也可以多关注楼市，寻找合适的上车机会！

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1、2023年近90天各区二手房成交情况排行榜！

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