好房就要淘
日期:2022/08/14 09:08:42 来源:安家西安
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西安买房,房贷利率还有下降的可能吗?担心高位站岗!
继5月20日5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调15个基点至4.45%后,西安房贷利率一路走低,目前西安首套房贷迎来了十年来的低值,最低利率仅4.3%。
据悉,现行的个人住房贷款利率定价机制通常是在5年期以上LPR基础上加(减)不同幅度的基点决定。
目前,西安首套房贷仍执行30%的首付比例,5年以上首套房贷利率在4.3%~5%之间。
其中,重庆银行首套房贷利率最低,为4.3%;邮储银行、建设银行、招商银行、北京银行为4.35%;浦发银行、中信银行、平安银行、昆 仑银行、交通银行首套房贷利率较高,在4.8%~5%之间。
在二套房贷方面,各家银行利差并不明显,5年期以上贷款利率在5.15%~5.25%之间。其中,浦发银行较LPR报价上浮80个基点为5.25%,昆仑银行和平安银行为5.2%,其他银行均为5.15。
值得一提的是,若借款人家庭在西安非限购区域已有一套住房,且名下无未结清房贷,执行首套首付和首套利率政策。
有专家认为,目前全国房地产市场仍然处于调整期,行业的全面复苏仍需时间,西安的房贷利率继续下跌,也是存在可能的。
曲江千林郡项目值得入手吗?房博士帮忙分析下!
曲江千林郡备案后还是有一波关注的,主要原因是:区域目前在售楼盘较少,且二手房源价格普遍偏高,高端改善类楼盘更是难寻了,但曲江千林郡算是其中之一。
曲江千林郡位于雁塔南路与南三环交汇处西南角,项目占地200余亩,建筑面积50万平方米,由板式高层、小高层组成,共计4000户,定位为国际化高端住宅社区,社区内原创坡地公园景观,选取银杏、紫荆等上百种名贵生态树种,打造立体式景观,此外,社区内建设5000平米星级臻钻会所,配有恒温泳池,儿童活动区、音美教室、超市、等十多种健康娱乐设施。
周边交通便捷,向南有航天大道,向北南三环。同时项目周边有地铁4号线和地铁2号线。项目东侧就是金辉环球广场满足日常生活所需,整体看配套还是比较成熟的。
但项目本次公示的8#的26F高层,是老盘推新。公示房源102套。户型面积230--463㎡,户型面积偏大户型,均价19500元/㎡。按照最小户型230㎡,已30%首付来计算,首付款135万起,对买房人的资金实力是个很大的挑战!
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