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2022年“开门红”!华润悦玺锁定首个“千人摇”

日期:2022/01/28 09:10:07  来源:365综合

在西安买房,有任何疑问欢迎拨打4008908365-509(点击一键呼叫),咨询房博士。

 

从1月20日开始,西安楼市不断放量,楼盘备案价公示接连不断。

先是1月20日,主城率先抛出多个“王炸盘”,吸睛无数。

接着,高陵区4盘和西咸沣东新城2盘备案,万科首入沣东的新盘万科未来星光正式入市。

1月23日,西安主城又迎来大放量,曲江2盘和经开区4盘房价公示,近3000套房源,其中包括两个放风已久的新盘,绿城柳岸晓风和金泰贞观悦府。

1月25日,购房者等候已久的中海长安府连同浐灞两个楼盘价格公示。

1月26日晚,位于城北徐家湾板块的新盘龙湖天奕亮相,一口气释放了所有房源……

根据以往的推售节奏,这些房源会在短时间内集体开盘,贡献西安楼市的第一波“流量”!

今天,西安2022年首批推售房源已经出现,正是开启登记的华润悦玺和中南春风南岸。

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华润悦玺为华润悦府二期,项目在去年底首开5栋楼之后,此次推售依然是5栋楼,总488套房源,而这也是华润悦玺项目最后的房源,此次推售结束,项目收官。

来看房源的具体信息:

此次登记的3#、5#、6#、8#、9#楼,共计488套房,其中3#、5#、8#、9#楼为25F的毛坯高层,6#楼为24F的毛坯高层。

单套面积约145.21-178.66㎡三室两厅两卫户型24套,单套面积约169.13㎡四室两厅三卫户型96套,单套面积约182.99-185.24四室两厅三卫户型227套,单套面积约195.98-204.98四室两厅三卫户型91套,单套面积约270.96四室两厅四卫户型50套,住房均价24564.7元/㎡。

其中,3#均价24919.68元/㎡,5#均价25935.81元/㎡,6#均价24976.96元/㎡,8#楼均价24187.63元/㎡,9#楼均价22218.94元/㎡。

 

相比一期悦府,华润悦玺项目位于电视塔曲江国际会展中心南侧,区域多是会展、文投产业,距离已通车的地铁2号线会展中心站不足1公里,会展中心站同时也是规划中的8号线与2号线的换乘站,而且南侧距离绕城高速不远,整体交通很便捷。

此外,项目与西安万象新天地、莱安中心一路之隔,周边还有麦德龙等大型商业;除了自带一所幼儿园外,周边700米处有曲江第十六小和十五小等,生活配套也很成熟。 

地段优越,配套成熟,项目“圈粉”的另一个原因就是价格倒挂。

项目周边有两个可参考的小区,紫薇永和坊和华侨城天鹅堡。

紫薇永和坊成交价在2.8-3.0万,华侨城天鹅堡成交价在3.2-3.5万,而华润悦玺项目均价2.45万,价格倒挂明显,再加上华润悦玺的产品和设计要优于周边小区,实际倒挂值就更大了。

品牌+地段+价格,造就了曲江的热销红盘。截止首日登记15:00,488套房已迎来1612组家庭,可谓是2022年西安楼市的“开门红”。

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2020年12月,中南春风南岸加推后,断货超过10个月时间,去年10月、11月项目连续推售,皆成功摇号。

今日,项目上线登记平台,将带来其最后一栋高层产品2#。

中南春风南岸推售房源情况:2#楼,全部准售住房房源共297套,总面积约30899.22㎡。户型1:建筑面积约82.85-83㎡两室两厅一卫户型99套;户型2:建筑面积约112.31-115.51㎡三室两厅两卫户型198套;住房均价16380元/㎡。

中南春风南岸项目位于西部大道板块欧亚学院对面,西部大道板块也是城南为数不多可以开发的区域。

项目周边向南到长安大学城,向西可以通往高新,东边是曲江和高新,向北进入主城区。南三环内已基本没有土地开发,外延则意味着首先将覆盖这一区域。

西部大道沿线配套的清凉山公园、雁南公园一期已陆续建成开放,区域内商业规划有宜家汇聚和金地广场,以及中粮的大悦城等,未来这个区域内将迎来多个大型商业,逐步升级完善。

配套比较完善之余,中南春风南岸另一个不得不提的亮点就是精装小户型。

项目此次推出的2号楼和1号楼同在皂河一侧,户型为83㎡的纯南两室和112-115㎡的三室,总高33层,共计297套,均价16300元㎡,是整个项目最后一栋楼!

值得一提的是,虽然是刚需户型,但项目在装修方面也不含糊,格力中央空调、新风系统、老板油烟灶具、科勒五金智能马桶盖等等,红盘的性价比进一步凸显,毕竟周边高新的装修高层价格已经在2.5万/㎡以上了。

以下为项目户型:

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除此之外,昨日晚间,西安住建局又送出“惊喜”,位于城北徐家湾板块的新盘龙湖天奕价格公示,正式入市!

值得一提的是,龙湖天奕是继城北太华路板块的龙湖枫香庭、市府中心的龙湖景粼天序之后,龙湖在城北打造的又一个改善项目。

龙湖天奕由2栋17F和3栋18F的精装小高组成,而此次公示,也是贡献出了项目全部的房源,共计289套房。

 

其中1-3#总高18层,备案均价分别为23459.2元/㎡、24130.21元/㎡、24567.9元/㎡;5-6#总高17层,备案均价为22626.21元/㎡、23362.61元/㎡。

面积则以143㎡为主力户型。

项目143㎡户型,四开间朝南,约7米前厅、约6.8米大横厅、空间使用率达到约83%,在西安一众改善产品中并不多见。

产品很“改善”之外,项目周边的环境也很与之匹配。 

项目1500米范围之内聚集着西安高级中学、开元公园、大型商业综合体卜蜂中心、地铁4号线、地铁10号线、西航一中、红旗小学、西航医院、西安市中医医院等商业医疗教育配套,能很好地满足业主的生活需求。

不仅如此,龙湖天奕所处的徐家湾板块是未央区重点建设的五大片区之一,板块更新,配套升级,将不是难事。

结语:

有目共睹,西安楼市“重启”后的短短一周时间,市场已经释放了近万套房源,而这些房源项目有着显著的特点,要么是纯新盘亮相,要么是受到市场“认可”的热盘。

可以想到的是,接下来,市场将会有一大批新盘、热盘集体“出动”,想要买房的你可要提前做好准备!

在西安买房,有任何疑问欢迎拨打4008908365-509(点击一键呼叫),咨询房博士。

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