双地铁+毛坯，曲江这个老...

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上周，曲江3盘备案价公示，其中5号线马腾空站地铁口阳光城翡丽曲江项目最后一栋高层20#也在其中，房源面积106-143㎡，毛坯（无装修包）备案均价16240元/㎡。

该项目一期紫金城由陕西丰浩置业开发，后阳光城控股了丰浩置业，二期改名为阳光城翡丽曲江，上一次推售是在2020年3月，22#同样是高层房源，均价13883元/㎡，本次项目最后一栋楼均价上涨约2400元/㎡，根据贝壳找房二手房数据，该项目目前在售二手房挂牌均价2.2万/㎡（7月20日）。

截图自贝壳二手房

一手房一年多上涨2千多每平，二手房倒挂约6000元/㎡，除了位于地铁口之外，这个项目到底如何？有哪些优势？

交通方面公交线路也比较多，有208、270、602、737、浐灞3号线，在长鸣路中段站下车即可到项目所在地。

项目位于南三环长鸣路与黄渠头二路十字西南角（马腾空车城对面），本次备案的20号楼位置就在西安地铁5号线马腾空站B口旁。

除了有地铁五号线之外，还有在建的地铁八号线，交通方面的优势还是比较明显的。

整个区域居住氛围还算浓厚，满足日常生活的配套也相对齐全，项目一期业主已经入住，有一些底商，完全可以满足日常生活所需，除此之外项目还自建约2.8万㎡意式商街，大型商业有金地广场、龙湖星悦荟、曲江创意谷等，但和项目距离相对较远。

本次20#楼位分布图及毛坯房源户型图如下：

总体来看，项目优劣势还是比较明显的：

优势：

1、双地铁，交通方便

2、曲江二期毛坯房，均价16239元/㎡，对刚需、刚改家庭比较友好

劣势：

1、项目所在为长鸣路板块，相比曲江的其他区域略有欠缺

2、周边环境欠佳，项目一路之隔为马腾空车城，对居住环境还是有不小的影响

曲江二期板块热度一直都很高，但长期处于房荒状态，作为购房者来说，如果资金有限且想在曲江置业，该项目整体来说性价比还是比较高的，是一个不错的选择。

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