泛高新两大热盘加推，断货...

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进入3月以后，西安楼市的热度渐渐起来了，登记摇号忙的是不亦乐乎。

3月16日卓越坊项目时隔4个月再次加推，新城首府也推出206套房源，两个项目共推出310套房源。

NO.1|壹

卓越坊

开盘销售楼幢：二期4#

登记时间：3月16日-3月18日

项目地址：雁塔区鱼跃路与富源二路十字西北角

全部准售住房房源：104套

户型1：单套面积97.45㎡三室两厅一卫户型52套

户型2：单套面积118.3㎡三室两厅两卫户型26套

户型3：单套面积约137.58㎡四室两厅两卫户型26套

本次开盘销售住房均价：17153.95元/㎡（一房一价）

卓越坊项目是卓越集团在西安开发的第一个项目，最近一次推售是在2020年11月份，均价为19899㎡/㎡，本次意向登记为项目二期4#，均价17153.95元/㎡，虽然和前一次均价相比每平米低了2千多，但是本次推售为高层，产品不同，价格自然会有所不同。

截图自西安市商品房预售项目公示平台

从上图可见，本次加推楼栋共26层，2T4，仅有一个单元，一房一价。

项目属于鱼化寨工业园板块，靠近大寨路，东接高新一二期，西连沣东新城，南边紧邻软件新城，从区位上来说能够享受到高新板块的红利，而高新目前在售新房相对偏少，且价格都不低，卓越坊本次推出的房源有97㎡的小三室，对于想在高新置业但资金有限的购房者来说还是一个不错的选择。

项目首日登记已飘红，摇号的可能性非常大。

自带1所幼儿园且南侧规划有两块教育用地，规划建设小学和中学，目前归雁塔区管理规划。项目2公里范围内有朝阳小学、沣东新城和平小学、沣东新城凹里小学、西安高新一中沣东中学；3公里范围内有沣东实验小学，教育资源比较丰富。

但是需要注意的是，鱼化寨工业园板块目前还是建设中，周边还需要时间不断完善，当然，等周边各类配套齐全，那也不是现在这个价格了。

97㎡户型图

119㎡户型图

128㎡户型图

NO.2|贰

新城首府

开盘销售楼幢：7#、8#、9#楼

登记时间：3月16日-3月18日

项目地址：雁塔区西部大道与西沣路交汇处向东500米

全部准售住房房源：206套

户型1.单套面积124.01㎡-124.12㎡3室2厅2卫86套

户型2.单套面积131.59㎡-131.7㎡3室2厅2卫86套

户型3.单套面积141.22㎡3室2厅2卫2套

户型4.单套面积148.38㎡3室2厅2卫2套

户型5.单套面积169.25㎡4室2厅3卫30套

本次开盘销售住房均价：19486元/㎡

项目本次加推房源整体均价较上次开盘高了近1000元/㎡。

截图自西安市商品房预售项目公示平台

7号楼为23层，8号楼为17层，9号楼为20层。

新城首府项目是新城在西安主城区内开发的首个住宅产品，门口就是西部大道，无论是去航天曲江还是向西上西三环都比较便捷，距离高新二期较近，适合在高新和城南附近工作的购房者。属于高新外溢购房者首选的最佳承接地。

周边楼盘较多，如融创西安宸院、金地西沣公园、海量新英里、雅居乐铂琅峯等，因为居住氛围还是不错的。

商业配套方面，距离最近的已开业的商业体就是1.6公里左右的阳光天地，其次区域内还有规划中的金地广场、在建中宜家荟萃以及红星美凯龙，周边有雁塔区第二小学和雁塔区第二中学，高新一中国际部，大雁塔小学西沣分校，具体要根据当年学区划分。

截止3月16日下午5点，登记家庭总数为133组，预计不会摇号。

本次推售房源户型图如下：

129㎡户型图

131㎡户型图

169㎡户型图

写在最后：3月16日开始登记的两个项目均为品牌房企开发，从性价比上来看，卓越坊更高一些，新城首府更倾向于改善置业，购房者可根据自己的实际需求和资金情况进行选择，不要盲目跟风。