看房日记：刚需的房价 纺...

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近一段时间，西安楼市纺织城版块的纯新盘中海云锦东方即将入市，而离该项目不是很远的清凉云晖自去年开过一次盘之后，许久没有动作，房博士近日前往项目一探究竟。

清凉云晖位于城东新寺路中段，由建工集团开发建设。项目总占地45亩，总建面14.6万㎡，总体体量不大，容积率3.5，绿化率34%，住宅总户数约769户，体量较小。

项目基本信息：

总占地：45亩

楼栋数：4栋住宅，1栋公寓

物业服务：城开物业公司

物业费：1.5元/㎡·月

楼栋总高：1、4#楼33层，2、3#楼32层，公寓28层

楼间距：40-50米

梯户比：2、3#楼2梯3户，1、4#楼2梯4户

公摊比：32%

办理按揭银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、重庆银行、秦农银行

首付比例：首套比例30%、二套比例40%

交房时间：2022年10月

配套方面，项目距离地铁一号线纺织城站、半坡站也很近，此外，建设中的地铁6号线和9号线也将在项目附近设立站点。交通方面还是比较方便的。

项目周边商业配套有华阳城和华夏幸福里购物广场，同时距离西安有名的唐都医院非常近，而且周边药店、旅馆也比较多，目前看来项目商业配套一般，且周边环境较差，后期入驻会影响到居住体验。

教育资源方面，除了项目自带幼儿园之外，周边还有有西安第五十五中、席王小学、东城二小等学校，总体上来说比较匮乏，选择余地小。

据置业顾问介绍，项目3#楼价格已经公示等待取证，面积115㎡、125㎡，都为三室两厅两卫，毛坯均价暂为11800元/㎡。

对项目整体了解下来，给房博士的感受有以下几点：

1、项目体量较小

2、开发商为陕西建工，工程质量方面还是有保障的

3、房价上非常刚需，户型面积也很适合刚需和刚改购房者

4、距离唐都医院太近，周边诊所、药店、旅店太多，居住体验感会有影响

5、轨道交通方便

咨询电话：400-8181-365转133359