注意！3盘423套房源登...

全面复工的脚步越来越近，楼市的“第一枪”已经打响了！2月28日西安三个楼盘登记。

它们分别是万科悦湾、龙湖紫宸（主城区）；雅居乐湖居笔记（长安区），意向登记时间：2020-02-28 08:00至 2020-03-01 18:00。到底谁是开年第一摇？ 

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从产品来看，万科悦湾推出跃层低密度多层，均价24870.58元/㎡，建筑面积143㎡、180㎡、166㎡，另外两个项目都是高层。

热度一直很高的万科悦湾，前几次推出的精装高层，均价1万3，摇号中签率仅10.46%-19.9%，可以说是浐灞性价比很高的楼盘了。此次登记情况一般，估计是因为低密度多层均价过高。 

万科悦湾位于浐灞生态区“一心两带”的核心区域，紧邻一线水景---灞河水域最宽位置，灞河西路与浐灞中轴欧亚大道。此次推出的毛坯跃层低密度多层，均价2万4，周边环境优美，改善族可以考虑。

项目总占地130亩，紧邻2大水系、拥揽6大公园、规划建设7大产业以及20余家星级酒店集群；项目分为2个部分，住宅区与生活配套区，包含高层住宅、复式住宅、酒店、公寓、综合体商业多种业态。

前几天首次备案的纯新盘万科璞悦，紧邻万科悦湾，备案均价1万5-1万8，小高层110-123㎡，预计该项目也是偏改善。

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主城区的龙湖紫宸，均价14880.68元/㎡，建筑面积112.89㎡、130.62㎡、143.42㎡。

目前登记人数已经超过房源总数，预计要摇号。该项目位于雁塔区雁环中路与清凉寺东路十字，处于城南核心电视塔板块，周边电视塔麦德龙商圈、城市立方商业综合体、南飞鸿广场等，配套比较成熟。

前几次摇号中签率约28.57%-52.42%，看目前的登记情况，摇中的几率还是比较大的。

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此次登记人数最多的是雅居乐湖居笔记，2#均价11463.53元/㎡，3#均价13260元/㎡，建筑面积97㎡、116㎡、133㎡、163㎡。

登记第一天就超过600人，很有破千的趋势啊，有可能会成为开年首个千人摇楼盘。

项目位于西部大学城片区，常宁新城核心区域的重点建设项目，北邻新长安区政府及5300亩潏河湿地公园，南靠秦岭生态旅游度假区。项目总占地400余亩，规划有住宅、商铺、公寓、现代办公、购物中心等。

虽然配套还未成熟，但性价比高，该项目上次摇号中签率约74.8%，此次推出145套房源，登记人数已超600，可见其热度有明显提升。

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近期房企逐渐复工，拿证推盘的节奏也逐渐加快，2月份3个项目拿证。其中绿地香树花城拿证的是商铺。

万象湾显示大部分房源都已备案网签，只有各别房源未网签，估计是项目取证之前已经售出，此次是补证。

可售住宅的有金辉凤栖云著，精装均价16475.04-21791.75元/㎡，共计516套房源，面积区间87.38-141.01㎡。

另外，纯新盘碧桂园云顶、金辉江山铭著，春节前就已经取得预售证，预计近期也会很快登记。

房博士有话说

近期一些房企打折促销花式不断，很多购房者担心疫情之下，房价会下跌吗？现在购买会不会吃亏了。从今天登记首日的情况看，楼市并没有冷下来，房价也比较稳定，不必太过担心，如果是刚需首套，看到合适还是早下手，如果是改善族，可以先观望，可选择的余地也比较大。